根據(jù)提供的信息,蛋殼公寓和自由自在是長(zhǎng)租公寓的兩種形式,具有分散式、可直接入住等特點(diǎn),更適合現(xiàn)代年輕人。但它們的租賃價(jià)格普遍高于市場(chǎng)價(jià)格。相比之下,鏈家網(wǎng)雖然提供眾多房源和線下門(mén)店,但中介費(fèi)較高。優(yōu)秀小區(qū)生活的模式比較新穎,但房子數(shù)量較少,配套時(shí)間較長(zhǎng)。
蛋殼公寓和自由自在是長(zhǎng)租公寓的兩種形式,分散式并且可以直接入住,更符合現(xiàn)代年輕人的需求。但這類公寓的租賃價(jià)格普遍高于市場(chǎng)價(jià)格。58同城和甘孜是分類信息網(wǎng)站,也是經(jīng)典老網(wǎng)站,但由于流量過(guò)大,可能會(huì)出現(xiàn)虛假新聞。鏈家網(wǎng)是一個(gè)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái),提供眾多房源和線下門(mén)店,但中介費(fèi)較高。另外,優(yōu)秀小區(qū)生活的模式比較新穎,但房子數(shù)量較少,配套時(shí)間較長(zhǎng)。
房 屋 租 賃 網(wǎng) 站 推 薦 ： 長(zhǎng) 租 公 寓 、 分 散 式 公 寓
長(zhǎng)租公寓是一種新興的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給周邊的白領(lǐng)上班人士。在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上，租客的租賃時(shí)間一般為一年。
要租賃長(zhǎng)租公寓，需要簽訂租賃合同并審核出租人的《房屋租賃證》。承租方需要了解房屋的用途，并要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。付款方式也在合同中約定。
而出租方則需要查看承租方的身份證明，并了解其租房用途。如果有以下情形之一的房屋，則不得出租：沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議或?qū)儆谶`法建筑。
長(zhǎng)租公寓是一種新興的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給周邊的白領(lǐng)上班人士。但這類公寓的租賃價(jià)格普遍高于市場(chǎng)價(jià)格，需要簽訂租賃合同并審核出租人的《房屋租賃證》。承租方需要了解房屋的用途，并要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。付款方式也在合同中約定。出租方則需要查看承租方的身份證明，并了解其租房用途。如果有以下情形之一的房屋，則不得出租：沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議或?qū)儆谶`法建筑。
《中華人民共和國(guó)民法典》第703條【租賃合同的含義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第704條【租賃合同的主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第705條【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第706條【登記備案手續(xù)】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第707條【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)來(lái)用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第708條【出租人的適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第709條【承租人正當(dāng)使用的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第710條【正常損耗的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第711條【承租人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第712條【出租人的維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第713條【出租人履行維修義務(wù)的履行】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第714條【承租人妥善保管義務(wù)）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第715條【承租人禁止添附的義務(wù)】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第716條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第717條【轉(zhuǎn)租期限超過(guò)剩余租期的處理】承租人經(jīng)出租人同意【將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第718條【出租人的異議期間】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
第719條【次承租人的代為履行抗辯權(quán)】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
第720條【租賃物收益的歸屬】在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第721條【租金的支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第722條【未按約定支付租金的責(zé)任】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第723條【出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任】因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
第733條【租賃物的返還】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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期房首先購(gòu)房者應(yīng)搜集賣(mài)家延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟時(shí)效，了解延遲交房退房條件，賣(mài)家延遲交付超過(guò)30－90天，購(gòu)房者就有權(quán)要求退房，一般情況下，賣(mài)家應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金或賠償損失。房屋延期交付購(gòu)房者怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理2023-07-05111人看過(guò) -
遺產(chǎn)糾紛1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明。3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明。4、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明。5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。6、房屋能正常使用。房屋租賃應(yīng)注意的問(wèn)題河南梅溪律師事務(wù)所郎＊勇隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房屋租賃成為很普遍的現(xiàn)象。打工，求學(xué)，開(kāi)店，辦公司等等都要涉及到房屋的租賃，所以房屋租賃糾紛也是層出不窮，各式各樣。故在房屋租賃中應(yīng)注意如下問(wèn)題：1、出租者是否有權(quán)出租房屋。一般人的理解是，出租者帶我看了房，簽個(gè)協(xié)議，我住進(jìn)去了，就沒(méi)問(wèn)題了。但卻沒(méi)考慮到房屋所有權(quán)人是誰(shuí)，租房者是不是房屋所有人；如不是，出租者是否獲得了授權(quán)或有權(quán)出租或轉(zhuǎn)租。筆者曾經(jīng)處理過(guò)一個(gè)案件：一老人的大兒子私下將老人所有的一處門(mén)市出租給甲某做生意，謊稱老人已2023-07-0856人看過(guò) -
欠條是一種憑證性應(yīng)用文，用于在欠款或欠物的情況下向相關(guān)單位或個(gè)人說(shuō)明情況。欠條的格式一般由標(biāo)題、正文和落款三部分組成。標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，正文要寫(xiě)得清楚、規(guī)范，落款署上欠方單位名稱和經(jīng)手人的簽名或立欠方個(gè)人的姓名，并注明欠條的日期。在書(shū)寫(xiě)欠條時(shí)要注意規(guī)范、清晰，防止涂改和丟失。同時(shí)，欠條與借條有所不同，欠條適用于更廣泛的場(chǎng)合，欠條的內(nèi)容也更加明確、規(guī)范。欠條是指在欠款或欠物的情況下，個(gè)人或單位向相關(guān)單位或個(gè)人寫(xiě)的憑證性應(yīng)用文。一、欠條格式：欠條一般由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。（一）標(biāo)題。欠條的標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，即在正文上方中間以較大字體寫(xiě)上欠條兩字。也有的在此位置寫(xiě)上暫欠或今欠字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫(xiě)。（二）正文。（三）落款。落款要署上欠方單位名稱和經(jīng)手人的親筆簽名，是個(gè)人出具的欠條則需署上立欠方個(gè)人的姓名。并同時(shí)署上欠條的日期。單位的要加蓋公章，個(gè)人的要加蓋私2023-11-0250人看過(guò) -
利用互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通訊終端等傳輸賭博視頻、數(shù)據(jù)，組織賭博活動(dòng)，具有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條第二款規(guī)定的“開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)”行為：（一）建立賭博網(wǎng)站并接受投注的；（二）建立賭博網(wǎng)站并提供給他人組織賭博的；（三）為賭博網(wǎng)站擔(dān)任代理并接受投注的；（四）參與賭博網(wǎng)站利潤(rùn)分成的。舉報(bào)賭博的網(wǎng)站錢(qián)要的回來(lái)嗎網(wǎng)絡(luò)上賭博賭資，肯定是要不回來(lái)的。賭博屬于違法行為，賭博輸了的錢(qián)屬于贓款，依法沒(méi)充入國(guó)庫(kù)。同是還要根據(jù)賭資和參與情況，追究參賭人員的法律責(zé)任。按照中華人民共和國(guó)治安管理處罰法的規(guī)定，以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰款。《中華人民共和國(guó)刑法》第三百零三條以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制2023-07-1060人看過(guò)
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不可抗力出租房屋廣告的標(biāo)題要大要醒目。寫(xiě)房屋出租的目的就是把房屋租出去，所以在字體上要下一些功夫，讓更多的人注意到這條信息。而且注意把自己房屋的優(yōu)點(diǎn)重點(diǎn)突出出來(lái)，可以將字體加粗，放大，或者換一個(gè)比較醒目的顏色等等。對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)的描述。描述內(nèi)容大致包括房子的具體位置，室內(nèi)裝修，小區(qū)整體環(huán)境，家具等生活用品的配置等等。如果價(jià)格不方便在出租信息上寫(xiě)的話可以留下號(hào)碼，寫(xiě)上與承租方面談等語(yǔ)句。精選戶外廣告廣告位出租協(xié)議書(shū)模板＜p＞甲方（承租方）：＜／p＞＜p＞乙方（出租方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條廣告位基本情況：＜／p＞＜p＞1、廣告位位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞＜p＞2、廣告牌規(guī)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-01311人看過(guò) -
居住權(quán)出租房屋的產(chǎn)權(quán)，出租房屋的產(chǎn)權(quán)是出租的?，F(xiàn)在社區(qū)有一套住房出租。記得寫(xiě)下租住區(qū)的名字。在房屋租賃文本中，要寫(xiě)明房屋類型（1房1廳2房2廳3房2廳）、房屋租賃地址、一個(gè)月的租金是多少、有沒(méi)有煤氣暖氣、有沒(méi)有家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具、電器等。寫(xiě)出租房信息的一個(gè)重要要點(diǎn)是，如果想更吸引人，可以寫(xiě)下周?chē)慕煌ōh(huán)境，哪些市場(chǎng)和商店好吸引人們的眼球。有居住權(quán)的房子能出租嗎有居住權(quán)的房子不能出租，居住權(quán)合同中另有約定的除外。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人、對(duì)該房屋不具有所有權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款2023-07-15105人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。1、廠房租賃合同要有出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、聯(lián)系方式。2、具體內(nèi)容有：租賃物的位置、面積、功能及用途；租賃期限；廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)；租賃費(fèi)用的支付；租賃物的轉(zhuǎn)讓，場(chǎng)所的維修，建設(shè)。租賃物的轉(zhuǎn)租，合同的終止，適用法律，以及其它條款，合同效力等；3、雙方在合同尾部簽字蓋章，標(biāo)明合同起止時(shí)間。場(chǎng)地租賃合同范文＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條租賃場(chǎng)地＜／p＞＜p＞乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（層／廳）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)場(chǎng)地，面積2023-07-19416人看過(guò) -
房屋出租房屋出租的，其簡(jiǎn)單的出租合同可以這樣寫(xiě)：1、出租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的位置，還有房屋的家具情況；4、租賃期限；5、房屋的用途；6、房屋的租金，以及租金的支付期限和方式；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。關(guān)于房屋出租3．1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。3．1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號(hào)，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號(hào)。3．3、存入專用賬號(hào)的押金不得分配。3．4、存入專用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：。屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號(hào)的資金屬于2023-07-01306人看過(guò)
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房屋出租合同書(shū)可以這樣寫(xiě)：1、出租人和承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房屋的位置，還有房屋的內(nèi)部情況；3、承租人租賃房屋的用途；4、房屋的租賃期限；5、房屋的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式；6、雙方達(dá)成約定的其他事項(xiàng)；7、房屋的維修約定；8、違約責(zé)任。蘭州市房屋出租合同書(shū)常用標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況＜／p＞＜p＞（一）房屋坐落于蘭州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），2023-07-01243人看過(guò) -
合同期限租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。談到租賃合同就必然牽扯到租賃合同的期限問(wèn)題。在租賃合同中，雙方當(dāng)事人可以約定租賃的具體期限，也可以不約定租賃物的使用期限，即訂立不定期租賃合同。租賃合同最長(zhǎng)期限規(guī)定《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。很多國(guó)家的法律都對(duì)租賃合同的最長(zhǎng)期限作出限制?？紤]到我國(guó)正處在一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對(duì)租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租賃合同的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年的規(guī)定。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使2023-07-05383人看過(guò) -
為避免租賃定金糾紛，可以采取以下方法：要求中介公司提供與上一家公司掛牌出售房屋的委托協(xié)議，與中介公司簽訂書(shū)面中介協(xié)議，在與中介公司簽訂中介協(xié)議后實(shí)際交付定金之前，買(mǎi)方還應(yīng)要求中介公司出具委托書(shū)，委托中介收取定金，收到委托書(shū)后，中介公司應(yīng)在交付定金時(shí)出具收取定金的收據(jù)。以上四項(xiàng)措施可有效避免租賃定金糾紛。為了避免租賃定金糾紛，可以采取以下方法：1.要求中介公司提供與上一家公司掛牌出售房屋的委托協(xié)議。本協(xié)議應(yīng)包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、委托期限和委托中介公司向下一家公司收取定金的內(nèi)容；2、與中介公司簽訂書(shū)面中介協(xié)議。本協(xié)議至少應(yīng)包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和存款處理方法，并必須加蓋中介公司的印章；3、在與中介公司簽訂中介協(xié)議后實(shí)際交付定金之前，買(mǎi)方還應(yīng)要求中介公司出具委托書(shū)，委托中介收取定金；4、收到委托書(shū)后，中介公司應(yīng)在交付定金時(shí)出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅由中介公司經(jīng)理簽字，必須加蓋中2023-10-07480人看過(guò) -
合同糾紛有下列處理途徑：1．協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3．仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4．訴訟。租房如何避免租賃糾紛1、查明出租人是否與房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的產(chǎn)權(quán)人一致。如果出租人不是房屋產(chǎn)權(quán)人，則應(yīng)要求其出示產(chǎn)權(quán)人同意由其作為代理人出租房屋的授權(quán)委托書(shū)。2、如果出租人出租的是已交付但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房，應(yīng)要求其提供商品房預(yù)售合同和房屋的交付使用證明。在商品房預(yù)售合同中一般會(huì)載明預(yù)售許可證號(hào)，承租人可以據(jù)此在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易官方網(wǎng)站上查驗(yàn)該房屋的其他四證取得情況，并重點(diǎn)關(guān)注該房屋的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并要求出租人提供房屋交付使用時(shí)的《竣工驗(yàn)收備案表》。3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得產(chǎn)2023-07-04300人看過(guò)
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刑事訴訟法首先最簡(jiǎn)單的，警察可以通過(guò)提供照片的來(lái)源處走訪。例如從某超市監(jiān)控中得到嫌疑人照片，那么嫌疑人有可能住在周邊，警察可以從周邊走訪尋找嫌疑人。警察可以通過(guò)調(diào)監(jiān)控查找。如果嫌疑人不是周邊的居民，警察可以對(duì)照照片通過(guò)天眼系統(tǒng)調(diào)各個(gè)路口的監(jiān)控查找嫌疑人。警察可以通過(guò)交通工具的定位嫌疑人?，F(xiàn)在出行離不開(kāi)交通工具，通過(guò)照片，調(diào)監(jiān)控后查看各個(gè)交通工具查找嫌疑人的軌跡。如果還是沒(méi)有音訊，且照片清晰的話，警察可以把照片上傳到系統(tǒng)中和身份信息進(jìn)行對(duì)比分析進(jìn)行查找。如果還是查找無(wú)果，那么刑警會(huì)把嫌疑人的畫(huà)像和犯罪記錄上傳到全國(guó)網(wǎng)，如果你去進(jìn)場(chǎng)還是坐火車(chē)就有可能被人發(fā)現(xiàn)。尋找證據(jù)證據(jù)是指依照訴訟規(guī)則認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。證據(jù)對(duì)于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)法院查明案件事實(shí)，依法正確裁判都具有十分重要的意義。證據(jù)問(wèn)題是訴訟的核心問(wèn)題，在任何一起案件的審判過(guò)程中，都需要通過(guò)證據(jù)和證據(jù)形成的證據(jù)鏈再現(xiàn)還原事件2023-07-07320人看過(guò) -
以下證據(jù)都可以作為婚外情證據(jù)：（1）顯示配偶與第三者親密關(guān)系的各種照片、視頻。（2）能夠證明配偶與第三者有婚外情的錄音，如與配偶談話中配偶承認(rèn)與第三者的婚外情關(guān)系等。（3）有婚外情的一方曾給配偶寫(xiě)過(guò)的保證書(shū)。并不是所有的婚外情都可以要求離婚賠償?shù)?，屬于重婚或與他人同居情形的，在離婚時(shí)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方才可以要求賠償。婚外情可以判離婚嗎發(fā)現(xiàn)婚外情不能直接判離婚，需要有證據(jù)能證明夫妻感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的能判離婚。證明夫妻感情確已破裂的情形有：重婚或者與他人同居；實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；因感情不和分居滿二年；其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有其他重大過(guò)錯(cuò)。2023-07-04423人看過(guò)
房屋租賃證是房屋租賃的合法證明，需要出租人和承租人共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后才能獲得。 在辦理房屋租賃證時(shí)，需要提交租賃合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。 辦理房屋租賃證可以確保租賃行為的合法性和有效性，同時(shí)也是保障... 更多>
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網(wǎng)吧傷人索賠技巧香港在線咨詢 2022-05-03在網(wǎng)吧內(nèi)上網(wǎng)的人應(yīng)該屬于消費(fèi)者，網(wǎng)吧應(yīng)當(dāng)保障其人身安全。目前傷人者的行為可能涉嫌犯罪，那就等帶刑事案件審判時(shí)向其追償。消費(fèi)者既可以選擇向網(wǎng)吧索賠，也可以向犯罪嫌疑人主張。既然雙方有在案件偵查期間，受害人家屬不得向網(wǎng)吧主張權(quán)利的約定，當(dāng)事人就應(yīng)該遵守約定。如果訴訟，你們要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)證明你們?cè)诎踩婪斗矫孀隽吮匾墓ぷ鳌?/div>
離婚證據(jù)搜集的技巧山東在線咨詢 2025-01-31根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，民事訴訟證據(jù)包括六種形式：書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述和鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄。在證據(jù)收集和運(yùn)用過(guò)程中，當(dāng)事人常常存在誤區(qū)。長(zhǎng)濟(jì)律師提醒當(dāng)事人，在證據(jù)收集和運(yùn)用方面應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1. 在收集婚外性行為證據(jù)時(shí)，當(dāng)事人不應(yīng)過(guò)于依賴調(diào)查取證，而忽視了對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的調(diào)查取證及保全工作。實(shí)際上，如果過(guò)錯(cuò)方不存在《民法典》第四十六條規(guī)定的幾種情
公租房認(rèn)租技巧吉林省在線咨詢 2022-07-02北京申請(qǐng)公租房要滿足條件的條件如下： 1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。 【備注】：具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。市民申請(qǐng)公租房必須滿足以下基本條件： 1、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲； 2、申請(qǐng)人家庭上年人均年收入在19910元
吊車(chē)租賃公司起訴技巧上海在線咨詢 2022-02-11回答即可增加積分用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。也就是說(shuō)吊車(chē)租賃公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果吊車(chē)租賃公司不具有相關(guān)資質(zhì)，施工單位存在選任過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。實(shí)踐中，一般都會(huì)將吊車(chē)司機(jī)、吊車(chē)租賃公司、施工單位一起起訴，能更好查明承擔(dān)責(zé)任的主體！,答案被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分?；卮鹱?jǐn)?shù)在4000字以內(nèi)。
酒店索賠技巧山東在線咨詢 2022-03-131、公民、法人損壞了國(guó)家的、集體的、他人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。因此，損壞物品的第一原則為恢復(fù)原狀，如果無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)當(dāng)綜合考慮物品的最初購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及其使用期限予以折價(jià)賠償。2、酒店方面可以就賠償事宜與對(duì)方交涉，為了使得己方所主張的賠償數(shù)額更具有說(shuō)服力，應(yīng)當(dāng)出具客人所損壞物品的原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，證明其購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及其購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，便于雙方就折價(jià)賠償?shù)木唧w數(shù)額進(jìn)行交涉。在交涉未果的情形下，酒店方面
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