買房不成遭中介追討傭金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 20:25:50
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三鄉(xiāng)的段女士最近心煩得連手機(jī)號(hào)碼都換掉了，令她心煩的起因是，她原本在石岐區(qū)看好了一套二手房，并與中介公司、賣主簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，卻終因其購房資金不足而解約。現(xiàn)在房子沒買成，但中介公司卻追著她要傭金。
■湊不夠錢被迫毀約
段女士年近六旬，早有打算要買套房與兒女分開住，并且在北京做生意的女婿也答應(yīng)給她付買房款。今年4月初，段女士看中一套由東區(qū)柏苑市場附近的某中介公司代理出售的二手房，并于4月6日與中介公司、房子業(yè)主簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》。段女士還向房子業(yè)主交付了2000元的定金，雙方約定于4月20日去國土局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和支付房款15萬元。
“簽好合同后，我就找女婿支付房款，可是他告訴我最近生意失利，拿不出15萬元，而我自己又沒經(jīng)濟(jì)能力買房。沒辦法，我只好將房子退掉?！倍闻空f，出于無奈，4月27日她分別向房子業(yè)主和中介公司郵寄了一份《解除合同通知書》。
■傭金要違約方承擔(dān)
段女士表示，根據(jù)三方簽的合同，她違約要向房子業(yè)主支付1000多元的違約金。她以為，之前交給業(yè)主的2000元定金就當(dāng)作是違約金給業(yè)主，這事就算了結(jié)了，可是近一個(gè)星期內(nèi)，中介公司的工作人員不斷打電話來催她交傭金5000元，煩得她把手機(jī)號(hào)碼都換掉了。
中介公司的工作人員黎小姐表示，根據(jù)三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，該公司為買賣雙方提供了中介代理服務(wù)，并促成雙方簽署了該合同，房子業(yè)主就應(yīng)向他們支付5000元代理費(fèi)，如果任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方（即中介公司）支付這筆代理費(fèi)。黎小姐說，現(xiàn)在段女士違約，導(dǎo)致房屋業(yè)主不向他們交付5000元代理費(fèi)，那根據(jù)合同約定，理所當(dāng)然由段女士來替房子業(yè)主支付這筆費(fèi)用。
不過，段女士認(rèn)為合約中的這項(xiàng)規(guī)定是霸王條款。
◎律師說法
廣東國融律師事務(wù)所律師鄺昕表示，中介公司受房產(chǎn)買賣方委托提供服務(wù)，付出了一定勞動(dòng)，從公平的角度來看，雖然交易未成，違約方還是應(yīng)向其支付一定的費(fèi)用，同時(shí)從合理的角度來看，段女士是否要支付5000元，那也不一定。
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣中買方違約中介怎么收取傭金在房屋買賣交易中，當(dāng)買方違約時(shí)，中介傭金的收取方式通常遵循雙方事先的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。1．即使買方違約，只要中介人已經(jīng)按照約定完成了中介服務(wù)，買方和賣方都應(yīng)按照原先約定的傭金比例支付中介費(fèi)用。2．房屋買賣中介傭金一般按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0．5％－2．5％的范圍內(nèi)協(xié)商確定。（1）如果房產(chǎn)交易額在10萬元以下，通常按2％收取；（2）交易額在10萬元至100萬元之間，則按1％收取；（3）超過100萬元的，按0．5％收取。3．這并非固定標(biāo)準(zhǔn)，具體傭金比例還需根據(jù)雙方協(xié)商以及當(dāng)?shù)厥袌鲂星槎ā?．如果中介人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的行為，根據(jù)《民法典》第九百六十二條，中介人將不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠2024-07-13107人看過 -
一、房產(chǎn)中介傭金幾個(gè)點(diǎn)房產(chǎn)中介傭金幾個(gè)點(diǎn)并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，如房產(chǎn)買賣中介的傭金一般是一到兩個(gè)點(diǎn)，即房屋成交價(jià)格的1％至2％，不過最高不應(yīng)超過成交價(jià)格的3％。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。二、中介費(fèi)糾紛可以找哪個(gè)部門中介費(fèi)糾紛可以找當(dāng)?shù)毓ど叹只蚍抗懿块T解決，也可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議的可以申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。三、通過中介買房流程通過中介買房流程如下：1.查找房源。2023-06-05458人看過 -
服務(wù)也該有個(gè)級(jí)別服務(wù)提高一些，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┓?wù)費(fèi)，我覺得還是可以接受的。市民秦先生表達(dá)了自己的想法，到商場購物還分不同的品牌，去星級(jí)酒店用餐還會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)分個(gè)級(jí)別也是可以的，買房人享受的服務(wù)多而全，那么就可以多付一些中介費(fèi)。如果買房人只是通過中介買了房，很多手續(xù)都是自己辦的，那么中介費(fèi)就可以相應(yīng)減少一些。正像很多買房人所說的，僅僅看一下房子，就要付動(dòng)輒數(shù)千元的中介費(fèi)，讓人感覺很不爽，中介在其中起到的作用也不是很明顯。對(duì)此，某中介公司負(fù)責(zé)人表示，看房只是中介服務(wù)的一部分，要讓買房人感覺到物有所值，買房的交易過程，中介還要花費(fèi)很大的力氣。此外，還有售后，這也應(yīng)該被提上來，也需要列入中介費(fèi)的一項(xiàng)中去。改變傭金支付方式市民王女士買過房，也賣過房，她反問記者，為什么中介費(fèi)不是買賣雙方共同承擔(dān)？幾個(gè)月前我才賣過房子，說實(shí)話賣得也蠻貴的，買家一下要支付1萬多元的中介費(fèi)。王女士說，當(dāng)時(shí)她委托了2023-04-22133人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房中介怎么收傭金在我國，租房中介通常會(huì)收取一定的傭金作為他們提供服務(wù)的費(fèi)用。這些服務(wù)可能包括幫助找到租客、協(xié)調(diào)租賃協(xié)議的簽訂、處理租賃過程中的問題等。傭金的具體金額通常會(huì)根據(jù)租賃合同的總價(jià)值和中介服務(wù)的復(fù)雜程度來確定。通常，傭金會(huì)以租金的一定比例（比如一個(gè)月的租金）來計(jì)算。這個(gè)比例可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和中介公司的政策有所不同。在租賃合同簽訂時(shí)，中介費(fèi)通常會(huì)被收取。這筆費(fèi)用可以由房東支付，也可以由租客支付，或者由雙方共同支付。這通常會(huì)在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。在我國，中介公司收取的傭金通常會(huì)在租賃協(xié)議簽訂后立即支付。然而，如果中介公司未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)（比如未能找到租客），那么他們可能無法收取全部的傭金?？偟膩碚f，租房中介的傭金收取方式可能會(huì)因地區(qū)、公司政策和具體的租賃情況而有所不同。在使用中介服務(wù)時(shí)，你應(yīng)該清楚了解他們的費(fèi)用結(jié)構(gòu)和支付條款，以避免任何可能的誤解或爭議。法律依據(jù)：《民法典》2024-02-02421人看過
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齊先生委托**公司提供購房中介服務(wù)。2009年10月8日，**公司帶齊先生到延長路附近的一處房屋實(shí)地檢查，雙方在房屋檢查確認(rèn)書上簽字。確認(rèn)書規(guī)定，委托人不得與出賣人私下交易，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房屋成交價(jià)格2%的違約金。后來，在不知情的情況下，**公司突然發(fā)現(xiàn)齊先生與房東簽訂了房屋買賣合同。合同約定的房價(jià)為200萬元，已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因此，**公司要求齊先生支付傭金，但齊先生拒絕了。因此，公司起訴齊先生要求中介傭金。庭審中，齊先生辯稱，購買該房產(chǎn)是由其他中介公司調(diào)解，與**公司無關(guān)。而且我從來沒有在現(xiàn)場看到過發(fā)生糾紛的房子，也沒有促成買賣雙方簽訂買賣合同，所以**公司無權(quán)要求收取中介服務(wù)費(fèi)，所以我不同意上訴。法院判決：法院終審判決，齊先生自判決生效之日起10日內(nèi)向**公司支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣20000元。律師點(diǎn)評(píng)：本案中，雖然雙方?jīng)]有簽訂中介合同，但**公司提供的驗(yàn)房確認(rèn)書可以證明雙方存在2023-05-08482人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,如果中介促成了合同的成立,委托人應(yīng)按照事先約定的方式支付報(bào)酬。如果未成功完成二手房買賣的中介機(jī)構(gòu)不需支付傭金,但中介促成了合同的成立,中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。中介人合同成立的,不得要求支付報(bào)酬;但可以要求委托人按照約定支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。未成功完成二手房買賣的中介機(jī)構(gòu)不需支付傭金。如果中介促成了合同的成立，委托人應(yīng)按照事先約定的方式支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不能確定的，依照中介人的勞務(wù)合理確定。合同成立是由于中介人提供媒體服務(wù)導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。中介人合同成立的，不得要求支付報(bào)酬；但可以要求委托人按照約定支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。 中 介 活 動(dòng) 費(fèi) 用 由 誰 承 擔(dān) ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百零六條規(guī)定，中介活動(dòng)費(fèi)2023-09-01203人看過 -
遭遇新政房子沒買成，不需要支付中介費(fèi)，但是，中介可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。一、中介可以告知土地使用年限和權(quán)利嗎中介可以告知土地使用年限和權(quán)利。若未告知土地使用年限和權(quán)利會(huì)構(gòu)成違約。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、二手房中介費(fèi)要從什么時(shí)候算起1、中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如2023-03-25306人看過 -
家住廣中西路的胡某和陸某夫婦倆，委托其附近房地產(chǎn)中介公司居間買了一套新房，原先答應(yīng)房屋交易成功支付總價(jià)款的1%傭金，如今卻反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元傭金。昨天，閘北法院做出胡某和陸某夫婦支付傭金16000元的判決。2009年11月12日，買家胡某夫婦與中介公司，簽訂了《房地產(chǎn)求購居間協(xié)議》，委托中介為其居間購買住宅，總房款180萬元至190萬元內(nèi);傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%。中介、胡某夫婦及案外人賣家陳某共同簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定陳某將其房屋出售給胡某夫婦，房屋總價(jià)為183萬元;買賣雙方均同意分別按本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的1%或傭金確認(rèn)書等約定向中介公司支付居間傭金等。隨即，雙方在中介公司的見證下，簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定房價(jià)款為183萬元。當(dāng)日，買家與中介簽署了兩份傭金確認(rèn)書，明確于簽訂買賣合同當(dāng)日買家支付中介公司傭金18300元，以及2023-06-1062人看過
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法律綜合知識(shí)一、中介買房糾紛找哪個(gè)部門您可向本地房地產(chǎn)業(yè)的行政領(lǐng)導(dǎo)層，也就是住建局提出申訴。按照現(xiàn)行法律法規(guī)，國務(wù)院建設(shè)行政主管部有責(zé)任全面負(fù)責(zé)全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的統(tǒng)一管理；而省級(jí)、自治區(qū)與直轄市的建設(shè)行政主管部門則根據(jù)這一原則，負(fù)責(zé)管理所在行政區(qū)域的相關(guān)事務(wù)。依據(jù)現(xiàn)行法律的明確授權(quán)，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)制，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)，并緊密協(xié)作，共同管理全國的房地產(chǎn)事業(yè)?？h級(jí)及以上級(jí)別政府的房產(chǎn)管理與土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)施配置以及權(quán)限范疇，遵循權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，具體由省級(jí)、自治區(qū)與直轄市政府予以明確規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成2024-03-15154人看過 -
拖欠工資不給的解決方法：1、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門投訴。2、去人力資源與社會(huì)保障局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。3、去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍蚬偎?，申?qǐng)支付令。4、根據(jù)國家規(guī)定在仲裁或訴訟的時(shí)候，要求除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。一、公司拖延工資怎么辦？如果遇到公司拖延工資的情況，勞動(dòng)者可以選擇以下方法解決：1、勞動(dòng)者可以先與公司協(xié)商，要求補(bǔ)發(fā)工資。2、雙方協(xié)商不成，勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)行政部門舉報(bào)，一般情況下是到勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)投訴。3、也可以直接到公司所在地勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，勞動(dòng)爭議仲裁不收費(fèi)。3、勞動(dòng)者如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的話，可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到公司所在地法院起訴。、根據(jù)國家規(guī)定在仲裁或訴訟的時(shí)候，你可以要求除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。二、到哪投訴公司亂扣錢？1、公司亂扣錢，勞動(dòng)者可2023-06-25130人看過 -
目前，二手市場中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價(jià)收費(fèi)。本文將要告訴您房產(chǎn)中介傭金有什么作用，以及它的收取標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，以便維護(hù)您的利益。房產(chǎn)中介傭金有什么作用,房產(chǎn)中介傭金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的一、房產(chǎn)中介傭金有什么作用大致來說，你所支付的傭金能替你帶來以下幾方面的價(jià)值：(一)資金的節(jié)約：不言而喻，二手樓交易機(jī)構(gòu)和交易人員對(duì)所有片區(qū)的交易價(jià)位有著充分的了解，他們可以幫你計(jì)算每一個(gè)花費(fèi)是否值得，也會(huì)指導(dǎo)業(yè)主調(diào)整不合理的價(jià)格，盡其所能達(dá)成交易。二手樓成交價(jià)一般比新盤便宜20-30%，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機(jī)構(gòu)的幫助。這乃花小錢省大錢。(二)資金的安全：一個(gè)有信譽(yù)的中介公司會(huì)有很多種辦法保證你的資金在拿到房產(chǎn)證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產(chǎn)進(jìn)行詐騙的可能。(三)充分的交易信息：一2023-05-04432人看過 -
中國法院網(wǎng)訊獲悉上海華僑境外就業(yè)服務(wù)有限公司在組織外派勞務(wù)工，家住山東諸城王瑞(化名)，通過速成班培訓(xùn)，在短短三個(gè)月內(nèi)獲得了電焊工資格。豈料前往新加坡，他因不能勝任指定的焊接工作被退回國后，王瑞要求華僑公司退還3.8萬元?jiǎng)趧?wù)中介費(fèi)起訴法院。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)王瑞訴請(qǐng)，判決不予支持。2007年10月底，經(jīng)山東諸城市技工學(xué)校董某介紹，王瑞認(rèn)識(shí)辦理出國勞務(wù)輸出的華僑公司員工劉女士。劉女士通過華僑公司向諸城市技工學(xué)校出具赴日本勞務(wù)項(xiàng)目證明材料，用于辦理王瑞等人護(hù)照。之后，王瑞又通過董某及劉女士的幫助，辦理了赴新加坡的勞務(wù)輸出證明，并在諸城技工學(xué)校進(jìn)行電焊工培訓(xùn)。2008年3月12日、13日，王瑞等將11.4萬元經(jīng)銀行匯入劉女士賬戶。3月13日，王瑞赴新加坡，在新加坡某公司的用工協(xié)議上簽了名。因王瑞缺乏熟練的電焊工技術(shù)，不能勝任新加坡用工單位指定的焊接工作，于數(shù)日后被勸回國。王瑞回國后就與2023-06-07107人看過
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傭金滬上二手房買賣，大多委托中介居間交易，眾多中介有著一條不成文約定，信息資源共享，相互協(xié)作服務(wù)，若完成了房屋買賣交易，傭金按事先比率獲取。近日，靜安區(qū)法院對(duì)一起兩家房產(chǎn)中介索討傭金合同糾紛案作出判決，上海博優(yōu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所(以下簡稱博優(yōu)所)向上海中原物業(yè)顧問有限公司(以下簡稱中原公司)返還傭金40300元。兩家中介合作完成房屋交易案外人陸某經(jīng)中原公司居間，擬購買本市一處房屋，并簽署了《傭金確認(rèn)書》，同意向中原公司支付傭金40300元，約定該款項(xiàng)在簽訂買賣合同時(shí)支付。但該處房屋卻由業(yè)主獨(dú)家委托博優(yōu)所掛牌出售。去年8月8日，陸某與業(yè)主及博優(yōu)所簽訂了《委托購買居間合同》，約定委托博優(yōu)所購買該房屋，房屋購買總價(jià)款403萬元，中介服務(wù)費(fèi)為房屋總成交價(jià)1%。當(dāng)日，陸某還與博優(yōu)所簽署了《服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書》，同意支付服務(wù)費(fèi)40300元，約定于簽訂買賣合同當(dāng)日支付。2010年8月18日，由中原公司作為居間介紹方2023-04-22134人看過 -
雙方都承擔(dān)。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協(xié)商解決。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷憑證，支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人（不含本企業(yè)雇員），支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過服務(wù)金額的5%。不符合上述條件的傭金支出不得計(jì)入銷售費(fèi)用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用（或營業(yè)費(fèi)用）并可在所得稅前扣除。一、小規(guī)模企業(yè)所得稅稅收政策小規(guī)模納稅人2022年可以享受的12項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策如下：1、小規(guī)模納稅人3%征收率應(yīng)稅銷售行為免征增值稅根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第15號(hào)）文規(guī)定，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)2023-04-0459人看過
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詞條
傭金是在商業(yè)活動(dòng)中，具有獨(dú)立地位和經(jīng)營資格的中間人的在商業(yè)活動(dòng)中為他人提供服務(wù)所得到的報(bào)酬。 傭金是勞務(wù)報(bào)酬。是具有獨(dú)立地位和經(jīng)營資格的中間人在商業(yè)活動(dòng)中為他人提供服務(wù)所得到的報(bào)酬，傭金收入牽涉做賬問題，又出現(xiàn)明傭金和暗傭金，暗傭金是違反財(cái)... 更多>
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房屋買賣不成交中介是否能收傭金山西在線咨詢 2022-11-161、房屋買賣不成交中介不能收傭金，但可以收取中介活動(dòng)的必要支出費(fèi)用;因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買賣不成交，中介不可以收取任何費(fèi)用。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 -
買房遭中介遲遲不賣廣東在線咨詢 2022-02-01就您和3房賣家之間的關(guān)系而言，雖然也是該中介，但您將面臨違約，是對(duì)賣家違約而不是對(duì)中介，故您的違約責(zé)任難以減免； 至于您的2房賣出，若您有證據(jù)證明中介承諾3個(gè)月內(nèi)幫您把房屋賣出，并且勇于支付3房的首付，事實(shí)上卻沒能賣出，則中介有一定的責(zé)任。對(duì)于因此給您造成的損失，正好體現(xiàn)為不能購買3房而需要承擔(dān)的違約金，您可以部分要求中介承擔(dān) -
二手房買賣交房后中介會(huì)收傭金嗎香港在線咨詢 2022-06-04二手房買賣未成交中介并不會(huì)扣傭金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條規(guī)定，中 -
中介續(xù)租不能收傭金江蘇在線咨詢 2023-01-17中介續(xù)租不能收傭金，因?yàn)樵诶m(xù)租時(shí)它沒有提供服務(wù)，若收了少量傭金屬于違規(guī)行為，若數(shù)額巨大，情節(jié)嚴(yán)重屬于違法行為。 -
出賣二手房是不是中介不扣傭金湖北在線咨詢 2022-06-05二手房買賣未成交中介并不會(huì)扣傭金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條規(guī)定，中
