如何設(shè)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目
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時(shí)間： 2023-05-08 10:43:25
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目一、開(kāi)發(fā)成本（企業(yè)在商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)生的各種購(gòu)建成本）。開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目許可證批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
（1）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-征地拆遷費(fèi)
（明細(xì)：地價(jià)）（2）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-前期工程費(fèi)用（明細(xì)：可行性研究費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、三通一平費(fèi)（含甲供資料）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通及環(huán)境方案費(fèi)、，（3）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-建筑安裝工程成本（4）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（4）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施成本（5）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-公共配套費(fèi)/P>（下級(jí)明細(xì)：非經(jīng)營(yíng)性一般費(fèi)用、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房費(fèi)用、項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)等）
（6）開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)
（下級(jí)明細(xì)：應(yīng)分?jǐn)傞_(kāi)發(fā)間接費(fèi)（1）開(kāi)發(fā)管理費(fèi)-工資
（2）開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用-員工福利（3）開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用-辦公費(fèi)用（4）開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用-折舊和攤銷費(fèi)用（5）（6）開(kāi)發(fā)間接成本租金物業(yè)管理成本（7）開(kāi)發(fā)間接成本項(xiàng)目管理成本（8）開(kāi)發(fā)間接成本項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建設(shè)成本（9）開(kāi)發(fā)間接成本借款成本（與資本化一致）
3。預(yù)收款項(xiàng)（企業(yè)根據(jù)商品房預(yù)售合同約定預(yù)收的款項(xiàng)）
1賬戶-預(yù)繳定金（指預(yù)收但未按合同開(kāi)具發(fā)票的房款）
（1）預(yù)繳賬戶-預(yù)繳定金-普通住宅（按預(yù)售證房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
（2）預(yù)付款賬戶-預(yù)付款-非普通住宅（按預(yù)售證房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
（3）預(yù)付款賬戶-預(yù)付款-店鋪（設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）按預(yù)售證房號(hào)核算項(xiàng)目）
（3）預(yù)收賬款-預(yù)存款-店鋪（4）預(yù)收款押金車庫(kù)（按預(yù)售證房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
2。預(yù)收-預(yù)收待售（指預(yù)收房款并按合同開(kāi)具發(fā)票）
（1）預(yù)收-預(yù)收待售-普通住宅（按預(yù)售證房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）預(yù)收-預(yù)售付款-非普通住宅（按預(yù)售證門牌號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
（3）預(yù)收-預(yù)售款-店鋪（按預(yù)售證門牌號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
（4）預(yù)收-預(yù)售款-車庫(kù)（套）輔助核算項(xiàng)目按預(yù)售許可證門牌號(hào)）四、應(yīng)收賬款1。應(yīng)付賬款-暫估成本（指按權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)提的開(kāi)發(fā)成本）（1）應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本（2）應(yīng)付賬款-暫估成本-待建工程成本（3）應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本上交開(kāi)發(fā)成本產(chǎn)品（企業(yè)完工時(shí)庫(kù)存開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本）
1。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目許可證批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
（1）普通住宅（根據(jù)預(yù)售許可證的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）
（2）非普通住宅（設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）根據(jù)預(yù)售證的房號(hào)）3）商鋪（根據(jù)預(yù)售證設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）4）車庫(kù)（根據(jù)預(yù)售證的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）6。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（銷售和開(kāi)發(fā)企業(yè)確認(rèn)的產(chǎn)品收入）
1。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱（指按規(guī)劃工程許可證批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
（1）普通住宅（按預(yù)售許可證）；（2）非普通住宅（按預(yù)售許可證房號(hào)）
（3）商鋪（按房號(hào)）預(yù)售許可證編號(hào)）
（4）車庫(kù)（根據(jù)預(yù)售許可證的房間編號(hào)）
7。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（企業(yè)確認(rèn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)收入時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)）成本。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱（指根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目許可證批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
（1）普通住宅
（2）非普通住宅
（3）商鋪
（4）車庫(kù)
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會(huì)計(jì)科目《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超過(guò)1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過(guò)2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。而未作為固定資產(chǎn)管理的工具、器具等，作為低值易耗品核算。按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》及其指南規(guī)定，固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的;(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。備品備件和維修設(shè)備通常確認(rèn)為存貨，但符合固定資產(chǎn)定義和確認(rèn)條件的，如企業(yè)(民用航空運(yùn)輸)的高價(jià)周轉(zhuǎn)件等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。所以會(huì)計(jì)上判斷是否為固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：(1)先考慮是否與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān);(2)再考慮使用壽命是否超過(guò)一年;(3)不滿足第一2023-04-22152人看過(guò) -
小企業(yè)因業(yè)務(wù)量小，應(yīng)適當(dāng)合并或減少崗位設(shè)置。例如，可以設(shè)置出納、總賬報(bào)表、明細(xì)分類核算等會(huì)計(jì)崗位。在大型企業(yè)中，會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)通常根據(jù)會(huì)計(jì)的基本內(nèi)容確定會(huì)計(jì)崗位，并設(shè)立職能部門開(kāi)展工作。基金會(huì)計(jì)部負(fù)責(zé)基金募集與投資、貨幣資金收支、經(jīng)常項(xiàng)目結(jié)算與清算、產(chǎn)品銷售與利潤(rùn)的結(jié)算與分配、基金運(yùn)行分析和財(cái)務(wù)計(jì)劃的制定。工資核算部門負(fù)責(zé)職工各項(xiàng)工資、津貼、獎(jiǎng)金的核算、發(fā)放和支付，代收代繳個(gè)人所得稅，并對(duì)有關(guān)工資進(jìn)行清賬。存貨核算部負(fù)責(zé)原材料及其他存貨的清賬，核算原材料的采購(gòu)成本，控制和監(jiān)督采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售部門的采購(gòu)、銷售、存貨的數(shù)量和金額核算。成本會(huì)計(jì)部負(fù)責(zé)確定各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和范圍，正確分配和歸集符合要求的費(fèi)用，正確計(jì)算產(chǎn)品成本并編制成本報(bào)告，建立和完善原始記錄，制定定額和計(jì)量檢查制度，做好成本核算的基礎(chǔ)工作；制定成本計(jì)劃，分析成本計(jì)劃的執(zhí)行情況；指導(dǎo)各部門的成本核算。固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)核算部門負(fù)責(zé)固定資2023-05-08234人看過(guò) -
債務(wù)人清算組可以參照《暫行規(guī)定》的要求設(shè)置會(huì)計(jì)科目并編制會(huì)計(jì)報(bào)表，以滿足清算工作中基本會(huì)計(jì)核算的需要。但實(shí)務(wù)中感到《暫行規(guī)定》中制定的23個(gè)會(huì)計(jì)科目不能完全反映和核算清算工作中的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，因此，筆者考慮可增加一些會(huì)計(jì)科目。1、增設(shè)“用作擔(dān)保物的資產(chǎn)”和“有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)”科目，反映和核算企業(yè)宣告破產(chǎn)前發(fā)生的符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定設(shè)有合法有效擔(dān)保的抵押物資產(chǎn)和設(shè)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的有效債務(wù)。雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但債務(wù)數(shù)額超過(guò)擔(dān)保物價(jià)值部分的債務(wù)，不在“有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)”科目核算，仍在普通債務(wù)中的“其他應(yīng)付款”科目核算。如果擔(dān)保物的價(jià)值超過(guò)經(jīng)過(guò)登記確認(rèn)的債務(wù)數(shù)額，也不在“用作擔(dān)保物的資產(chǎn)”科目核算，仍然在普通資產(chǎn)中的相關(guān)科目中核算。2、增設(shè)“應(yīng)付清算費(fèi)用”科目，反映和核算清算期間根據(jù)合同、協(xié)議的規(guī)定應(yīng)付而未付的清算費(fèi)用。3、清算組應(yīng)當(dāng)設(shè)置備查簿，反映和核算破產(chǎn)企業(yè)占有、使用而產(chǎn)權(quán)不屬于破產(chǎn)企業(yè)的他人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)最高人2023-03-28325人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)很多房地產(chǎn)企業(yè)一年只能運(yùn)作一、兩個(gè)項(xiàng)目，究其原因，主要是項(xiàng)目管理和資源分配方面能力不足。相對(duì)于單個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作管理，多項(xiàng)目運(yùn)作管理要復(fù)雜得多，它必須解決多個(gè)項(xiàng)目間平衡資源、對(duì)不同項(xiàng)目采取不同管理方式等問(wèn)題。依靠單個(gè)或少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的運(yùn)作周期較長(zhǎng)，企業(yè)的盈利將直接受到銷售周期的影響，從而企業(yè)的業(yè)績(jī)浮動(dòng)比較明顯。多項(xiàng)目運(yùn)作對(duì)增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)的利潤(rùn)有著非常重要的意義。多項(xiàng)目運(yùn)作的類型我們一般將多項(xiàng)目運(yùn)作分為三種類型：一種是房地產(chǎn)企業(yè)在一個(gè)時(shí)期內(nèi)連續(xù)性地開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目。如某項(xiàng)目分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，或不同地塊的分期開(kāi)發(fā)模式。這種運(yùn)作模式相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和控制協(xié)調(diào)能力要求不是特別的高。另一種是房地產(chǎn)企業(yè)同時(shí)運(yùn)作開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目。這種開(kāi)發(fā)模式對(duì)開(kāi)發(fā)商的融資能力和人員協(xié)調(diào)能力要求較高，對(duì)市場(chǎng)的熟悉程度、把握能力和策略調(diào)整能力要求較高，發(fā)展商的品牌優(yōu)勢(shì)在此種開(kāi)發(fā)模式中有著非常重要的促進(jìn)作用。2023-06-10356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【提問(wèn)】：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司參與土地使用權(quán)競(jìng)拍，取得一宗住宅用地的土地使用權(quán)，該宗地土地使用權(quán)出讓公告及拍賣成交后簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》均明確，A公司取得該宗地的土地使用權(quán)，除支付拍賣確認(rèn)的土地價(jià)款外，還須在開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)須配建拆遷安置房2000平方米，建成后按要求無(wú)償移交給市土地開(kāi)發(fā)中心（該拆遷安置房是額外無(wú)償幫政府建設(shè)的，并非安置該項(xiàng)目的拆遷戶，該項(xiàng)目沒(méi)有拆遷戶）。請(qǐng)問(wèn)專家須配建的拆遷安置房2000平方米如何納稅？（包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅）A公司能否把配建的2000平方米拆遷安置房的成本作為公共配套設(shè)施在開(kāi)發(fā)成本中列支？謝謝！【專家回復(fù)】該拆遷安置房實(shí)質(zhì)是你公司取得土地使用權(quán)支付對(duì)價(jià)的一部分，屬于土地成本的一部分，應(yīng)當(dāng)視同銷售處理。2000平方米的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視同銷售繳納營(yíng)業(yè)稅（市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)）、土地增值稅（該項(xiàng)目單獨(dú)核算）、城建稅、教育費(fèi)附2022-04-25386人看過(guò) -
會(huì)計(jì)科目普通清算，是指公司自愿解散后，由公司股東或股東(大)會(huì)確定的人員組成清算組織，依法定程序自行進(jìn)行清算。公司因章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)，公司因股東(大)會(huì)決議解散，公司因設(shè)立的宗旨業(yè)已實(shí)現(xiàn)或根據(jù)無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解散，公司因國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或者國(guó)家授權(quán)的部門決定解散等，都適用普通清算。普通清算會(huì)計(jì)科目的設(shè)置，應(yīng)分為四類，即資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目、資本類科目、清算損益類科目。資產(chǎn)類和負(fù)債類科目的設(shè)置與破產(chǎn)清算會(huì)計(jì)大致相同。與破產(chǎn)清算會(huì)計(jì)不同的是，要單獨(dú)設(shè)置資本類科目。根據(jù)解散或撤銷企業(yè)原有科目，可以設(shè)股本或?qū)嵤召Y本科目。在普通清算的核算與原企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)科目銜接時(shí)，直接提入新的股本或?qū)嵤召Y本科目。該科目反映清算企業(yè)的投資者投入的原始資本。清算中，追繳投資者欠交的資本，借記現(xiàn)金、銀行存款科目;貸記股本或?qū)嵤召Y本科目。清算結(jié)束，退還全部與部分資本時(shí)，借記股本與實(shí)收資本貸記現(xiàn)2023-06-06411人看過(guò) -
一、科目設(shè)置破產(chǎn)管理人接管破產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)檔案等財(cái)務(wù)資料后，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)被法院宣告破產(chǎn)后，增設(shè)以下會(huì)計(jì)科目。破產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要，在一級(jí)科目中設(shè)置明細(xì)科目。增設(shè)的會(huì)計(jì)科目分為債務(wù)類、累計(jì)清算凈損益類和清算損益類。(一)債務(wù)類科目設(shè)置。應(yīng)付破產(chǎn)費(fèi)用：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)清算期間發(fā)生的破產(chǎn)法規(guī)定的各類破產(chǎn)費(fèi)用。應(yīng)付共益?zhèn)鶆?wù)：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)清算期間發(fā)生的破產(chǎn)法規(guī)定的各類共益?zhèn)鶆?wù)。(二)累計(jì)清算凈損益類科目設(shè)置。累計(jì)清算凈損益：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在編制破產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表日結(jié)轉(zhuǎn)的當(dāng)期清算凈損益科目余額。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)與債務(wù)的差額，也在本科目核算。(三)清算損益類科目設(shè)置。財(cái)產(chǎn)處置凈損益：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)清算期間處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的、扣除相關(guān)處置費(fèi)用后的凈損益。債務(wù)清償凈損益：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)清算期間清償債務(wù)產(chǎn)生的凈損益。計(jì)量基礎(chǔ)調(diào)整凈損益：本科目核算破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)清算期間按照破產(chǎn)2023-04-29229人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投入資金多，風(fēng)險(xiǎn)大，在項(xiàng)目的規(guī)劃階段，必須對(duì)項(xiàng)目的投資與成本費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，以便作出經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、投資決策。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資過(guò)程就是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過(guò)程，因而其投資估算與成本費(fèi)用估算不可截然分開(kāi)，應(yīng)合二為一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算的范圍包括土地購(gòu)置成本、土地開(kāi)發(fā)成本、建安工程造價(jià)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及開(kāi)發(fā)期間的稅費(fèi)等全部投資。房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成復(fù)雜，變化因素多、不確定性大，依建設(shè)項(xiàng)目的類型不同而有其自身的特點(diǎn)，因此不同類型的建設(shè)項(xiàng)目，其投資和費(fèi)用構(gòu)成有一定的差異。對(duì)于一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，投資及成本費(fèi)用.由開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)費(fèi)用兩大部分組成。(一)開(kāi)發(fā)成本1.土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街2023-05-01345人看過(guò) -
會(huì)計(jì)科目“固定資產(chǎn)”核算企業(yè)固定資產(chǎn)原價(jià)、借方登記企業(yè)增加的固定資產(chǎn)原價(jià)、貸方登記企業(yè)減少的固定資產(chǎn)原價(jià)、借方期末余額，反映企業(yè)固定資產(chǎn)期末賬面原價(jià)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立“固定資產(chǎn)登記簿”和“固定資產(chǎn)卡片”，按照固定資產(chǎn)的類別、使用部門和各項(xiàng)固定資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)核算。累計(jì)折舊科目屬于“固定資產(chǎn)”調(diào)整科目。用于計(jì)算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊、貸記登記企業(yè)計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊、貸記登記企業(yè)轉(zhuǎn)出的固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊、期末貸記余額，反映貸記金額企業(yè)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊額?！霸诮üこ獭焙怂闫髽I(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、改造和其他在建工程的支出。借方登記企業(yè)在建工程的實(shí)際支出，貸方登記已完工程轉(zhuǎn)出的成本，期末借方余額反映企業(yè)在建工程尚未達(dá)到預(yù)期可使用狀態(tài)的成本?！肮こ滩牧稀焙怂闫髽I(yè)為在建工程準(zhǔn)備的各種材料的實(shí)際成本。借方登記企業(yè)采購(gòu)工程材料的成本，貸方登記收取工程材料的成本，期末借方余額反映企業(yè)為在建工程準(zhǔn)備的各種材料的成本。固定資產(chǎn)清算是指企2023-05-08339人看過(guò) -
會(huì)計(jì)核算第一條公司執(zhí)行《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《會(huì)計(jì)人員職權(quán)條例》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》等法律法規(guī)關(guān)于會(huì)計(jì)核算一般原則、會(huì)計(jì)憑證和賬簿、內(nèi)部審計(jì)和財(cái)產(chǎn)清查、成本清查等事項(xiàng)的規(guī)定。第二條公司采用國(guó)家規(guī)定的會(huì)計(jì)制度的會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表，并按有關(guān)的規(guī)定辦理會(huì)計(jì)事務(wù)。第三條記賬方法采用借貸記賬法。記賬原則采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。以人民幣為記賬位幣。人民幣同其他貨幣折算，按國(guó)家規(guī)定的會(huì)計(jì)制度規(guī)定辦理。海外企業(yè)應(yīng)選定一種貨幣為記賬本位幣。第四條合資企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、收益和費(fèi)用等應(yīng)按實(shí)際收付的貨幣記賬，同時(shí)應(yīng)選用一種貨幣為本位幣，將所有外幣折合成本位幣記賬和編制財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條一切會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表中各種文字記錄用中文記載，必要時(shí)可用外國(guó)文字旁述；數(shù)目字用阿拉伯?dāng)?shù)字記載。記載、書寫必須使用鋼筆，不得用鉛筆及圓珠筆書寫。第六條公司對(duì)公司資本堅(jiān)持資本確定、資本充實(shí)的原則。第七條公司各單位收益與費(fèi)用的2023-04-24320人看過(guò) -
印花稅和耕地占用稅一樣，也屬于一次性繳納的的稅種，不存在著與稅務(wù)機(jī)關(guān)清算和結(jié)算的問(wèn)題，因此，印花稅可以不通過(guò)“應(yīng)交稅金”科目核算。企業(yè)可設(shè)置“管理費(fèi)用一印花稅”科目，核算印花稅的上交情況。對(duì)于企業(yè)一次購(gòu)買的印花稅票和一次繳納印花稅稅額較大時(shí)，為了均衡費(fèi)用，也可以通過(guò)“待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。證券交易稅的會(huì)計(jì)科目的設(shè)置企業(yè)應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅金一應(yīng)交證券交易稅”科目，用以對(duì)證券交易稅的計(jì)提和繳納進(jìn)行核算該帳戶的貸方登記計(jì)提的證券交易稅，借方反映企業(yè)實(shí)際繳納的證券交易稅，余額在貸方表示應(yīng)交而未交的證券交易稅稅額。印花稅的會(huì)計(jì)處理企業(yè)交納印花稅的會(huì)計(jì)處理，一般分為兩種情況：1、如果企業(yè)上交的印花稅稅額或購(gòu)買的印花稅票數(shù)額較小，可以直接列入管理費(fèi)用。上交印花稅或購(gòu)買印花稅票時(shí)，借記“管理費(fèi)用一印花稅”科目，貸記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目;2、如果企業(yè)上交的印花稅稅額較大，先記人待攤費(fèi)用，然后再轉(zhuǎn)入管理費(fèi)2023-04-30473人看過(guò)
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企業(yè)會(huì)計(jì)為了規(guī)范和加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、本通知所指物業(yè)管理企業(yè)，是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。二、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，應(yīng)在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的基礎(chǔ)上，再按照物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定(試行)執(zhí)行(見(jiàn)附件)。三、本通知自2000年1月1日起執(zhí)行。一、會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明第204號(hào)科目預(yù)收帳款1.本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關(guān)單位和個(gè)人預(yù)收的款項(xiàng)，如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預(yù)收的公共性服務(wù)費(fèi)等。2.企業(yè)向有關(guān)單位和個(gè)人預(yù)收的款項(xiàng)，借記銀行存款科目，貸記本科目;收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，借記本科目，貸記經(jīng)營(yíng)收入、其他業(yè)務(wù)收入科目。有關(guān)單位和個(gè)人補(bǔ)付的款項(xiàng)，借記銀行存款等科目，貸記本科目;退回多付的款項(xiàng)，作相反會(huì)計(jì)分錄。預(yù)收帳款情況不多的公司，也2023-06-10145人看過(guò) -
(一)出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過(guò)合同總金額的10%。(二)公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。(三)應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金?！币簿褪钦f(shuō)，對(duì)開(kāi)發(fā)的商品房已經(jīng)確認(rèn)收入，但公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，可以按規(guī)定預(yù)提建造費(fèi)用。待公共配套設(shè)施完工時(shí)，以其實(shí)際發(fā)生的支出與預(yù)提建造費(fèi)用之間的差異，在實(shí)際支出年度進(jìn)行相應(yīng)的納稅調(diào)整處理。2023-06-15254人看過(guò)
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會(huì)計(jì)科目是對(duì)會(huì)計(jì)要素對(duì)象的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的類目。會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容各有不同，管理要求也有不同。為了全面、系統(tǒng)、分類地核算與監(jiān)督各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，以及由此而引起的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益和各項(xiàng)損益的增減變動(dòng)，就有必要按照各項(xiàng)會(huì)計(jì)... 更多>
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