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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區(qū)別是拆遷補償不同，出讓土地依據(jù)土地使用年限、開發(fā)利用情況補償，而劃撥土地則只對地上建筑物、其他附著物進(jìn)行賠償。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

第四十七條無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

劃撥土地使用權(quán)的特征

(1)有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán)。

(2)劃撥只能適用于公益或國家核心的工程項目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國家核心扶持的項目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。

(3)因為劃撥土地使用權(quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補償安置費用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國家交納出讓金以及簽訂合同。

(4)根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒有使用期限上的限制的。而土地使用權(quán)是有期限的，住房的用地為70年，若到期之后則為有償使用。