農(nóng)村土地能種樹建房嗎
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時(shí)間： 2023-08-04 21:12:48
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不能，改變了土地的用途。我國《土地管理法》第31條規(guī)定：“國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地?！蓖瑫r(shí)，該法第36條還作了更加嚴(yán)格、更加明確的規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。嚴(yán)禁占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止在基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！庇纱丝梢?，《土地管理法》已明令禁止在基本農(nóng)田（即可耕地）上種樹，就是連果樹也不能種。耕地分類1．常用耕地常用耕地：是指專門種植農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕種、能夠正常收獲的土地。包括土地條件較好的基本農(nóng)田和雖然土地條件較差，但能正常收獲且不破壞生態(tài)環(huán)境的可用耕地。常用耕地作為中國基本的、寶貴土地資源，受到中國《土地法》嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何個(gè)人和單位都不得占用。2．臨時(shí)耕地臨時(shí)性耕地：又稱“幫忙田”，是指在常用耕地以外臨時(shí)開墾種植農(nóng)作物，不能正常收獲的土地。根據(jù)《中華人民共和國水土保持法》規(guī)定，種植農(nóng)作物坡度在25度以上的陡坡地要逐步退耕還林還草，在其它一些地方臨時(shí)開墾種植農(nóng)作物，易造成水土流失及沙化的土地，也要逐步退耕。因此，我們又可稱這部分臨時(shí)性耕地為待退的臨時(shí)性耕地。
農(nóng)村土地能建廠房嗎
（一）國家發(fā)布的《土地管理法》明確指出，我國維護(hù)農(nóng)用地，嚴(yán)格管控耕地更改為非耕地。占用農(nóng)村土地的建設(shè)公司一定要通過有關(guān)的審批程序，沒有通過審批的，不可以擅自更改土地原本的用途。
（二）建廠房占用土地，牽涉到農(nóng)村用地更改為建設(shè)用地，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)用審查批示程序，以出讓等賠償使用方法獲得國家所有土地的權(quán)利的建設(shè)公司，根據(jù)國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，只有支付了所謂的出讓金或是其他賠付費(fèi)用后，才可以使用土地。
（三）占用農(nóng)村土地建設(shè)公司一定要通過有關(guān)的審批程序，沒有審批的，其土地使用證是沒有效的，村委會能請求撤銷，之后能收回土地。
《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條
禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動。
禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
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優(yōu)先購買權(quán)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約土地使用，可以利用荒地的，可以利用不占有耕地的劣質(zhì)土地得占有良好的土地。禁止占有耕地建造窯、建造墳?zāi)?、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止占有基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖池養(yǎng)魚。該法律規(guī)定的主要目的是嚴(yán)格保護(hù)耕地，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有農(nóng)地。因此，農(nóng)民沒有辦理任何審批手續(xù)就在耕地上建造自己的房子是違法建筑。如果耕地被征收，征收部門只給予土地補(bǔ)償金，就耕地違法建設(shè)的房屋沒有補(bǔ)償。因此，在耕地上建設(shè)的房屋屬于違法建筑，任意在耕地上建設(shè)房屋是有風(fēng)險(xiǎn)的，提醒廣大農(nóng)民朋友不要心存僥幸心理，擅自在自家耕地上建設(shè)房屋，否則，在耕地遇到征收時(shí)，地上所建的違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。我國的農(nóng)村土地能永久轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地使用權(quán)年限，顯然是不能永遠(yuǎn)轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村土地的使用權(quán)不是永久擁有的，只限于合同規(guī)定的期限內(nèi)，并且耕地不可以超過法定的30年，林地不超過70年?！掇r(nóng)村土地2023-08-05415人看過 -
閑置土地1。如果你的承包地是林地，自然沒問題。根據(jù)我國《土地管理法》第三十八條規(guī)定：“國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地沙化的前提下，按照土地利用總體規(guī)劃，開發(fā)閑置土地；適合農(nóng)業(yè)發(fā)展的，優(yōu)先發(fā)展農(nóng)業(yè)用地，“如果你的承包地是耕地，是不允許的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定：“非農(nóng)建設(shè)必須節(jié)約用地?？梢岳没牡氐模徽加酶?；可以利用壞地的，不占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳，不得擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！绷硗猓€要注意您承包的耕地是否屬于以下情況：土地管理法第34條：“國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。（1）國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧棉油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）水利、水土保持設(shè)施良好的耕地，有改造計(jì)劃并可改造的中低產(chǎn)田；（3）蔬菜生產(chǎn)基地；2023-05-08120人看過 -
遺產(chǎn)繼承土地被征收后屬于國家所有，個(gè)人不能種樹或以其他方式占用土地。一、農(nóng)村土地子女能繼承嗎?城市戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。宅基地作為一種特殊物權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子可以繼承。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、土地所有權(quán)歸集體還是歸國家所有土地所有權(quán)歸集體或者國家所有分土地情況決定的，如下：1、城市市區(qū)即建成區(qū)（非城市規(guī)劃區(qū)）的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有；除依集體所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事實(shí)被2023-03-21352人看過 -
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農(nóng)村建設(shè)用地一、農(nóng)村建設(shè)用地能蓋房子嗎1、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在買賣行為當(dāng)中，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、農(nóng)村買土地蓋房子違法嗎1、符合條件的建房是合法的農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:（1）是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件（2）是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃:（3）是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)（4）是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”，（5）是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省2023-06-17159人看過
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土地權(quán)屬農(nóng)村土地的四種類型包括耕地、林地、荒地和宅基地。耕地用于種植糧食作物，林地用于種植木材和維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，荒地則用于種植草料和放牧，而宅基地則是供農(nóng)民建造房屋和設(shè)施的土地。這些土地類型在保護(hù)農(nóng)村環(huán)境和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面起著重要作用。農(nóng)村土地可以分為以下四種類型：1.耕地：包括可以種植農(nóng)作物的農(nóng)田和坡地；2.林地：指的是有種植樹木或其他經(jīng)濟(jì)作物的坡地；3.荒地：指的是村內(nèi)范圍內(nèi)無法種植農(nóng)作物以及其他經(jīng)濟(jì)作物的土地；4.宅基地：指的是村內(nèi)農(nóng)民建造房屋的土地。農(nóng)村土地性質(zhì)農(nóng)村土地性質(zhì)是指農(nóng)村土地在國家所有制中的地位和性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,即村內(nèi)農(nóng)民集體所有和村外農(nóng)民集體所有。這些土地主要用于種植糧食、蔬菜、水果、畜牧、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)和發(fā)展。農(nóng)村土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ),也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。在土地利用中,應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃、2023-10-13470人看過 -
法律綜合知識一、怎么合法買農(nóng)村土地建房1．想要在農(nóng)村土地上合法建造房屋，首先需要辦理用地審批手續(xù)。這一過程是確保土地使用的合法性和規(guī)范性的重要步驟。2．只有當(dāng)政府審批通過之后，個(gè)人或單位才有權(quán)在農(nóng)田上建造房子。如果未辦理齊全手續(xù)就擅自建造房屋，將構(gòu)成非法占地行為，可能面臨法律制裁。3．在申請用地審批時(shí)，需要提交相關(guān)材料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。4．還需要符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，確保建設(shè)活動符合法律法規(guī)和政策要求。二、農(nóng)村宅基地使用規(guī)定1．根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。宅基地的使用受到嚴(yán)格的法律規(guī)定和限制。2．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定旨在防止土地資源的浪費(fèi)和濫用，保障農(nóng)民的土地權(quán)益。3．農(nóng)村村民在建造住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)符2024-07-19448人看過 -
土地租賃租賃農(nóng)村土地符合土地利用規(guī)劃的能建房。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。一、宅基地被人侵占不還起訴可以嗎 ？宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國家也在不斷推動農(nóng)村的宅基地改革，通過開展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時(shí)通過宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市，導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時(shí)農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時(shí)常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來有又該怎么辦呢？農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要2023-06-22289人看過
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土地征收一、農(nóng)村土地征收樹木怎么賠的?依法征收農(nóng)村樹木沒有賠償金，征地主管部門應(yīng)該支付補(bǔ)償金，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房2023-06-16474人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶為基準(zhǔn)，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會控制在二層。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。一、戶主死后宅基地如何確權(quán)戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。《中華人民共和國民法典》2023-06-24107人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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農(nóng)村承包土地種樹，承包耕地可以嗎上海在線咨詢 2023-03-31農(nóng)村承包土地種樹而且還是耕地是不允許的。 因?yàn)槲覈丝诙?，土地少。合理利用和切?shí)保護(hù)耕地，是我國的基本國策。我國《土地管理法》第31條規(guī)定：“國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。”同時(shí)，該法第36條還作了更加嚴(yán)格、更加明確的規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。嚴(yán)禁占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止在基本 -
農(nóng)村土地邊上土地建房算違建嗎西藏在線咨詢 2022-04-07私自占用農(nóng)村土地用于建筑，是違法的，所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。（一）在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。相關(guān)的法 -
農(nóng)村建土地房可以嗎？安徽在線咨詢 2022-11-02通常辦理貸款的房產(chǎn)需要能夠上市流通，并且需要當(dāng)?shù)赜形倚芯W(wǎng)點(diǎn)，若符合以上情況建議您具體咨詢當(dāng)?shù)毓獯筱y行網(wǎng)點(diǎn)。感謝您的訪問。 -
農(nóng)民在農(nóng)村建房子村委會能收土地費(fèi)嗎江蘇在線咨詢 2022-10-17如果村委會收取的是土地管理等費(fèi)用的，則屬于亂收費(fèi)行為，可以到當(dāng)?shù)卣蛘咿r(nóng)民負(fù)擔(dān)管理部門控告。 -
2022年農(nóng)村土地種火炬樹的補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-11-13土地補(bǔ)償包括三部分： 土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)（這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍）、地上物和青苗費(fèi)（需經(jīng)評估，按照評估后的價(jià)值賠償），你可以結(jié)合實(shí)際情況估算一下，具體的文件你可以問拆遷部門，由當(dāng)?shù)卣贫?，但不得低于以上?biāo)準(zhǔn)。
