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房屋抵押擔(dān)保合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以獲得處分抵押物即房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押證明不需要借款人自己親自書寫。辦理了住房按揭或房屋抵押貸款的借款人，可以到房管局調(diào)取自己的房屋登記情況，然后將該信息打印出來，由房管局蓋章即可。簽訂房屋擔(dān)保合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：

1、合同中必須約定好是一般保證還是連帶責(zé)任保證，如果沒約定或約定不明，推定為一般保證。

2、也可以約定承擔(dān)保證責(zé)任的范圍，即為多少額度的債務(wù)承擔(dān)保證、保證期間即保多少時(shí)間，建議盡量從短。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些證件？

1、借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

2、抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

看完上文的內(nèi)容后，相信此時(shí)大家都已經(jīng)清楚進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款需要符合怎樣的條件了吧，首先肯定是要貸款人具備還款的能力，否則的話這筆貸款就有可能成為爛賬。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。