二手房交易是否必須簽訂買賣合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:51:23
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二手房交易不能避免買賣合同的簽訂。如果通過中介服務公司進行交易，正規(guī)中介公司會提供格式化的合同文本，指導雙方填寫。如果買賣雙方自行交易，需要自己制定合同或者直接使用房管部門提供的參考模式。無論哪一種，首先要明白，簽訂合同的目的不僅僅是為了滿足網(wǎng)上簽約等行政部門的管理需求，更是作為雙方協(xié)商內(nèi)容的書面證據(jù)。在后期交易履行過程中發(fā)生糾紛時，可以有證據(jù)和證據(jù)。
怎么避免二手房交易的風險
避免二手房交易的風險：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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