租賃合同高額違約金是否可以減少？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-25 19:26:07
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《民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
雙方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，有約定違約金的，一方當(dāng)事人有違約行為的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金，違約方認(rèn)為違約金是過分高于損失的，違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為確實(shí)過分高于損失的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予減少。約定的違約金超過根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定確定的損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任；相對人主張違約金約定合理的，也應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。
一、違約金的約定方式
雙方當(dāng)事人在約定違約金時(shí)，可以按照下列方式進(jìn)行約定：
1、雙方當(dāng)事人可以直接約定一定數(shù)額的違約金，一方違約后，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付固定數(shù)額的違約金；
2、雙方還可以約定違約金的計(jì)算方式，一方違約后，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)計(jì)算方式來計(jì)算違約金，然后就計(jì)算結(jié)果支付違約金。
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違約金法律上講，押金不是違約金，可以抵租金。但租房押金在一定的情況下算是違約金的，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金：1、如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。2、租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。租房押金和違約金的法律常識租房交押金基本上是租賃市場上的一種共識，而租客違約，押金不退也成為了一種默認(rèn)的規(guī)則。實(shí)際上，押金和違約金是兩種概念，押金是為了督促承租人履行租賃合同，合理使用房屋而設(shè)定的。它是一種事先交付并且租賃期滿需要退回的保證金，一般是租客支付。而違約金是指租賃一方做出違約行為，對另一方造成損失時(shí)需要賠償?shù)慕痤~。它是一種事后支付的賠償金，無論是租客還是房東，都有可能因違約而支付違約金。押金和違約金不同，房2023-07-06371人看過 -
法律綜合知識一、違約金的法律規(guī)定租賃合同房租違約金是多少？（1）違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。（2）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)2024-01-29434人看過 -
一、租賃合同違約金過高的法律規(guī)定租賃合同違約金過高的法律規(guī)定是當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租賃合同違約金過高法院能主動釋明嗎違約金過高法院能主動釋明。為了減少當(dāng)事人上訴、申訴，縮短訴訟周期，減少當(dāng)事人訴累，節(jié)約國家司法資源，提高司法審判效率，在當(dāng)事人僅糾纏于是否構(gòu)成違約而未對違約金高低主張權(quán)利時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)。法官釋明只是協(xié)助當(dāng)事人決定是否提出調(diào)整違約金的申請，而違約金調(diào)整審查活動的2023-04-30295人看過 -
違約金房租一千三違約金是多少法律沒有相應(yīng)的詳細(xì)規(guī)定。違約金的數(shù)額和具體計(jì)算方法一般根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定確定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。房租2500違約金租金2500元，違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。租賃合同約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定的比例支付違約金。如果約定的違約金過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實(shí)際損失的30％，則認(rèn)為違約金過高，可以減少違約金。房屋租賃合同中沒有約定違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方2023-07-03304人看過
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是可以的，如果合同雙方約定的違約金過分高于造成的損失的，違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同約定違約金過高的調(diào)整方式是有的。當(dāng)事人可以通過訴訟或者仲裁的方式，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)降低違約金的數(shù)額。該數(shù)額如果不超過實(shí)際損失的百分之三十，就是合理的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。一、合同違約的違約金怎么算1、法定違約金。從現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：(1)由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。(2)由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。(3)由法律2023-06-21181人看過 -
違約金勞動合同里設(shè)定高額違約金是否可以應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否符合設(shè)定合同違約金的條件而定，具體情況下如下：1.在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2.在競業(yè)限制約定中可以約定違約金。用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、競業(yè)限制合同里面沒有寫時(shí)間有沒有效競業(yè)限制合同沒有寫時(shí)間的，如果競業(yè)限制是雙方自愿簽訂的，沒有違反法律規(guī)定的情況下是有效的，沒有約定時(shí)間可以補(bǔ)充約定?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第二十二條2023-03-06458人看過 -
違約責(zé)任最高是合同金額的百分之三十。一方當(dāng)事人由于過錯(cuò)不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣作為違約金。一、借款人不還款找誰要借款人不還款要向出借人支付違約金或者支付罰息。支付違約金，是當(dāng)事人依照法律法規(guī)或者借款合同約定，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同的義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。這是對違約人的違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁，帶有懲罰性。二、違約金與定金同時(shí)約定有哪些規(guī)定定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時(shí)，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。定金與違約金不可以同時(shí)適用，只能選擇其一。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方由于對方違約所造成的實(shí)際損失。從法理上進(jìn)行分析，定2023-06-21155人看過 -
違約金一、租賃合同中房租750違約金多少?房租750違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定有哪些?《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日2023-05-22301人看過
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房屋租賃合同沒有寫違約金的，也是可以要求對造成的損失進(jìn)行賠償?shù)?。根?jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、違約責(zé)任條款是否獨(dú)立于合同可以獨(dú)立，不是一定獨(dú)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違2023-03-24154人看過 -
不可抗力房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、簽完購房合同后悔怎么辦簽完2023-03-06471人看過 -
房屋租賃合同的違約金不超過損失的30%，意味著當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，另一方有權(quán)要求其支付一定比例的違約金，但違約金的上限不能超過損失的30%。這一規(guī)定是為了保護(hù)租賃雙方的利益，同時(shí)也能降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)和矛盾，促進(jìn)合同的履行。首先，我們需要明確題目要求，即改寫下面的內(nèi)容，保持意義不變。題目中給出的內(nèi)容是“房屋租賃合同的違約金最高不得超過造成的損失的30%”。我們需要將其改寫成更通順、更符合語法規(guī)則的形式。根據(jù)題目要求，我們可以將“最高不得超過”改為“不超過”，將“造成的損失的30%”改為“損失的30%”。這樣，我們就得到了新的內(nèi)容：“房屋租賃合同的違約金不超過損失的30%”。因此，最終的答案是：“房屋租賃合同的違約金不超過損失的30%”。房屋租賃合同中違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ臄?shù)額的違約金，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可2023-09-28443人看過 -
繼續(xù)履行租賃合同不能夠違約。依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，對合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。如果當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。一、違法解除合同的處理辦法是什么違法解除合同的處理辦法是另一方當(dāng)事人可以請求該違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但如果被解除的合同中約定了違約責(zé)任的，可按其約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、一方違反合同另一方可以怎么辦一方違反合同另一方可以要求其繼續(xù)履行并采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同受2023-03-05476人看過
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合同違約金法律上沒有規(guī)定合同違約金最高限額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。借款合同違約金上限額是多少借款合同違約金上限：定金一般最高不超過標(biāo)的額的20％。違約金沒有具體限額規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民2023-07-07340人看過 -
法律綜合知識一、建筑設(shè)備租賃合同租金違約金是多少錢?建筑設(shè)備租賃合同租金違約金是多少錢在法律上并沒有明確規(guī)定，要由雙方協(xié)商認(rèn)定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、《民法典》對于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬2023-02-01369人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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#違約金
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租賃合同如果違約金過高如何申請減少？臺灣在線咨詢 2022-07-241、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 2、違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請由法院或仲裁機(jī)構(gòu)被動進(jìn)行審查的。如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對違約金的調(diào)整申請，則審理機(jī)構(gòu)不主動干預(yù)。為保險(xiǎn)以及公平起見，建議在約定違約金比例時(shí)通過設(shè)定上限等方 -
租賃合同中違約時(shí)是否可以扣押租賃物的保證金遼寧在線咨詢 2024-12-03根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果約定的違約金低于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)增加違約金；如果約定的違約金過分高于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少違約金。 當(dāng)事人沒有事先約定違約金的，可以根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房屋租賃合同的違約金是多少，房屋租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2023-07-25關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失若房屋已經(jīng)交付給你，則你得選擇一：強(qiáng)勢拒絕交還房屋，堅(jiān)持履行合同，迫使對方與第三方簽訂的租賃合同“履行不能”；或者 二，選擇讓對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，解除合同。若房屋沒有實(shí)際 -
發(fā)生疫情租賃合同是否可以違約湖南在線咨詢 2023-12-19出現(xiàn)疫情的，對于租賃合同也不可以違約。但是如果因?yàn)橐咔闊o法繼續(xù)履行合同的，可以要求提起解除租賃合同，這種情況不算違約。因?yàn)橐咔閷儆诓豢煽沽?，而法律?guī)定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承擔(dān)民事責(zé)任。 -
租房違約金是否可以高達(dá)200%？廣西在線咨詢 2024-12-12房屋租賃合同中的違約金百分之二百是不合理的。當(dāng)事人可以向法院申請減少違約金，人民法院應(yīng)當(dāng)依法審理。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金數(shù)額過高，請求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)綜合考慮實(shí)際損失、合同履行情況、當(dāng)事人過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等各個(gè)方面，依據(jù)公平和誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷，并作出相應(yīng)的裁決。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的
