舊房拆遷后，要房子還是要現(xiàn)金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 09:02:47
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對舊房進(jìn)行拆遷時，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償，至于選擇哪一種，由被拆遷權(quán)衡各種因素后自行決定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷程序是什么
（1）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
（2）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
（3）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。
雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
落戶口需要房子多大
在沈陽市國有土地范圍內(nèi)，購買成套住房以及購買50平方米或20萬人民幣以上其他房屋，并取得房屋所有權(quán)證。準(zhǔn)許本人配偶及未婚子女以及共同居住的父母落戶（夫妻不可拆戶辦理）。因此，具體的落戶標(biāo)準(zhǔn)，最好咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。
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1、對于私有住宅，離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說只給房子的主人。根據(jù)民法典規(guī)定，就是對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行分割，確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此，離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無權(quán)請求分割。2、按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住，并對另一方給予補(bǔ)償。對于公房拆遷補(bǔ)償?shù)?，政策一般是對居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。3、如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋拆遷，對宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見陷阱1、采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人2023-02-23329人看過 -
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房地產(chǎn)估價【問題1】產(chǎn)權(quán)房，房子拆遷。戶口本上一共有四個人拆遷時是否要全部簽字才能拆遷補(bǔ)償時是否要對四位都有一些補(bǔ)償如果對其中一部分人有補(bǔ)償?shù)菍α硪徊糠秩思葲]通知也沒有補(bǔ)償是否可以通過法律途徑解決得到補(bǔ)償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有得到補(bǔ)償?shù)娜嗽诓疬w上簽字【回答】產(chǎn)權(quán)房有可能戶主簽字就可以了，各地方、各時段的拆遷文件可能略有不同、要么按戶計算。若按戶補(bǔ)償戶主簽字即可。按人口補(bǔ)償每個人都要簽字，要么按人口計算根據(jù)拆遷政策【問題2】量房子就是要拆遷了嗎?【回答】正常情況，如已量房則會拆遷這個很難說的，談妥由甲方拍板;說這個價格可以接受，但是評估報告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，你的意思是出評估報告吧，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子，就表示政府有這個規(guī)劃拆遷分房是按戶口本的數(shù)量分還是按戶口本上的人口分啊【問題3】婆婆、大姑，如果分房的時2023-04-30373人看過 -
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法律綜合知識草房的價格為每平米人民幣1900元；磚瓦房的售價則為每平米人民幣2400元；倘若建筑采用的是搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)，那么房屋的價格將升至每平米人民幣2800元；至于樓房（即至少兩層以上的建筑物），它的售價更加高昂，每平米將達(dá)到人民幣3300元；此外，地上（地下）附著物亦采用等價補(bǔ)償原則進(jìn)行評估；異地安置的補(bǔ)助費（涵蓋房產(chǎn)費用、配套設(shè)施安裝輔助費以及租住宿舍費用等等）每戶將高達(dá)人民幣2萬元。法律對于房屋征收決定的提出者——市、縣級人民政府在給予被征收人補(bǔ)償時，規(guī)定必須包含以下幾類：首先，是被征收房屋的價值補(bǔ)償；其次，是因為征收房屋所引發(fā)的遷徙及臨時安置事項所需的補(bǔ)償；最后，同樣是由于房屋征收所導(dǎo)致的停業(yè)停產(chǎn)后損失的補(bǔ)償。因此，市、縣級人民政府有責(zé)任且必須制定出相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵辦法，對此類被征收人進(jìn)行必要的補(bǔ)助和獎勵。被征收人擁有自由權(quán)來選擇究竟希望接受貨幣形式的補(bǔ)償還是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。若2024-05-1367人看過 -
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房產(chǎn)證一、拆遷要門面房還是住宅房?1、房屋被拆遷方后，是獲得住宅房、還是門面房，通常是可以協(xié)商確定的。(1)拆遷要商鋪還是住宅，這個問題其實要結(jié)合具體情況，具體對待。(2)要商鋪還是要住宅，重點在于投資回報率的高低，物業(yè)的價值對比下得出結(jié)論①作為拆遷補(bǔ)償，尤其是實物補(bǔ)償都是出臺過拆遷安置政策的，安置到哪里，補(bǔ)償住宅面積多少或商鋪面積多少，要不要被拆遷方自己補(bǔ)貼費用、有沒有房產(chǎn)證等等，這些關(guān)鍵的信息都不能遺漏。②有了這些，需要樓主去考察安置項目的調(diào)研，比如住宅的位置，租售的價格、空置情況;商鋪的調(diào)研更細(xì)致，比如所處的商圈、租金水平、業(yè)態(tài)分布、出租率如何，對應(yīng)自己補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)類型，算出投資回報。2、門面房和住宅拆遷補(bǔ)償肯定是不一樣的。兩在房屋價值和補(bǔ)償項目上存在區(qū)別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目。二、違法建筑拆除有補(bǔ)償嗎?一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，2023-06-15187人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換征地拆遷，如何選擇好拆遷補(bǔ)償方式，對被拆遷人以后的生活來說是至關(guān)重要的。很多人說拆遷可能“一夜暴富”，也有人說拆遷后反而降低了原來的生活水平。這其實和選擇補(bǔ)償方式有很大關(guān)系。到底該選擇房子還是選擇錢？怎么選擇才劃算呢？今天，愛土拆遷律師團(tuán)就為大家分析一下，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償，兩種補(bǔ)償方式的利弊，方便您根據(jù)自己需要作出科學(xué)選擇。一、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的利弊分析>>優(yōu)勢：1、改善居住條件：選擇新的房子能夠改善我們現(xiàn)在的居住環(huán)境，周邊的綠化周邊的一些配套設(shè)施，醫(yī)院、超市、商場，能夠方便我們的生活也能夠提高我們的生活品質(zhì)。2、房屋升值空間大：雖然近兩年來一直在說對于房價要控制控制再控制，但是從實際來看，近幾年來房價還是保持了上漲的趨勢。即使是三四線的城市或者城鎮(zhèn)，房價也都到了一個較高的水平。3、鄰里親情濃：俗語說遠(yuǎn)親不如近鄰，很多人之所以不想被拆遷，是因為故土難離。而在選擇房屋置換以后，大多數(shù)以2023-06-27429人看過
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拆遷程序是指拆遷人在符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，按照一定的步驟和流程，對被拆遷人進(jìn)行拆遷的過程。 拆遷程序通常包括拆遷調(diào)查、簽訂拆遷協(xié)議、實施拆遷、拆遷裁決、拆遷訴訟等環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保程序的合法性和規(guī)范性... 更多>
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舊房屋拆遷回原居住還要交現(xiàn)金嗎香港在線咨詢 2022-11-081、可以自由選擇，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對舊房進(jìn)行拆遷時，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償，至于選擇哪一種，由被拆遷權(quán)衡各種因素后自行決定。 2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 -
遇到舊房拆遷，到底是要錢還是要房好？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-11遇到舊房拆遷，到底是要錢還是要房好并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這個要看拆遷戶自己的想法和決定。其可以選擇要錢或者要房，對于生活在大城市的人們來說，舊房被拆遷，一般情況下要房會好些，畢竟房屋的價值一直在升值通道中。 -
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拆遷小區(qū)舊房子是我的名字我們現(xiàn)在要拆遷怎么辦河南在線咨詢 2022-01-21孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付撫養(yǎng)費；無固定收入的，由法院根據(jù)孩子實際支出、當(dāng)?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟(jì)狀況綜合認(rèn)定。 拆遷須結(jié)合原房屋所有權(quán)及拆遷政.策而定。 -
如果現(xiàn)在的房子要拆遷呢，拆遷后分的房子，錢新疆在線咨詢 2022-07-08男方的婚前財產(chǎn)拆遷所得的房屋和補(bǔ)償，均屬于男方個人婚前財產(chǎn)形式的變更，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，由男方個人所有，女方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。但對于婚后房屋增值的部分，女方可以要求男方給予補(bǔ)償。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生
