哪些城市開展了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-05 21:56:33
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已經(jīng)開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的城市包括重慶、武漢、深圳、長沙、廈門、合肥、長春、石家莊、烏魯木齊、蘭州、太原、鄭州、福州、南昌、貴陽、昆明、樂山、大慶、泰安、無錫等。然而，并非每個城市都支持商轉(zhuǎn)公積金，具體還需咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或銀行。
同時，需要注意的是，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體實施政策因地區(qū)而異，且可能存在一些限制條件。因此，在申請前應(yīng)詳細了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵蟆?/p>
商轉(zhuǎn)公積金貸款的申請流程有哪些
1、咨詢申請
聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，一般會告訴你聯(lián)系排隊，然后等通知。
2、提交相關(guān)材料
身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡。客戶經(jīng)理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。
3、資料送審
貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進行審查核實后報當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。
4、簽訂合同
當(dāng)?shù)刭Y金中心批準后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、資金預(yù)存
轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。
6、變更保險
轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。
7、資金劃撥
當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。
8、按月還款
轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
9、結(jié)清貸款
借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
10、注銷抵押
借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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保定市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款利率轉(zhuǎn)公積金借款利率依照公民銀行規(guī)則的利率規(guī)范執(zhí)行。借款時期如遇公民銀行借款利率調(diào)整，借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實施合同利率，不分段計息;借款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，詳細調(diào)整時刻為次年的1月1日，按相應(yīng)的利率層次進行調(diào)整。辦貸時刻：處理轉(zhuǎn)公積金借款的時刻為10個工作日。自轉(zhuǎn)貸人提交借款材料之日起，管理中心當(dāng)日完結(jié)內(nèi)部審批手續(xù)。受托銀行在接到管理中心轉(zhuǎn)交的借款材料后5個工作日內(nèi)完結(jié)放款手續(xù)。借款償還：(一)公積金借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實施到期一次還本付息，利隨本清;借款期限在1年以上的，實施按月償還借款本息;(二)轉(zhuǎn)貸人可選擇等額本息還款方法、等額本金還款方法。(三)轉(zhuǎn)貸人必須在受托銀行放貸當(dāng)日結(jié)清原商貸全部借款本息，受托銀即將抵(質(zhì))押的權(quán)力憑據(jù)等材料返還給轉(zhuǎn)貸人。以房產(chǎn)抵押的，憑受托銀行出具的抵押刊出證實，到房產(chǎn)管理部門處理抵押刊出手續(xù)2023-05-30312人看過
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住房公積金去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細則一直沒有出臺。近日這一細則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。公積金異地貸款新政發(fā)布后，哪些城市已落地?北京上周，北京市住房公積金管理中心也發(fā)布通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。上海上海公積金中心回應(yīng)公積金異地貸款：尚未收到通知。廣東早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。重慶從重慶市公積金中心了解到，在我市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶籍職工，在戶籍所在地購買住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。山東2015年底前，2023-05-05420人看過 -
按照解決欠款途徑的不同商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程分為二種流程（一）自籌資金a借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料b公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉(zhuǎn)公積金貸款確認單》c借款人清償商業(yè)貸款銀行的欠款并辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)d借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押e公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶f借款人按月償還貸款（二）墊資公司或擔(dān)保公司a借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料b公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》c借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押d擔(dān)保公司簽定《借款合同》并蓋章e公積金管理中心將貸款發(fā)放到擔(dān)保公司制定帳戶f擔(dān)保公司負責(zé)監(jiān)督辦理商業(yè)銀行所欠貸款的清償g擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押注銷及再抵押手續(xù)h借款人按月償還貸款辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準備的資料a申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件b戶2023-08-12218人看過 -
法律綜合知識一、公積金轉(zhuǎn)貸款條件有哪些申請公積金貸款需滿足以下條件：（一）借款人所購房產(chǎn)必須為貸款機構(gòu)認可的經(jīng)濟適用房；（二）借款人必須是在＂公積金管理中心＂連續(xù)正常繳納住房公積金的合法公民；（三）具備穩(wěn)定的工作及較高的收入水平，能夠保證按時足額還款；（四）擁有合法的城鎮(zhèn)居民戶口或者在當(dāng)?shù)鼐哂杏行Ь幼∽C；（五）必須提供購房合同或者相關(guān)房產(chǎn)證明文件。《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需2024-07-10219人看過 -
所謂公轉(zhuǎn)商，其全稱是住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款，是指市住房公積金管理中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房按揭貸款，并由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。符合住房公積金貸款條件的申請人，可自愿選擇申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對于選擇公轉(zhuǎn)商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優(yōu)惠政策，不增加個人還貸壓力。公轉(zhuǎn)商與公積金貸款的相同處：1、都要連續(xù)正常繳存公積金6個月以上；2、執(zhí)行國家關(guān)于住房公積金個人住房貸款的利率標準；3、在申請的貸款額度不能滿足職工需要時，二者均可以申請組合貸款。公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貼息金額是如何計算的？貼息金2023-08-17103人看過
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貸款擔(dān)保很多市民現(xiàn)階段想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是由于收入原因，能夠申請的公積金額度低于自己的貸款數(shù)目，這種情況下應(yīng)該怎么辦呢?能夠使用組合貸款嗎?這種情況下是不可以申請組合貸款的，雖然組合貸款也是用于購房者公積金貸款額度不夠的情況，但是組合貸款只能在購房首次申請貸款時辦理，在“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時不能使用。那么，這種情況下應(yīng)該怎么辦呢?這種情況下，只能先把商業(yè)貸款超過公積金貸款額度的部分還完，然后再將剩下的部分轉(zhuǎn)化為公積金貸款。別人貸款買房想要讓你幫忙做擔(dān)保人，千萬不能稀里糊涂的同意。你知道做擔(dān)保人要承擔(dān)哪些責(zé)任嗎?擔(dān)保人要承擔(dān)以下責(zé)任：首先，擔(dān)保人不是你想當(dāng)就能當(dāng)?shù)?，必須信用良好、收入平穩(wěn)，公積金連續(xù)繳存滿足一定年限，一些公積金中心甚至?xí)?dān)保人的工作單位有要求。除此之外，擔(dān)保人還要承擔(dān)一些責(zé)任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金中心是有權(quán)向擔(dān)保人追償?shù)?。另外還有不能使用自己攻擊機的風(fēng)險。如2023-05-05306人看過 -
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住房公積金一、鹽城公積金貸款怎么貸1、職工攜帶材料申請。2、材料不全或材料不符合規(guī)定的，退回補正;非繳存公積金職工或不符合公積金貸款申請條件的，不予受理。3、貸款審批、抵押審核、發(fā)放貸款。二、鹽城公積金貸款地點1、市區(qū)：鹽城市迎賓南路158號三樓;2、大豐：大豐區(qū)黃海西路6號;3、東臺：東臺市北海西路8號政務(wù)服務(wù)中心3樓(公積金窗口);4、射陽：射陽縣幸福大道18號射陽縣城建商務(wù)大廈四樓;5、阜寧：阜寧縣香港路555號(三樓);6、建湖：建湖縣湖中南路116號(工商銀行東側(cè));7、濱海：濱海縣港城路358號華芳國際花園西側(cè)商鋪;8、響水：響水縣城桃花源路南首288號。三、鹽城公積金貸款法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等2023-05-18126人看過
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越來越多的職工在貸款買房的時候,青睞于公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩種方式。那么，公積金貸款和商業(yè)貸款,究竟有哪些區(qū)別呢?1、貸款利率有區(qū)別。住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。2、貸款對象的條件要求不同。商貸對社會公眾，公積金只對公積金繳存人發(fā)放。3、對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業(yè)銀行個人住房貸款有年齡上限;而公積金住房貸款沒有年齡的限制。4、商業(yè)銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的80%，根據(jù)所購住房性質(zhì)不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的95%或90%。5、貸款的擔(dān)保方式不同。商業(yè)銀行貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式;公積金貸款擔(dān)保方式主要是城市住房貸款擔(dān)保中心所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。6、所需要費用不同。商業(yè)銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用;住房公積金住房貸款一般只需要擔(dān)保費和評估費。7、對單筆貸款最高額度2023-05-05211人看過 -
婚姻狀況證明隨著國家放寬公積金貸款政策，降低貸款利率以后，各地公積金貸款業(yè)務(wù)量激長，原因是公積金貸款利率比商業(yè)貸款低很多。那鹽城公積金貸款利率是多少呢?貸款條件又是什么呢?貸款條件1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;3、具有信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔(dān)保方式擔(dān)保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料;5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房貸款材料1.借款人身份證2.住房公積金卡3.婚姻狀況證明4.關(guān)系證明等原件及復(fù)印件5.借款人為單身一人的，須由本人當(dāng)場填寫單身具結(jié)書6.共同借款人為軍官的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件貸款流程1.提出申請借款2023-05-08170人看過
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商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？轉(zhuǎn)為公積金貸款？需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)到部門？北京在線咨詢 2022-02-11部分地區(qū)可以，比如說寧波。符合條件的購房者，可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，利率由此將降低。日前，《寧波市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》出臺。早報記者昨天從該市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，寧波所屬區(qū)、縣正在制定實施細則?！兑?guī)定》允許商業(yè)貸款全部或部分轉(zhuǎn)成公積金貸款。商業(yè)貸款余額全部轉(zhuǎn)換成公積金貸款的，借款人可以是貸款房屋產(chǎn)權(quán)人、也可以是產(chǎn)權(quán)共有人（僅限配偶、父母、子女）；部分轉(zhuǎn) -
公積金貸款能不能先商貸之后轉(zhuǎn)公積金貸款澳門在線咨詢 2023-09-26根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個條件。 1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。 2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。 3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。 4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。 5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤?/div>
住房公積金貸款轉(zhuǎn)商貸需要哪些手續(xù)天津在線咨詢 2022-06-13申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件： 1、符合我市住房公積金貸款申請條件； 2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）； 3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額； 5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)； 6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么，轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合哪些條件吉林省在線咨詢 2022-02-27很多人在采用了商業(yè)貸款之后，面對高利率的貸款方式覺得公積金貸款更為適合自己，于是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的形式被廣泛采用，在轉(zhuǎn)換過程中有以下條件： 1、借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。 2、申請或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿12個月（包含12個月）以上。申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。 3、申請人同意提供公積金管理中心認可的貸款保證方式。 4
商轉(zhuǎn)公積金貸款能貸多久？湖北在線咨詢 2022-11-12需要看具體情況，符合條件的，材料準備齊全的情況下，當(dāng)天就可以辦好。 一般先由申請人提供商業(yè)貸款的資料給公積金中心審核，審核通過的由公積金中心告知該如何辦理，通常需要3到7個工作日審核完畢，然后進行告知，具體需要多長時間要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況決定。
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