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一、業(yè)主可以跟維保公司簽訂合同么

一般都是不用業(yè)主跟維保公司簽訂合同的，都是由小區(qū)的物業(yè)公司來進行協(xié)商簽訂合同的，但是在簽訂合同時要經(jīng)過業(yè)主的同意并且將合同進行公示。

二、維護服務(wù)合同注意事項

因維護合同涉及的可能有服務(wù)器維護、電梯維護、道路養(yǎng)護等諸多具體事項，應(yīng)根據(jù)具體事項具體擬制合同細節(jié)。

合同主要架構(gòu)可以包括以下幾個部分：項目名稱;標(biāo)的的內(nèi)容;范圍和要求;履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式;技術(shù)資料的保密;風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān);報酬及其支付方式;違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，解決爭議的方法。

三、公司注銷簽訂合同有效嗎

無效，公司注銷意味著公司法律主體的滅失，但不能否定公司在注銷前合法簽訂的合同。只能說在公司實體滅失后，若有公司的繼受主體，由其繼續(xù)承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)，若無相關(guān)繼受主體，公司所承受的合同的權(quán)利義務(wù)消滅。

只要是在簽訂合同的時候，公司沒有被注銷，該合同就是有效的。如果在注銷的時候公司已經(jīng)被注銷，那么該合同為無效合同，因為簽訂合同的主體是不存在的。公司在被注銷之前，理應(yīng)對于一切債權(quán)債務(wù)包括員工工資進行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已經(jīng)合法注銷，那么其合同清理工作也應(yīng)當(dāng)完畢。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。