原來一個(gè)宅基地可以分為2個(gè)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 10:32:29
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一、原來一個(gè)宅基地可以分為2個(gè)嗎
（一）一處宅基地能分2戶。若是申請人已年滿18歲，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，家中有多個(gè)子女的，在婚后可申請分戶；注意不是所有的農(nóng)村村民都能申請分戶，必須符合申請條件，并通過村集體批準(zhǔn)后才行。
（二）人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
二、一個(gè)宅基地兩個(gè)孩子怎么辦
（一）可以先讓兒子分戶，然后依法申請宅基地。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：
1、因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。
三、申請新宅基地的情況
（一）我國的相關(guān)法律規(guī)定，因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的是可以申請新的宅基地的。
1、先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請；
2、經(jīng)村民會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)；
3、涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先按照土地管理法的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時(shí)候要獲得集體土地使用證和建設(shè)規(guī)劃許可證。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。
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法律綜合知識一、在一個(gè)宅基地上可以建兩座房子嗎在一個(gè)宅基地上是否可以建造兩座房子，是一個(gè)涉及土地管理法和農(nóng)村宅基地使用規(guī)定的重要問題。1．根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的使用應(yīng)遵循“一戶一宅”的原則，即每戶農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地用于建造住宅。這一原則旨在保障農(nóng)民的基本居住權(quán)益，防止宅基地資源的濫用和浪費(fèi)。2．在一個(gè)宅基地上建造兩座房子是不符合法律規(guī)定的。（1）如果村民想要在原有宅基地上擴(kuò)建或新建房屋，需要按照法定程序進(jìn)行申請和審批，并遵守相關(guān)土地使用和規(guī)劃要求。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造多座房屋的行為，可能面臨法律制裁和處罰。二、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣問題一直備受關(guān)注。宅基地作為農(nóng)村集體土地的一種形式，其使用和管理受到嚴(yán)格的法律約束。1．根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而村民僅享有使用權(quán)。因此，宅基地的買賣并非簡單的商品交易，而是涉及土2024-07-09499人看過 -
農(nóng)村宅基地第十一條農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建房(擴(kuò)建、改建)宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為：㈠城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)四人以下(含四人)每戶不得超過90平方米；五人以上(含五人)每戶不得超過110平方米；㈡城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，利用荒山、荒地、空閑地建房，每戶不得超過300平方米，占用農(nóng)用地建房每戶不得超過160平方米；集中興建農(nóng)民新村或拆遷安置點(diǎn)的，每戶宅基地原則上不超過120平方米(其中城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不得超過110平方米)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地2023-05-04395人看過 -
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宅基地審批1.宅基地翻建原則一:依法依規(guī)原則村民建房必須遵守《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及市有關(guān)村民建筑的各項(xiàng)規(guī)定。也就是宅基地翻建不符合規(guī)定的，是禁止翻建的。2.宅基地翻建原則二:規(guī)劃先行原則村民建房必須遵守“先規(guī)劃后建房”的基本原則，無規(guī)劃的原則上不能建房。村小組及村委會(huì)簽署建房意見再提交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批。鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對申報(bào)材料進(jìn)行審查，并委派人員實(shí)地3.宅基地翻建原則三:一戶一宅原則每戶村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過175平方米，但是各地實(shí)際規(guī)定宅基地面積會(huì)有所差異，具體以地方規(guī)定的宅基地面積為準(zhǔn)。一、農(nóng)村審批宅基地的條件農(nóng)村宅基地審批條件有：農(nóng)村村民戶無宅基地；農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的；原宅2023-06-22137人看過 -
法律綜合知識一、一戶可以分多少宅基地根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶僅限于持有一塊宅基地，其面積應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（含附屬建筑、庭院）。在耕地上建造房屋，最大面積不得超過125平方米；在其他土地上建造，最大面積不得超過140平方米；若在山區(qū)有條件利用荒地或荒坡，則最大面積不得超過160平方米。宅基地的最大用地面積限制如下：三口之家為75平方米，四口之家為100平方米，五口之家為110平方米，六口及以上家庭為125平方米。對于非耕地，每檔面積可額外增加15平方米；而在山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房者，每檔面積可額外增加35平方米。若實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上，則可放寬一檔用地限額。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國2024-07-10233人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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7分宅基地,二個(gè)宅基地挨在一起,蓋成了一個(gè)院子,現(xiàn)在拆遷,我想認(rèn)二個(gè)宅可以嗎？澳門在線咨詢 2022-07-22根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。所以，遇到拆遷主要是以“一戶一宅”為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置： 1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 2、因管理部門銜接問題造成的 -
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一個(gè)宅基地能兩分戶嗎西藏在線咨詢 2023-06-15一個(gè)宅基地能分兩戶。家庭原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建且已具備分戶條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以依法申請宅基地，申請人應(yīng)年滿18歲且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。 -
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