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藝術(shù)品銀行抵押貸款新政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 10:35:07 330 人看過

藝術(shù)品可以當(dāng)作抵押物申請貸款，需要向銀行申請，提交評估報(bào)告，銀行審批后簽訂合同抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

一、按揭貸款保證金賬戶法律規(guī)定

(一)、貸款保證金是指在發(fā)放貸款前，金融機(jī)構(gòu)對借款人按貸款金額的一定比例預(yù)收一定款項(xiàng)的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

銀行在發(fā)放貸款時，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業(yè)(借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè))在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個錢所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時同時支付保證金的相應(yīng)存款利息。

(二)、貸款保證金賬戶既不屬于專用賬戶也不屬于一般結(jié)算賬戶。它是銀行為企業(yè)開立的一類專門存放信用保證金的賬戶，企業(yè)通過銀行辦理貸款、銀行承兌匯票、信用證等業(yè)務(wù)需要提供某種形式的擔(dān)保，直接存入保證資金是其中一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的事項(xiàng)沒有完結(jié)之前，保證金不得提前支取或挪作他用，經(jīng)協(xié)商后應(yīng)正常計(jì)息的。因?yàn)榭铐?xiàng)在所擔(dān)保的事項(xiàng)未完結(jié)之前屬于質(zhì)押，質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人(銀行)占有，故保證金賬戶可以理解為：是以外部客戶號設(shè)立的銀行內(nèi)部賬戶。

二、如何拿房屋做抵押貸款

拿房屋做抵押貸款的方式：

1、抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同；

2、不動產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

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一、房子不能抵押貸款政策房子不能抵押貸款政策：出現(xiàn)以下情況之一，房屋不可以抵押：1.權(quán)屬有爭議的；2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的；3.列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4.已依法公告列入拆遷范圍的；5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的；6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房產(chǎn)合同抵押貸款多久能放款房產(chǎn)合同抵押貸款一般為15日至一個月左右能放款，以銀行的工作流程為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。三、房屋抵押貸款需要什么條件房屋抵押貸款需要的條件：1.在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2.有正當(dāng)職業(yè)和

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2023-06-23

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本文介紹了工商銀行房貸的條件和最新房貸利率及首套房貸款政策。條件包括具有穩(wěn)定的合法收入來源、具備完全民事行為能力、收入穩(wěn)定半年以上且超過月供和家庭總負(fù)債的兩倍、信用記錄良好。而最新房貸利率及首套房貸款政策則需要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的具體情況來確定。工商銀行房貸條件包括以下幾點(diǎn):1.具有穩(wěn)定的合法收入來源;2.具備完全民事行為能力;3.收入穩(wěn)定半年以上,且超過月供和家庭總負(fù)債的兩倍;4.信用記錄良好。工商銀行最新房貸利率及首套房貸款政策：（因?yàn)楦鞯劂y行的漲幅不同，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體情況還以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。）工商銀行穩(wěn)定收入能貸多少錢？工商銀行作為我國五大國有商業(yè)銀行之一，具有較高的信譽(yù)和較強(qiáng)的金融實(shí)力。穩(wěn)定收入是您申請貸款的重要因素之一。然而，穩(wěn)定收入能貸多少錢并非一個簡單的問題，需要綜合考慮多種因素。首先，我們需要了解工商銀行的個人貸款利率。目前，工商銀行個人貸款利率分為多個檔次，根據(jù)您的信用

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只要年齡、身體、政審等方面符合征兵要求，就可以應(yīng)征入伍，與是否是藝術(shù)生無關(guān)。征兵對象如下：男兵征集對象：以高中（含職高、中專、技校，下同）畢業(yè)以上文化程度的青年為主，優(yōu)先批準(zhǔn)學(xué)歷高的青年入伍；優(yōu)先批準(zhǔn)應(yīng)屆畢業(yè)生入伍，優(yōu)先批準(zhǔn)在搶險(xiǎn)救災(zāi)和災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建中表現(xiàn)突出的青年入伍，優(yōu)先批準(zhǔn)烈士子女、因公犧牲軍人子女、現(xiàn)役軍人子女入伍。女青年征集對象：普通高中應(yīng)屆畢業(yè)生和普通高等學(xué)校全日制應(yīng)屆畢業(yè)生及在校生。2018年已被普通高等學(xué)校錄取及正在高校就學(xué)的學(xué)生應(yīng)征并且符合條件的，可以批準(zhǔn)入伍。適齡青年應(yīng)當(dāng)在其戶籍所在地應(yīng)征；經(jīng)常居住地與戶籍所在地不在同一省份且取得當(dāng)?shù)鼐幼∽C3年以上的，可以在經(jīng)常居住地應(yīng)征。普通高等學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生和在校生可在學(xué)校所在地應(yīng)征，也可在入學(xué)前戶籍所在地應(yīng)征。南通大學(xué)藝術(shù)生錄取分?jǐn)?shù)線20222022南通大學(xué)藝術(shù)生錄取分?jǐn)?shù)線文科337、理科302。2022南通大學(xué)錄取分?jǐn)?shù)線如下：1、

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個人房屋抵押貸款時，房貸購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、買回遷房可以貸款嗎回遷房買賣是合法有效，是受法律保護(hù)的，所以按照這個原則來講，回遷房是可以貸款的?；剡w房貸款要按以下步驟進(jìn)行。1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報(bào)《個人住房借款申請表》并提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶口；(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾

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2023-06-08

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二次抵押貸最新政策有哪些？

有以下的幾條：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值的空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。一、二次抵押貸款的流程1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企

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工業(yè)用地能貸款嗎，銀行抵押貸款可作為抵押物品有什么

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一、銀行二套房貸款政策對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。二、貸款需要什么條件貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。貸款買房需具備以下條件：（一）具有民事行為能力的自然人；（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；（三）一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；（四）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；（五）沒有住房補(bǔ)貼的購房人的購房價(jià)格不低于30%的購房者首付；住房補(bǔ)貼的個人承擔(dān)部分的30%作為購房首付款；（六）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個人；（七）貸款

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銀行貸款政策是什么?

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一、已有抵押銀行貸款的房產(chǎn)再進(jìn)行抵押貸款需原抵押權(quán)人即銀行同意嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，即便已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)的物業(yè)仍然具備再次申請抵押的資格。值得注意的是，對于二次抵押貸款業(yè)務(wù)而言，其設(shè)定有狹義上的適用條件，并并非所有類型的房地產(chǎn)資產(chǎn)均能夠獲得該類貸款支持。用于二次抵押貸款的房地產(chǎn)必須具備明確且完全的房屋所有權(quán)證書，同時需經(jīng)過相關(guān)評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)其尚存有剩余價(jià)值可以作為抵押物使用。此外，該物業(yè)的房齡不得超過20年，并且還需要滿足銀行所規(guī)定的其他條件，例如，借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件、居住證明材料、婚姻狀況證明以及個人收入證明等資料，以及首次抵押貸款合同等相關(guān)文件。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定抵押的房屋能再次抵押嗎，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的抵押的房屋能再次抵押嗎，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。二、銀行貸款逾期多少天上征信銀行信貸過逾時長與能否上征信，關(guān)鍵靠銀行是否設(shè)寬

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商業(yè)銀行貸款
商業(yè)銀行貸款政策2022

商業(yè)銀行貸款政策的主要內(nèi)容包括：（1）確定指導(dǎo)銀行貸款活動的基本原則，即商業(yè)銀行的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針（安全性、流動性和盈利性）；（2）明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責(zé)；（3）建立貸款審批的權(quán)限責(zé)任制及批準(zhǔn)貸款的程序；（4）規(guī)定貸款限額，包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率；（5）貸款的抵押或擔(dān)保；（6）貸款的定價(jià)；（7）貸款的種類及區(qū)域的限制。上述貸款政策的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)商業(yè)銀行的經(jīng)營目的與經(jīng)營戰(zhàn)略，決定商業(yè)銀行的經(jīng)營特點(diǎn)和業(yè)務(wù)方向。一、銀行不良資產(chǎn)治理措施1、剝離體制原因形成的不良信貸資產(chǎn)。國家對銀行和企業(yè)的體制性欠賬應(yīng)拿出一塊體制性資源作補(bǔ)償，把貸款改為投資，就是把企業(yè)無法歸還銀行的貸款轉(zhuǎn)為對企業(yè)的投資，主要是指一些關(guān)系國計(jì)民生及社會穩(wěn)定的大型企業(yè)拖欠的貸款。2、專業(yè)銀行實(shí)行公司化。專業(yè)銀行公司化，旨在建立產(chǎn)權(quán)明晰，責(zé)權(quán)分明，不受政府行政干預(yù)，自

2023-03-08

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