滿五唯一的二手房需要交什么費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-27 14:12:31
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（一）稅費(fèi)
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3％。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1％。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是僅一的住房即可免征，相反就要征收1％的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5．55％，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0．5％的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。
一、二手房交易的“滿二唯一”和“滿五唯一”指的是什么
（一）滿五唯一
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％；
3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％；
（二）滿二唯一
財(cái)政部于2015年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：
1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；
3、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。
以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
二、滿五唯一要交多少稅
房產(chǎn)證滿五年又是業(yè)主名下唯一房產(chǎn)的，可以免交營業(yè)稅、與個(gè)稅。只需繳納契稅（由買方繳納）面積90以下按1％，90—144按1．5％，144以上按3％。
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房產(chǎn)證滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準(zhǔn)。滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費(fèi)的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅，能省去不少錢。一、增值稅范圍和稅率營業(yè)稅改增值稅的征收范圍如下所示：（一）征收范圍營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。（二）營業(yè)稅改增值稅稅率1、改革之后，原來繳納營業(yè)稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6％（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）和11％（交通運(yùn)輸業(yè)）。營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍：交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸2023-03-17119人看過 -
法律綜合知識(shí)房子滿五是從房產(chǎn)證出證之日開始算起，而唯一是沒有時(shí)間計(jì)算的。滿五唯一的房子要繳納契稅、增值稅、土地稅、所得稅和房屋交易手續(xù)費(fèi)，并且按照相關(guān)的比例去繳納。一、房子滿五唯一是從什么時(shí)間算起房子“滿五”是指從房產(chǎn)證出證之日或契稅票出票之日起開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年即為“滿五”?！拔ㄒ弧辈话磿r(shí)間計(jì)算，是指業(yè)主登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子。但有些限購城市以家庭為單位，必須是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受個(gè)人所得稅稅費(fèi)優(yōu)惠。二、滿五唯一的房子要交什么稅滿五唯一的房子要交的稅費(fèi)如下：1．契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2．增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。3．土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。4．所得稅指房屋2022-08-23384人看過 -
房產(chǎn)交易一、賣房滿五唯一要交多少稅賣房滿五唯一要交的是印花稅。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元／平方米。2.印花稅：房款的0.05％。3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5％。2.印花稅：房款的0.05％。3.交易費(fèi)：3元／平方米。4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、房子滿五唯一怎么界定房子滿五唯一的界定如下：所謂滿五唯一，指的是房屋產(chǎn)權(quán)年限滿5年，且房子為產(chǎn)權(quán)人名下唯一的房子。先來說說唯一，這個(gè)非常好理解，產(chǎn)權(quán)人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。而判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：1.普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房。2.已購公房。已購公房又稱房改房，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購買價(jià)分為三種，分別是市場價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。3.其他類型。其他類型的房2023-06-25411人看過 -
首套房我們可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，將二手房交易分為四種：不滿兩年，兩年到五年之間，滿五年非唯一、滿五唯一，我們用例子來為大家介紹要交多少稅。房屋面積：80㎡，網(wǎng)簽價(jià)格200萬（計(jì)稅價(jià)格），原價(jià)160萬，購房者為首套房。1、二手房不滿兩年增值稅（全額征收）：稅額＝［200萬／（1＋5％）］×5.6％＝10.67萬契稅（全額征收）：稅額＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1.89萬，（說明首套房小于90㎡，契稅稅率為1％）個(gè)人所得稅：（200萬－原價(jià)格－原來契稅－200萬×10％－利息－此次增值稅）×20％＝1.54萬需要交納的稅費(fèi)總計(jì)14.1萬元。2、二手房在兩年到五年之間增值稅免征契稅（全額征收）：稅額＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1.89萬個(gè)人所得稅：（200萬－原價(jià)格－原來契稅－200萬×10％－利息）×20％＝3.68萬需要交納的稅費(fèi)共5.57萬元。3、二手房滿五年非唯一增值稅免征這2023-04-30340人看過
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法律綜合知識(shí)買房滿五唯一的稅應(yīng)當(dāng)通過契稅，增值稅，土地稅以及所得稅與房屋交易費(fèi)征收。其中所得稅如果不滿足滿五唯一的則應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額20%繳納。買房滿五唯一的好處是可以享受稅收優(yōu)惠政策，可以少去增值稅，土地稅，所得稅等稅費(fèi)。一、買房滿五唯一的稅怎么收買房滿五唯一要交的稅費(fèi)如下：1.契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2.增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5％繳納。3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣方承擔(dān)；5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方2022-08-26417人看過 -
土地增值稅商品房，滿二唯一稅種如下：普通住宅：上家1％的個(gè)稅，下家：1％或者1．5％的契稅；非普通住宅：上家：增值及附加稅5．6％，個(gè)稅2％，下家：1％或者1．5％的契稅；注：普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方，總價(jià)低于450萬（含）；內(nèi)、外環(huán)之間，面積小于140平方，總價(jià)低于310萬（含）；外環(huán)外，面積小于140平方，總價(jià)低于230萬（含）；首套契稅：90平以下，契稅1％；90平以上，契稅1．5％。房子過戶費(fèi)高嗎房子過戶費(fèi)高不高需要根據(jù)具體的房屋情況而定。房子過戶費(fèi)用如下；1．契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納2．營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。3．土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。4．所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值2023-07-19293人看過 -
直系親屬按照國家稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，在二手房交易過程中，需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)。一般情況下，房子滿足滿五唯一條件的話，可以免除房屋的個(gè)稅和增值稅，這兩個(gè)稅加起來可以占到6.6%。法律規(guī)定：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定：“個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”一、如何判斷購買房子是否滿五年1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房是否滿五年主要有兩種方式：一是查看房子的契稅發(fā)票開具時(shí)間，二是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。2、已購公房（房改房）房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購房合同和第一筆購房房2023-06-25160人看過 -
滿五唯一免交稅情況如下：1、房產(chǎn)證滿五年又是業(yè)主名下唯一房產(chǎn)的，可以免交營業(yè)稅，與個(gè)稅；2、只需繳納契稅由買方繳納面積90以下按1％，90－144按1．5％，144以上按3％；3、土地使用權(quán)出讓，出售，房屋買賣，為土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物，其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。實(shí)際交易中如何判斷滿五唯一1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。2、已購公房：三種判斷標(biāo)準(zhǔn)，下面三個(gè)條件只需一個(gè)滿5年就算滿五。（1）距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年；（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；（3）距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年?！吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋2023-07-05430人看過
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增值稅假設(shè)：一套面積在80平米，網(wǎng)簽價(jià)格200萬（以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)），原價(jià)格為160萬的二手房，購房者是第一次買房。第一種、不滿兩年的二手房不滿兩年的二手房征稅最多，一套房子在交易過程中要產(chǎn)生契稅、增值稅和個(gè)稅。①增值稅為全額征收，稅額＝［200萬／（1＋5％）］×5．6％＝10．67萬②契稅為全額征收，由于是90平米以下，稅率為1％，稅額＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1．89萬③個(gè)稅＝（200萬－原價(jià)格－原來契稅－200萬×10％－利息－此次增值稅）×20％＝1．54萬三個(gè)稅種共14．1萬元。第二種、兩年到五年之間這種情況免征增值稅，只征收契稅和個(gè)稅。契稅仍然是全額征收，上文已經(jīng)注明計(jì)算方式，稅額＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1．89萬個(gè)稅＝（200萬－原價(jià)格－原來契稅－200萬×10％－利息）×20％＝3．68萬兩個(gè)稅種共5．57萬元。第三種、滿五年非唯一這種房子的稅費(fèi)成本和第二2023-05-01213人看過 -
法律綜合知識(shí)滿五唯一的房子只需承擔(dān)契稅：面積在90平米以內(nèi)的契稅稅率為1％，90—144平米的契稅稅率為1．5％，144平米以上的契稅稅率3％，滿二唯一，除了繳納契稅外還需繳納個(gè)人所得稅：按差額的20％。滿五唯一和滿二唯一稅相差多少的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?！秱€(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得?！吨腥A人民共和國契稅法》： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市2022-07-11209人看過 -
房產(chǎn)稅對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。一、未滿2年的房子過戶費(fèi)用需要交增值稅，契稅，個(gè)人所得稅和印花稅。1、增值稅：稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅2、契稅：普通住宅為銷售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。3、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。4、印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。二、房產(chǎn)稅從租計(jì)征怎么計(jì)算2023-03-25335人看過 -
什么是滿五唯一？“滿五唯一”是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)？普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。已購公房已購公房又稱“房改房”，它的購買價(jià)分為三種，分別是市場價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)（原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán)），也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。房改2023-08-11225人看過
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一、贈(zèng)予的房產(chǎn)滿五唯一還需要交個(gè)稅嗎?房產(chǎn)屬于直系親屬贈(zèng)與，并且滿五年，是本人名下的唯一住房的話，是可以免征個(gè)稅的。對(duì)于個(gè)人所得稅的免征條件包括：1、家庭唯一住宅；2、購買時(shí)間超過5年。兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足才可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。二、關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與所交稅費(fèi)房屋贈(zèng)與繳稅分兩種情況：直系親屬贈(zèng)與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：1、稅不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)×5.6%后者計(jì)算公式一般是：稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.05×5.6%需要注意的是，交稅的同時(shí)，稅附加稅也得要交，一般有地方附加(稅*2%)、費(fèi)附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免2023-04-01159人看過 -
房產(chǎn)證個(gè)人所得稅方面來看：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。從契稅方面來看：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。（注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。）從營業(yè)稅方面來看：普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的2023-03-28477人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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江寧二手房滿五唯一交易過戶需要交納什么錢?新疆在線咨詢 2022-10-31面積是多少普通房屋滿五年可以減免營業(yè)稅；是否首次購房根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，面積低于144平方住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本 -
二手房買賣為什么要滿五不唯一遼寧在線咨詢 2023-09-08二手房交易滿五不唯一是指該二手房的房產(chǎn)證從出證開始之日起，時(shí)間滿五年或者超過五年，而且該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房就屬于滿五不唯一的情況，這種情況下的二手房交易，對(duì)方要繳納相關(guān)的稅款。 -
買30萬的二手房,首套滿五唯一的二手房過戶費(fèi)需要多少錢福建在線咨詢 2022-10-28(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：1需要交納以下費(fèi)用.印花稅.55%賣方繳納；2.個(gè)人所得稅：稅率5.營業(yè)稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；3：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/ -
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