房地產(chǎn)企業(yè)收入、利潤(rùn)會(huì)計(jì)科目如何核算
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時(shí)間： 2023-05-04 09:00:58
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(1)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致，我們應(yīng)該分開計(jì)算
①在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)借：銀行存款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
②營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。借：應(yīng)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
③預(yù)收價(jià)款時(shí)，待開發(fā)完工后再移交使用的借：銀行存款貸：預(yù)收賬款移交使用時(shí)借：應(yīng)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入借：預(yù)收賬款銀行存款貸：應(yīng)收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入借：銀行存款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
(2)其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。借：銀行存款或應(yīng)收賬款貸：其他業(yè)務(wù)收入
(3)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無余額轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸：開發(fā)產(chǎn)品如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品
(4)其他業(yè)務(wù)支出
(5)主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加計(jì)提本月份主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅——應(yīng)交土地增值稅其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金借：其他業(yè)務(wù)支出貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加
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會(huì)計(jì)核算一、本科目核算小企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本。二、本科目應(yīng)按照無形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。三、無形資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理。(一)小企業(yè)外購無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)的其他支出(含相關(guān)的利息費(fèi)用)，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付利息”等科目。(二)自行開發(fā)建造廠房等建筑物，外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間按照合理的方法進(jìn)行分配，其中屬于土地使用權(quán)的部分，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。(三)收到投資者投入的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)，借記本科目，貸記“實(shí)收資本”、“資本公積”科目。(四)收發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途形成無形資產(chǎn)的，按照應(yīng)予資本化的支出，借記本科目，貸記“研發(fā)支出”科目。(五)因出售、報(bào)廢、對(duì)外投資等原因處置無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得的出售無形資產(chǎn)的價(jià)款等處置收入，借記“銀行存款”等科目，按照其已計(jì)提的累計(jì)攤銷，借記“累計(jì)攤銷”科目，2023-04-27319人看過 -
納稅人用以核算增值稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)科目。增值稅納稅人應(yīng)在應(yīng)繳稅金科目下設(shè)置應(yīng)繳增值稅和未繳增值稅明細(xì)科目。在應(yīng)繳增值稅明細(xì)賬中，設(shè)置進(jìn)項(xiàng)稅額已繳稅金銷項(xiàng)稅額出口退稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)出未繳增值稅轉(zhuǎn)出多繳增值稅等專欄。進(jìn)項(xiàng)稅額專欄，記錄企業(yè)購入貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)而支付的準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。企業(yè)購入貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生進(jìn)項(xiàng)稅額用藍(lán)字登記；退回所購貨物應(yīng)沖銷的進(jìn)項(xiàng)稅額，用紅字登記。已繳稅金專欄，記錄企業(yè)已繳納的增值稅。企業(yè)已繳納的增值稅用藍(lán)字登記；退回多繳的增值稅用紅字登記。銷項(xiàng)稅額專欄，記錄企業(yè)銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)收取的增值稅額。企業(yè)銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)所發(fā)生的銷項(xiàng)稅額用藍(lán)字登記；退回銷售貨物應(yīng)沖減企業(yè)銷項(xiàng)稅額，用紅字登記，出口退稅專欄，記錄企業(yè)出口貨物所退還增值稅，向海關(guān)辦理報(bào)關(guān)出口手續(xù)后，憑出口報(bào)關(guān)單等有關(guān)憑證，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理出口退稅而收到退回的稅款。出口貨物退回的增值稅，2023-06-07176人看過 -
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(-公允價(jià)值變動(dòng)損失)+投資收益(-投資損失)其中：營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所確認(rèn)的收入總額，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。營(yíng)業(yè)成本是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所發(fā)生的實(shí)際成本總額，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備所形成的損失。公允價(jià)值變動(dòng)收益(或損失)是指企業(yè)交易性金融資產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得(或損失)。投資收益(或損失)是指企業(yè)以各種方式對(duì)外投資所取得的收益(或發(fā)生的損失)。2023-06-12401人看過 -
配套設(shè)施（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地出讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、房屋租賃收入。由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)格結(jié)算時(shí)間不一致，應(yīng)分別計(jì)算營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)格結(jié)算時(shí)間的差額。借方：應(yīng)收賬款貸方：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入③開發(fā)完成后轉(zhuǎn)入使用借方：銀行存款貸方：開發(fā)完成后應(yīng)收賬款借方：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入借：應(yīng)收賬款貸：應(yīng)收賬款分期收款（2）其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料調(diào)撥收入、固定資產(chǎn)租賃收入等，未結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入貸款：銀行存款或應(yīng)收賬款貸款：其他業(yè)務(wù)收入（3）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：普通本科期末無結(jié)余轉(zhuǎn)讓或銷售開發(fā)產(chǎn)品成本p>信用：開發(fā)產(chǎn)品2023-05-02197人看過
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企業(yè)拆遷款不屬于利潤(rùn)。具體而言，企業(yè)的拆遷款屬于具有特殊性質(zhì)的款項(xiàng)，其性質(zhì)并不能與利潤(rùn)掛鉤，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。由此可見，企業(yè)拆遷得到的款項(xiàng)不可以認(rèn)定為利潤(rùn)，否則就是違規(guī)的。國(guó)有企業(yè)管理者的薪金在利潤(rùn)中列支本文所稱的管理者，是指國(guó)有企業(yè)中層以上管理者，特別是經(jīng)營(yíng)者，他們對(duì)企業(yè)的管理和盈虧興衰起決定性作用。他們的薪金在利潤(rùn)（指企業(yè)收入與費(fèi)用相抵后的凈收入，下同）中列支，有利于企業(yè)追求利潤(rùn)最大化和解決國(guó)有企業(yè)諸多難題。一、管理者的薪金在成本或費(fèi)用中列支，是國(guó)有企業(yè)虧損的重要原因之一（一）從私有制企業(yè)所有者的收入談起私有制企業(yè)所有者沒有工資或薪金，他們的收入就是企業(yè)利潤(rùn)，因此，他們從自身利益出發(fā)追求企業(yè)利潤(rùn)最大化。而利潤(rùn)同浪費(fèi)、成本和費(fèi)用呈負(fù)相關(guān)，同節(jié)約、效率和效益呈正相關(guān)，為了追求2023-07-01265人看過 -
1、不再分別設(shè)置基本生產(chǎn)成本和輔助生產(chǎn)成本兩個(gè)科目。將其合并為一個(gè)生產(chǎn)成本科目，不按產(chǎn)品設(shè)明細(xì)帳，直接設(shè)原材料、工資及福利費(fèi)、電力(燃料動(dòng)力)、制造費(fèi)用等幾個(gè)二級(jí)明細(xì)科目對(duì)大項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集。因?yàn)橐话阒行∥褰鹌髽I(yè)經(jīng)營(yíng)范圍有限，產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及所耗原材料大致相同，除了主要原材料能歸屬到具體產(chǎn)品外，其它項(xiàng)目并不能歸屬到具體產(chǎn)品，核算到產(chǎn)品沒有實(shí)際意義。但當(dāng)所用原料及所產(chǎn)產(chǎn)品區(qū)別較大，可以按產(chǎn)品設(shè)明細(xì)帳;也可不設(shè)，而用成本核算表代替，即所謂的以表代帳。2、因中小五金企業(yè)車間劃分不明顯或雖明顯但傳遞手續(xù)不完善。制造費(fèi)用科目不按車間設(shè)明細(xì)帳，直接設(shè)機(jī)物料、修理費(fèi)、折舊等幾個(gè)二級(jí)明細(xì)科目對(duì)車間費(fèi)用進(jìn)行歸集。同時(shí)因中小五金企業(yè)管理人員多參加生產(chǎn)管理，對(duì)這種由管理人員參與且發(fā)生不會(huì)太多、金額不會(huì)太大的與生產(chǎn)有關(guān)的差旅費(fèi)、辦公費(fèi)沒必要再設(shè)制造費(fèi)用-辦公旨同。差旅費(fèi)什么的二類科目。而是直接記入管理費(fèi)用2023-06-1293人看過 -
利潤(rùn)分配年度終了，將本年收入和支出相抵，結(jié)出本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，并將其轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配科目，借記本科目，貸記“利潤(rùn)分配——末分配利潤(rùn)”科目;如為凈虧損，則作相反的會(huì)計(jì)分錄。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。業(yè)務(wù)要點(diǎn)會(huì)計(jì)期末，結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)的方法有表結(jié)法和賬結(jié)法兩種。1.表結(jié)法在表結(jié)法下，各損益類科目于每月末只需結(jié)計(jì)出本月發(fā)生額和月未累計(jì)余額，不結(jié)轉(zhuǎn)到“本年利潤(rùn)”科目，只有在年末時(shí)，才將全年累計(jì)余額結(jié)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目。但是，每月月末要將損益類科目的本月發(fā)生額合計(jì)數(shù)填入利潤(rùn)表的本月數(shù)欄，同時(shí)將本月末累計(jì)余額填入利潤(rùn)表的本年累計(jì)數(shù)欄，通過利潤(rùn)表計(jì)算反映各期的利潤(rùn)(或虧損)。在表結(jié)法下，年中損益類科目無須結(jié)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，從而減少了轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)和工作量，同時(shí)又不影響利潤(rùn)表的編制及有關(guān)損益指標(biāo)的利用。2.賬結(jié)法舟賬結(jié)法下，每月月末均需編制轉(zhuǎn)賬憑證，將各損益類科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“本年利潤(rùn)”科目的本2023-06-12436人看過 -
利潤(rùn)分配一、本科目核算小企業(yè)利潤(rùn)的分配(或虧損的彌補(bǔ))和歷年分配(或彌補(bǔ))后的余額。二、本科目應(yīng)按照“應(yīng)付利潤(rùn)”、“未分配利潤(rùn)”等進(jìn)行明細(xì)核算。三、利潤(rùn)分配的主要。(一)小企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定分配給者的利潤(rùn)，借記本科目(應(yīng)付利潤(rùn))，貸記“應(yīng)付利潤(rùn)”科目。(二)用盈余公積彌補(bǔ)虧損，借記“盈余公積”科目，貸記本科目(盈余公積補(bǔ)虧)。小企業(yè)(中外合作經(jīng)營(yíng))根據(jù)合同規(guī)定在合作期間歸還投資者的投資，應(yīng)按照實(shí)際歸還投資的金額，借記“實(shí)收資本——已歸還投資”科目，貸記“存款”等科目;同時(shí)，借記本科目(利潤(rùn)歸還投資)，貸記“盈余公積——利潤(rùn)歸還投資”科目。四、年度終了，小企業(yè)應(yīng)當(dāng)將本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，自“本年利潤(rùn)”科目轉(zhuǎn)入本科目，借記“本年利潤(rùn)”科目，貸記本科目(未分配利潤(rùn));為凈虧損的，做相反的分錄。同時(shí)，將“利潤(rùn)分配”科目所屬明細(xì)科目(應(yīng)付利潤(rùn)、盈余公積補(bǔ)虧)的余額轉(zhuǎn)入本科目明細(xì)科目(未分配利潤(rùn))。結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目除2023-04-27495人看過
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法律綜合知識(shí)文章介紹了銷售收入的概念，指出收入確認(rèn)應(yīng)當(dāng)具備的條件，點(diǎn)明了收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)及計(jì)量方式，通過普通銷售、委托代銷、以舊換新、分期收款銷售、售后回購、提供勞務(wù)等介紹了不同銷售方式下商品銷售收入的核算方法，簡(jiǎn)述了收入在報(bào)表中正確的列示方法，并針對(duì)正確記錄、計(jì)量收入提出建議。企業(yè)是以盈利為目的的，銷售收入是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的重點(diǎn)，故正確核算銷售收入是至關(guān)重要的。近幾年有部分企業(yè)隱瞞產(chǎn)量、多報(bào)銷量，虛減和虛增產(chǎn)品銷售收入，影響國(guó)家的利益，給企業(yè)日后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)埋下了危機(jī)，是高級(jí)管理層投資決策的有利依據(jù)。再說只有收入達(dá)到一定的程度才能增加企業(yè)積累，對(duì)保證企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)保值增值或股民的權(quán)益有重要的意義?，F(xiàn)對(duì)新工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度正確核算銷售收入進(jìn)行探討。一、新會(huì)計(jì)總則定義的銷售產(chǎn)品收入的概念收入是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的，會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加，與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。如：企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等活2023-12-19115人看過 -
會(huì)計(jì)憑證1.營(yíng)業(yè)外收入核算會(huì)計(jì)造假識(shí)別時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題(1)劃清營(yíng)業(yè)外收入與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入的界限，不能將主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入列入營(yíng)業(yè)外收入，也不能將營(yíng)業(yè)外收入列入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。(2)企業(yè)發(fā)生的各種營(yíng)業(yè)外收入，無論金額大小，均應(yīng)按規(guī)定足額入賬，不能賬外存放。(3)企業(yè)的營(yíng)業(yè)外收入期末應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤(rùn)”。2.營(yíng)業(yè)外收入核算會(huì)計(jì)錯(cuò)弊的主要形態(tài)及其審查思路(1)“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶反映的事實(shí)不完整。有些企業(yè)將應(yīng)反映在營(yíng)業(yè)外收入中的各種收入通過各種方式反映在“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付工資”、“其他應(yīng)付款”等賬戶中或作為賬外小金庫。對(duì)此問題的審查應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：一是審查“銀行存款”日記賬及“現(xiàn)金”日記賬的記錄，從摘要記錄及對(duì)方科目中發(fā)現(xiàn)線索。二是重點(diǎn)審查“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付工資”、“其他應(yīng)付款”等賬戶的詳細(xì)記錄，必要時(shí)審查有關(guān)的記賬憑證和原始憑證，了解其會(huì)計(jì)處理是否符合實(shí)際業(yè)2023-06-1271人看過 -
根據(jù)《公司法》和《外商投資企業(yè)法》的規(guī)定，外商投資企業(yè)本年度取得的稅前利潤(rùn)按下列順序處理：①稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)以前年度的稅收虧損，但不得超過法定的彌補(bǔ)虧損期限②繳納企業(yè)所得稅③彌補(bǔ)賬面損失④提取法定公積金或者公積金。注冊(cè)資本累計(jì)后，無需再提?、菹蚬蓶|分配利潤(rùn)企業(yè)發(fā)展基金的提取比例由董事會(huì)決定外商投資企業(yè)（即外商獨(dú)資企業(yè)）應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納所得稅后的利潤(rùn)提取公積金和職工獎(jiǎng)勵(lì)福利基金我國(guó)稅法的規(guī)定在實(shí)踐中，簡(jiǎn)單地說，公司每年按規(guī)定提取法定公積金或公積金的，上年末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”的賬面余額為可分配給股東的利潤(rùn)額。在由正規(guī)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)時(shí)，企業(yè)所得稅或遞延所得稅將得到正確的調(diào)整和計(jì)算。需要強(qiáng)調(diào)的是，提取公積金不需要參考法定公積金2023-05-07404人看過 -
會(huì)計(jì)核算（1）本科目用于計(jì)算企業(yè)確認(rèn)的投資收益或投資損失。企業(yè)（金融）債券投資持有期間取得的利息收入，也可以計(jì)入“利息收入”科目。（2）本科項(xiàng)目可按投資項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。（3）投資收益的主要會(huì)計(jì)處理。（1）長(zhǎng)期股權(quán)投資采用成本法核算的，按被投資單位宣告分派的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)中屬于企業(yè)的部分，借記“應(yīng)收股利”科目，貸記該科目；被投資單位在取得企業(yè)投資前實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)的分配金額，作為投資成本的收回，借記“應(yīng)收股利”科目，貸記“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目。②處置長(zhǎng)期股權(quán)投資，按實(shí)際收到的金額借記“銀行存款”等科目，按賬面余額貸記“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目，按未收到的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)貸記“應(yīng)收股利”科目，并根據(jù)其差異貸記或借記該科目。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。（3）采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資，按應(yīng)享有被投資單位實(shí)現(xiàn)或調(diào)整的凈利潤(rùn)的份額，借記“長(zhǎng)期股權(quán)投資-損益調(diào)整”科目，貸記本科目。被投資單位發(fā)生凈虧損的，按照“2023-05-02464人看過
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會(huì)計(jì)核算一、本科目核算企業(yè)(金融)按返售協(xié)議約定先買入再按固定價(jià)格返售給賣出方的票據(jù)、證券、貸款等金融資產(chǎn)所融出的資金。二、本科目應(yīng)當(dāng)按照買入返售金融資產(chǎn)的類別和融資方進(jìn)行明細(xì)核算。三、買入返售金融資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理(一)企業(yè)根據(jù)返售協(xié)議買入金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際支付的款項(xiàng)和交易費(fèi)用之和，借記本科目，貸記“存放中央銀行款項(xiàng)”、“結(jié)算備付金”、“銀行存款”等科目。(二)資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)按合同約定的名義利率計(jì)算確定的買入返售金融資產(chǎn)的利息收入的金額，借記本科目，貸記“利息收入”、“投資收益”等科目。收到支付的買入返售金融資產(chǎn)的利息、現(xiàn)金股利等，借記“存放中央銀行款項(xiàng)”、“結(jié)算備付金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目、“應(yīng)收股利”等科目。合同約定的名義利率與實(shí)際利率差異較大的，應(yīng)采用實(shí)際利率計(jì)算確定利息收入。(三)返售日，應(yīng)按收到的返售價(jià)款，借記“存放中央銀行款項(xiàng)”、“結(jié)算備付金”、“銀行存款”等科目，按2023-04-27306人看過
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對(duì)于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。例：甲房地產(chǎn)公司2008年開始在乙地級(jí)市開發(fā)A地塊，A地塊共計(jì)興建A1、A2房產(chǎn)。A1房產(chǎn)于2008年8月起開始預(yù)售，2009年10月份完工;A2房產(chǎn)于2009年2月開始預(yù)售，2009年未完工。2008年共計(jì)取得A1房產(chǎn)預(yù)售房款4000萬元，當(dāng)年發(fā)生管理人員工資支出50萬元、業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出90萬元、廣告宣傳費(fèi)支出300萬元;2009年銷售A1房產(chǎn)取得收入2000萬元(假定為完工后實(shí)現(xiàn)的銷售收入)，預(yù)售A2房產(chǎn)取得預(yù)售房款5000萬元，A1房產(chǎn)完工開發(fā)成本共計(jì)4000萬元，當(dāng)年發(fā)生管理人員工資支出55萬元、業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出60萬元，廣告宣傳費(fèi)支出200萬元(營(yíng)業(yè)稅及城建稅和教育費(fèi)附加5.55%，土地增值稅按1%預(yù)繳，預(yù)計(jì)毛利率10%.例中未涉及因素假設(shè)不考慮)。2023-06-12416人看過
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會(huì)計(jì)科目是對(duì)會(huì)計(jì)要素對(duì)象的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的類目。會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容各有不同，管理要求也有不同。為了全面、系統(tǒng)、分類地核算與監(jiān)督各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，以及由此而引起的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益和各項(xiàng)損益的增減變動(dòng)，就有必要按照各項(xiàng)會(huì)計(jì)... 更多>
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