除了規(guī)定條件，還有哪些情況下可以解除房屋買賣合同？
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時(shí)間： 2023-07-03 18:05:12
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存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對值超出3％，買受人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。8、型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買方哪些情況下能解除房屋買賣合同
解除房屋買賣合同的情況：
1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人；
2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋抵押的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格；
4、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用；
5、交付的房屋面積誤差比絕對值超過3％；
6、出賣人延遲交付房屋后，在合理期限內(nèi)未能在三個(gè)月內(nèi)交付房屋。無催告的，可以在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)要求解除合同；
7、因出賣人原因，買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的房屋所有權(quán)登記期限屆滿后一年以上不能辦理房屋所有權(quán)登記；
8、買賣合同約定買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，買賣合同不能繼續(xù)履行。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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一、出租人拒不交付房屋。二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除合同。四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。六、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用而解除。七、租賃房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致承租人不能使用房屋的，承租人有權(quán)解除合同。八、不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。九、租賃合同因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除。房屋租賃合同解除有什么情形房屋租賃合同解除的情形：1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物2023-07-09174人看過 -
分為兩種情況：第一，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；第二，具有下列情形下，買方可以行使單方解除權(quán)，（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。什么情況下可以單方面提出離婚要單方面提出離婚的話，那么婚姻關(guān)系中的任何一方當(dāng)事人都是可以提出的。在婚姻關(guān)系中，雙方當(dāng)事人都有權(quán)單方提起訴訟，如果存在下列情況，那么經(jīng)過調(diào)解無效后都是會判決離婚的，即實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員或者重婚或有配偶者與他人同居的。因此單方面提出離婚的權(quán)利是婚姻關(guān)系中的任何一方當(dāng)事人都享有的?！吨腥A人民共和國民2023-07-17102人看過 -
協(xié)議解除根據(jù)法律規(guī)定,如果非法解除房屋買賣合同,則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定，如果非法解除房屋買賣合同，導(dǎo)致合同違約，則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 合 同 解 除 與 損 失 賠 償在我國法律規(guī)定中，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1. 協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對2023-10-0875人看過
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房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1．預(yù)期違約指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2．遲延履行指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)2024-05-17361人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人。2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格。4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。5、所交付的房屋面積誤差比絕對值超出3%。6、出賣人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒有催告的，在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。7、因出賣人原因未能在買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿后超過一年無法辦理房屋所有權(quán)登記。8、買賣合同約定買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行。一、房2023-04-11389人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定了哪些條件可以解除合同解除合同的條件是：1．當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；2．出現(xiàn)約定或者法定解除合同的情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、合同解除的法律特征是怎樣的1．合同解除是對有效合同的解除。合同解除以有效成立的合同為標(biāo)的，其目的在于解決有效成立的合2023-10-04170人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣違約協(xié)議可以在何種情況下解除1．當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2．約定的解除條件成就；3．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4．在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、房屋買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、房屋買2023-07-17367人看過
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法律綜合知識一、有什么情況下法律規(guī)定可以解除合同我國的《民法典》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。《民法典》第五百六十三條規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、解除合同后會帶來哪些后果解除合同有下列后果：1．合同解除后，合同關(guān)系歸于消滅，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)消滅。如果合同尚未履行的，則應(yīng)當(dāng)終止履行。2．如果合同已經(jīng)履行了的，則當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取2023-09-08263人看過 -
在下列情況下可以認(rèn)定房屋買賣合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的的；（四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。哪些農(nóng)村房屋買賣合同無效1、產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共2023-08-11292人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣合同違法了可以解除嗎若購房合同存在違法情節(jié)，便可賦予該合同“無效”的法律地位，此時(shí)您完全有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟請求確認(rèn)其無效。在我國現(xiàn)行法律框架下，存在多種情況能夠?qū)е潞贤瑲w于無效：首先是基于主體方面的考慮——即，以不實(shí)的意愿與意向簽署的合同將會被判定為無效；其次，如果締結(jié)合同的人缺乏必要的民事行為能力，該合同也將視為無效；再者，當(dāng)所簽定的合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦會被判定為無效；另外，觸犯社會公共利益和倫理道德的合同同樣也無法得到有效承認(rèn)；最后，還需遵循其他任何適用于此類狀況的法律條款規(guī)定。《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制2024-03-16379人看過 -
法律綜合知識一、滿足哪些條件的情況下可以解除委托合同合法可以解除委托合同合法的情況如下：1．一方解除委托合同；2．一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)；3．委托合同履行已經(jīng)不可能；4．委托合同的存續(xù)期間屆滿；5．委托事務(wù)處理完畢。根據(jù)《民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第九百三十四條委托人死亡、終止或者受托人死亡、喪失民事行為能力、終止的，委托合同終止；但是，當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。二、合同解除后訴訟期是多久合同解除后訴訟期是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的2023-05-31391人看過
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收養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。個(gè)人間房屋買賣合同能否公證個(gè)人間的房屋買賣合同能公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證?！吨腥A人民共和國民法典》第五百2023-07-06348人看過 -
一、哪些情況下可以解除合同，解除合同要滿足什么情形我國的《民法典》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。《民法典》第五百六十三條規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條2023-04-1472人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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#不可抗力
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房屋租賃合同解除的條件有哪些, 什么情況下可以解除房屋租賃合同?云南在線咨詢 2022-03-09一、什么情況下可以解除房屋租賃合同（一）租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃合同終止租賃合同可以分為定期租賃合同與不定期租賃合同兩種。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。（二）出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租 -
房屋買賣同時(shí)購房有哪些情況下可以消除定金江西在線咨詢 2022-05-05如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房 -
房屋漏水，業(yè)主是否可以解除房屋買賣合同，有哪些情況遼寧在線咨詢 2022-05-10房屋漏水情況要分三種情況看待:第一種情況是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第二種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，且嚴(yán)重影響正常居住的，也可以主張解 -
買賣合同中沒有約定合同解除條件的合同，在什么情況下可以解除合同重慶在線咨詢 2022-04-26如果買賣合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方 -
解除合同在什么情況下可以解除合同，什么情況下買賣雙方香港在線咨詢 2022-04-10以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。 2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具備約定解除條件時(shí)可以解
