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一、口頭協(xié)議租房定金是否必須依據(jù)法律規(guī)定退還定金合同不是必須采取書面形式，因此口頭約定的定金在實(shí)際交付后成立生效；如果給付定金的一方反悔，不租房了，定金不予退還，如果收受定金的一方反悔，不把房租給對(duì)方，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邆鶆?wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房定金的收據(jù)怎么寫租房定金的收據(jù)寫法如下：1．應(yīng)寫明承租人與出租人的姓

一、口頭的租房協(xié)議定金要不回怎么辦口頭的租房協(xié)議定金要不回的處理辦法首先要看其行為是否構(gòu)成違約，房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。二、租房定金能退嗎定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事

租客違約可以不退定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，租戶違約的，不能退還定金，房東違約的，雙倍返還定金，定金當(dāng)事人可以按規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?，支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租客違約后房東不退押金怎么辦租客違約，房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形：1、租客沒有定期上交租金。2、租客損壞了屬于房東所有物品。3、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租，或者提前退租。除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

一、口頭租房定金不給退怎么辦口頭租房定金不給退的解決辦法是承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促出租人履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房合同定金一般多少錢租房合同定金一般多

一、口頭租房交了定金一個(gè)月沒來能不能退口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款：議價(jià)。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款：“議價(jià)成功后，誠意金轉(zhuǎn)為購房定金，如承購方違約

當(dāng)條件具備時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)利選擇退房。以下為您列出了可能造成退房原因的十二種情況：1．商品房逾期交付且超過合同約定的期限；2．開發(fā)商因缺乏有效的證件以及審批文件，使得本合同陷入無效狀態(tài)；3．在未經(jīng)消費(fèi)者同意的情況下，開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)方案；4．消費(fèi)者未能取得產(chǎn)權(quán)證書；5．購房者無法獲得銀行貸款支持；6．實(shí)際測(cè)量的房屋面積與暫時(shí)預(yù)測(cè)的面積之間的偏差超過了法定允許的百分之三；7．房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；8．房地產(chǎn)商在出售前并未向消費(fèi)者明確說明房屋已被抵押給了第三方；9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為；10．房地產(chǎn)商故意隱瞞所銷售的房屋實(shí)際上是用于拆遷賠償安置所需的房屋這一事實(shí)；11．實(shí)際銷售的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙間存在不一致，或者在相關(guān)尺寸上超出了原定誤差范圍；12．由于不可抗力因素的影響，導(dǎo)致消費(fèi)者在購買該房屋后無法實(shí)現(xiàn)其購房目的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

能否退要視具體情況而定。1．定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對(duì)于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。2．在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當(dāng)然同時(shí)具有證約定金的性質(zhì)。口頭協(xié)議可以反悔嗎法律是認(rèn)可口頭合同的有效性的，口頭協(xié)議如果符合條件也可以反悔。只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對(duì)方，即可解除合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽

一、租房合同沒有約定毀約金，押金還能退嗎在通常情況下，若租賃合約尚未結(jié)束便提出終止租賃關(guān)系，承租人所交付的押金將無法被退回。我們必須注意到，在合法的租賃條款中仍存在一些特殊情況：例如，在雙方簽訂合同時(shí)，明確約定若承租方能在事先約定的時(shí)間段內(nèi)向出租方發(fā)出解除租賃關(guān)系的通知，將不會(huì)被認(rèn)定為違反合同義務(wù)；并且，倘若承租方如期向出租方發(fā)出通知，表達(dá)不再續(xù)租該房屋的意愿，那么出租方有責(zé)任按照合同約定退還承租方所支付的押金。若租賃合同并未對(duì)押金的性質(zhì)及使用規(guī)則進(jìn)行詳細(xì)說明，那么押金應(yīng)視為租賃預(yù)付款，無論何種情況均需予以歸還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房不滿一年不退押金合理嗎合法嗎這個(gè)問題得看你們當(dāng)時(shí)簽的那份合同怎么說的啦！假如你們的租賃協(xié)議里面沒說到押金是用來干嘛的，或者說沒規(guī)定押金退還是不

是否退給租客，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定，因?yàn)樽饨鹂梢耘c賠償損失相抵。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行知合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房違約金200％是否合理如果租房違約金200％明顯高于實(shí)際造成的損失，可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算

要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。租房違約金合同到期違約可以退嗎租房違約金合同到期違約可以退的，但是因?yàn)榇嬖谶`約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行

6個(gè)月以下的租賃合同是可以口頭成立的。承租人可以和出租人協(xié)商退還定金，協(xié)商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。因?yàn)槎ń鹗蔷哂袚?dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。租房定金交了沒簽合同定金可以退嗎不能退。定金的作用在于為交易的促成做出相應(yīng)地?fù)?dān)保。一般情形而言，雙方當(dāng)事人在合同中約定定金條款，或者單獨(dú)約定定金事由的，若事后合同沒有成功訂立的，則交付定金的一方定金不予返還；若接受定金的一方違約的，則雙倍返還。當(dāng)事人在設(shè)定定金合同的同時(shí)，一定要慎重考慮，定金合同一旦設(shè)立，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一

質(zhì)押合同是一種擔(dān)保方式，通過口頭或書面方式進(jìn)行約定。其內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的類型和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量、擔(dān)保范圍以及質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間和方式。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同，設(shè)立質(zhì)權(quán)時(shí)也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。質(zhì)押合同可以通過口頭或書面方式進(jìn)行約定。質(zhì)押合同一般包括以下條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的類型和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量；擔(dān)保范圍；4、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間和方式。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同?？陬^約定質(zhì)押合同的法律后果口頭約定質(zhì)押合同的法律后果取決于合同雙方的具體情況和合同的性質(zhì)。如果合同雙方已經(jīng)通過書面形式達(dá)成了質(zhì)押合同，并且合同內(nèi)容明確，具有法律效力。但是如果合同僅以口頭形式約定，未達(dá)成書面合同，則可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛。在這種情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決。如

能否退要視具體情況而定。1.定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對(duì)于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。2.在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當(dāng)然同時(shí)具有證約定金的性質(zhì)。一、違約定金的法律效力有什么違約定金的法律效力有：1、一旦定金交付，定金的所有權(quán)就會(huì)轉(zhuǎn)移。當(dāng)定金由付款人轉(zhuǎn)移到收款人時(shí)，定金的所有權(quán)就會(huì)轉(zhuǎn)移，這是由貨幣的特征決定的；2、支付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方未完全履行合同的，按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的

口頭租房沒簽合同承租人不存在違約情形的押金能退，承租人違約的、造成房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除。一、租房押金退還規(guī)則有哪些租房押金退還規(guī)則如下：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)