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租賃合同高額違約金是否可以減少?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-25 19:26:07 79 人看過

租賃合同的高額違約金是可以減少的。

民法典》第五百八十五條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

雙方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí),有約定違約金的,一方當(dāng)事人有違約行為的,違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金,違約方認(rèn)為違約金是過分高于損失的,違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為確實(shí)過分高于損失的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予減少。約定的違約金超過根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定確定的損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任;相對人主張違約金約定合理的,也應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。

一、違約金的約定方式

雙方當(dāng)事人在約定違約金時(shí),可以按照下列方式進(jìn)行約定:

1、雙方當(dāng)事人可以直接約定一定數(shù)額的違約金,一方違約后,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付固定數(shù)額的違約金;

2、雙方還可以約定違約金的計(jì)算方式,一方違約后,違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)計(jì)算方式來計(jì)算違約金,然后就計(jì)算結(jié)果支付違約金。

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    一、建筑設(shè)備租賃合同租金違約金是多少錢?建筑設(shè)備租賃合同租金違約金是多少錢在法律上并沒有明確規(guī)定,要由雙方協(xié)商認(rèn)定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、《民法典》對于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬
    2023-02-01
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#合同違約
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    #違約金
    詞條

    違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>

    #違約金
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      關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的:可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失,建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂,可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金,可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失若房屋已經(jīng)交付給你,則你得選擇一:強(qiáng)勢拒絕交還房屋,堅(jiān)持履行合同,迫使對方與第三方簽訂的租賃合同“履行不能”;或者 二,選擇讓對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失,解除合同。若房屋沒有實(shí)際
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