在名下有兩套房能購(gòu)買(mǎi)第三套房嗎？
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時(shí)間： 2023-08-09 09:42:03
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解決如何購(gòu)買(mǎi)第三套房的問(wèn)題，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及限購(gòu)要求，每個(gè)地區(qū)都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位。一個(gè)家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情況下，限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶(hù)籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題。由于有些地區(qū)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張，商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上數(shù)量購(gòu)房的貸款。并且，一旦有兩次購(gòu)房紀(jì)錄，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房的話(huà)，有些銀行都稱(chēng)之為三套房。在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買(mǎi)第三套房。
長(zhǎng)沙公積金可以購(gòu)買(mǎi)第三套房么？
長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知明確，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套房。通知提出，停止執(zhí)行《長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”的通知》（長(zhǎng)金管委〔2016〕5號(hào)）文件中第五條規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過(guò)住房公積金（包括提取和貸款），其家庭已有兩套（含）以下住房，且住房建筑面積合計(jì)不超過(guò)230平方米，再次購(gòu)買(mǎi)改善性住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
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法律綜合知識(shí)1、對(duì)于購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定有認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸這三種情況。認(rèn)房指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息，那么再買(mǎi)房時(shí)，該房就會(huì)被界定為二套房或以上。2、認(rèn)房不認(rèn)貸：這種情況是指不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，就可以按照首套房認(rèn)定，如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有沒(méi)有還清，再買(mǎi)房都會(huì)按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者的歷史貸款記錄。認(rèn)貸不認(rèn)房：這種情況則是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套房的貸款，再次貸款還是按照首套房認(rèn)定。認(rèn)房又認(rèn)貸：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是最嚴(yán)格的，是指不管購(gòu)房者之前是全款買(mǎi)房、貸款買(mǎi)房已還清、還在還貸款或者買(mǎi)了一套房之后又賣(mài)掉房子。無(wú)論是以上哪種情況，在這種政策下，都會(huì)被界定為二套房就會(huì)按照二套房的首付比例執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)2024-04-26283人看過(guò) -
動(dòng)遷尊敬的客戶(hù)，你好，購(gòu)房且沒(méi)有辦理公積金貸款的，可在購(gòu)房合同簽訂日期一年內(nèi)辦理提取業(yè)務(wù)，可提取一次公積金，需提供：購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證（以上資料均需原件及復(fù)印件各一份），單位加章的提取申請(qǐng)書(shū)一份。如果您還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)致電2023-03-20275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻名下一人一套房再買(mǎi)房算二套還是三套通常情況下，無(wú)論您提交的申請(qǐng)表上填寫(xiě)的是一人的姓名抑或是兩人的姓名，此舉都代表著該家庭已擁有一處房產(chǎn)。在今后的購(gòu)房過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)將會(huì)依照購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)所需遵循的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行審批和監(jiān)管?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻名下每人一套房．算一套房嗎在步入婚姻殿堂之前，若某位已婚新人曾以己身名義貸款購(gòu)置房產(chǎn)，那么在其締結(jié)連理之后，再根據(jù)配偶的身份進(jìn)行貸款購(gòu)房之時(shí)，此種情形會(huì)被視為“第二套住房”。即便新婚夫婦的戶(hù)籍并非同屬一地，同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，尚有另一2024-07-27468人看過(guò) -
不良貸款房產(chǎn)焦慮癥2003年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)還非常低迷的時(shí)候，在一家效益不錯(cuò)的國(guó)有大企業(yè)上班的李先生就開(kāi)始了投資炒房。最先在民族大道、江南大道各購(gòu)置了一套房產(chǎn)，用積蓄付了首付，其余通過(guò)銀行按揭貸款，開(kāi)始了房蟲(chóng)生涯。2006年，李先生將房子轉(zhuǎn)手后小賺了一筆。隨后，他干脆將股市的資金全部抽出，頻繁輾轉(zhuǎn)于江南、瑯東、興寧等各大樓盤(pán)看房買(mǎi)房，幾年下來(lái)手頭積累了好幾套房產(chǎn)。以前房?jī)r(jià)低，2008年均價(jià)也不過(guò)4000元左右，首付幾萬(wàn)元就能拿下一套房，投資房產(chǎn)的確賺了一些錢(qián)。李先生的房產(chǎn)經(jīng)讓他短短幾年內(nèi)身家翻了幾番。今年以來(lái)，國(guó)家房產(chǎn)新政開(kāi)始讓他有點(diǎn)吃不消了：連續(xù)3次加息讓我每個(gè)月的按揭增加了近千元，現(xiàn)在每個(gè)月要還貸8000元，物價(jià)及生活開(kāi)支也突飛猛進(jìn)，現(xiàn)在特別怕聽(tīng)到房?jī)r(jià)下跌的消息，房?jī)r(jià)一有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)便寢食不安，我可能得了房屋焦慮癥。為了緩解家庭財(cái)政壓力，李先生決意拋售一些房產(chǎn)套現(xiàn)，但由于手上的房子多是合同房、期房2023-06-10456人看過(guò)
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已有兩套房未使用公積金貸款第三套房能用。住房公積金貸款的條件是：1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；3、未超過(guò)法定退休年齡；4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。父母有兩套房算二套房嗎父母有兩套房算二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：1、自己有住房，給成年子女購(gòu)房；2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行；3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套；4、有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房；5、有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)2023-07-22212人看過(guò) -
繼續(xù)履行去年9月底，房女士和林先生、薛小姐簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)后者一套價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，并交納了2.5萬(wàn)定金。同月30日深圳市政府出臺(tái)限購(gòu)令，房女士稱(chēng)自己作為非戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)二套房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，要求解除合同、返還定金;林先生、薛小姐不同意。雙方鬧上法庭，一審法院審理后認(rèn)為，房女士行為構(gòu)成違約，賣(mài)方不應(yīng)返還其定金。房女士不服提出上訴，昨日，此案在深圳市中級(jí)法院二審開(kāi)庭。買(mǎi)房者：被限購(gòu)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)房者房女士訴稱(chēng)：去年9月26日，她通過(guò)地產(chǎn)中介和林先生、薛小姐簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》和《資金托管協(xié)議》，購(gòu)買(mǎi)對(duì)方在布吉的一套價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，并刷卡交納了2.5萬(wàn)定金到地產(chǎn)中介處，地產(chǎn)中介將其中2萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了賣(mài)方。沒(méi)想到同月30日，深圳市政府公布限購(gòu)令規(guī)定暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶(hù)籍居民家庭，擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社保繳納證明的非本市戶(hù)籍2023-06-1073人看過(guò) -
名下三套或二套賣(mài)房繳納稅費(fèi)一樣。買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)如下:1、契稅：不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一），5.6%滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一），1%滿(mǎn)五年唯一住房免稅，滿(mǎn)五年不唯一住房1%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。4、交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。5、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。7、共有權(quán)證：20元。8、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。一、滿(mǎn)五需要交多少稅？“滿(mǎn)五”是指取得產(chǎn)權(quán)證的或契稅完稅證明的時(shí)間中最早的時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年;“不唯一”則是指業(yè)主在該地區(qū)范圍內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得不止這一套房子。契稅、城建稅、個(gè)人所得稅。房子滿(mǎn)5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登2023-03-19109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，如果一位借款人曾以貸款購(gòu)房形式擁有過(guò)一次（含以上）住房，并且在再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置房屋之時(shí)，銀行將會(huì)對(duì)這位借款人實(shí)施第二套（含以上）住房信貸政策的差異性措施。這也就意味著，即使在他出售掉第一套房產(chǎn)之后，第二套住房也不會(huì)被視為首次購(gòu)房。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。2024-08-0791人看過(guò)
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通知還對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的契稅進(jìn)行了調(diào)整?！暗诙赘纳菩宰》俊笔侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ベ?gòu)買(mǎi)的第二套住房。通知指出，對(duì)家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。據(jù)市地稅局介紹，目前在我市主城九區(qū)之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的，是按3%全額增收契稅。市地稅局12366熱線(xiàn)相關(guān)工作人員昨天表示，目前還沒(méi)接到有關(guān)文件，上述政策未進(jìn)入執(zhí)行期，因此仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，只要接到通知就會(huì)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。此外，通知還指出，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年及以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。一、房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家2023-06-27291人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、名名下有一套房產(chǎn)和兩套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有啥區(qū)別只針對(duì)買(mǎi)房人有房和無(wú)房來(lái)劃分，區(qū)別主要有以下兩點(diǎn)：1，首付款和貸款的比例不一樣，如果已經(jīng)有房，而且是在貸款中的，那么第二套房只能按照銀行評(píng)估價(jià)貸6成，注意這里說(shuō)的是銀行評(píng)估價(jià)！如果第一套房是沒(méi)有貸款或者沒(méi)有房的，那第二套就能按銀行評(píng)估價(jià)貸7成。比如要買(mǎi)的這套房子成交價(jià)100萬(wàn)，但是銀行最終評(píng)估出來(lái)才80萬(wàn)，那么貸6成就是80*0.6=48萬(wàn)，首付就要52萬(wàn)2.過(guò)戶(hù)時(shí)繳納的契稅有卻別，已經(jīng)有房，再買(mǎi)的房如果面積在90㎡以下的，契稅征收點(diǎn)是1%，90㎡以上是2%，非普通住宅是3%；如果沒(méi)有房，再買(mǎi)的房面積在90㎡以下的，契稅征收點(diǎn)是1%，90㎡以上是1.5%，非普通住宅還是3%。對(duì)于要買(mǎi)房或是要賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，最近比較關(guān)心的話(huà)題就是房屋過(guò)戶(hù)新政策是如何規(guī)定的。房屋過(guò)戶(hù)新政策是如何規(guī)定的房屋過(guò)戶(hù)，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)2023-03-12415人看過(guò) -
判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個(gè)：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。3、符合條件的安置房可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。需提供的申報(bào)資料：(1)抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；(2)雙方的法人身份證明書(shū)、身份證復(fù)印件；(3)雙方法人的授權(quán)委托書(shū)、被委托人的身份證復(fù)印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(6)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼(復(fù)印件)；(7)國(guó)有土地使用權(quán)證(原件)；(8)土地評(píng)估報(bào)告；(9)交納土地出讓金憑證。上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項(xiàng)目單位憑抵押許可證即可向銀行申請(qǐng)貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙2023-06-18246人看過(guò) -
一、成都戶(hù)口買(mǎi)三套房政策是什么？成都第三套房貸款政策是：是成都本地戶(hù)口的可以在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購(gòu)一套.第三套的話(huà)可以再的大成都(非主城區(qū))購(gòu)買(mǎi)二、與成都戶(hù)口買(mǎi)三套房政策相關(guān)的貸款規(guī)定為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號(hào))文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制核心成員2017年第二次工作會(huì)議審議，決定將四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：1、首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購(gòu)區(qū)域不低于25%。2、擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、2023-03-27372人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買(mǎi)第二套房能貸款嗎買(mǎi)第二套房可以貸款，根據(jù)地方限購(gòu)而異，個(gè)人名下有兩套貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清，此時(shí)，貸款被認(rèn)定為超過(guò)第二套住房。夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行可根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等因素靈活掌握貸款利率和首付比例，貸款未還清的，確認(rèn)兩套以上貸款。法律依據(jù)根據(jù)國(guó)家《貸款買(mǎi)房政策》的規(guī)定：購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備百分之三十的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備百分之六十的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸。二、二套房房產(chǎn)證怎么辦理1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好2024-01-29355人看過(guò) -
買(mǎi)房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況。在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等，和買(mǎi)第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)。住房公積金買(mǎi)房首付多少我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房首付比例為30％。1、房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩2023-07-02117人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類(lèi)型。... 更多>
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兩套房無(wú)，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)第三套房是否能用江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況可以用公積金貸款買(mǎi)房啊。公積金貸款程序①政策咨詢(xún)凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）咨詢(xún)，了解擔(dān)保借款對(duì)象。擔(dān)保公司審批同意后。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶(hù)，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，向貸款銀 -
名下有一套房, 現(xiàn)在要買(mǎi), 第二套房河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-10如果沒(méi)有貸款可以按第一套算,最高可以貸7成,基準(zhǔn)利率下浮15%,如果有貸款,包括貸款,按第二套計(jì)算,最高貸6成,基準(zhǔn)利率上浮10%,(6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年)。如果第一套是公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)也算第二套貸款。建議你結(jié)清第一套公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)就有可以用公積金貸款,可以享受公積金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,現(xiàn)在第二套房是以個(gè)人為單位,而并非家庭,也就是說(shuō)只要你成年,即使你父母處在還 -
名下無(wú)房現(xiàn)在想買(mǎi)第三套房能貸款嗎陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢(xún)和認(rèn)定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款，其它貸款條件也同時(shí)滿(mǎn)足的情況下，可以申請(qǐng)公積金貸款。 -
夫妻雙方已有兩套房屋能否以子女名義購(gòu)買(mǎi)第三套房屋天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29如果以子女的名義買(mǎi)，子女的實(shí)際年齡要滿(mǎn)18歲。 -
名下已經(jīng)有兩套房子，想買(mǎi)一套過(guò)戶(hù)第三套房產(chǎn)有什么要求四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-241、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平； 2、對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款； 3、按照國(guó)務(wù)院的要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。 4、現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶(hù)，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱(chēng)之為三套房，除非該客戶(hù)資質(zhì)情況好，并且是
