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一、房屋買賣合同違法了可以解除嗎

若購房合同存在違法情節(jié)，便可賦予該合同“無效”的法律地位，此時您完全有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟請求確認其無效。

在我國現(xiàn)行法律框架下，存在多種情況能夠?qū)е潞贤瑲w于無效：

首先是基于主體方面的考慮——即，以不實的意愿與意向簽署的合同將會被判定為無效；

其次，如果締結(jié)合同的人缺乏必要的民事行為能力，該合同也將視為無效；

再者，當(dāng)所簽定的合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，亦會被判定為無效；

另外，觸犯社會公共利益和倫理道德的合同同樣也無法得到有效承認；

最后，還需遵循其他任何適用于此類狀況的法律條款規(guī)定。《民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

二、房屋買賣協(xié)議如何寫

房屋買賣協(xié)議的書寫主要包括下列內(nèi)容：

1、交易房屋基本狀況；

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明；

3、房屋成交價格；

4、付款方式；

5、稅費負擔(dān)約定；

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

7、房屋交接；

8、違約責(zé)任；

9、其他約定事項；

10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期?！睹穹ǖ洹返?70條規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。