二手房交易要賣押金嗎
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時(shí)間： 2023-05-08 08:10:18
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賣二手房需要交定金嗎。二手房轉(zhuǎn)讓流程：1。調(diào)查交易房屋產(chǎn)權(quán)情況：買受人需要核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，看好產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，過(guò)戶前是否有抵押或共有人；買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無(wú)論是贈(zèng)與還是出售不動(dòng)產(chǎn)，都需要轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，且轉(zhuǎn)讓雙方必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，即二手房買賣合同。二手房買賣合同必須載明雙方的姓名、住所、房地產(chǎn)權(quán)證的名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)的位置、面積、界限、宗地號(hào)、取得土地使用權(quán)的方式和期限、房地產(chǎn)的用途或者使用質(zhì)量等內(nèi)容，成交價(jià)格和付款方式、房地產(chǎn)交付時(shí)間、違約責(zé)任等約定事項(xiàng)；
3。房地產(chǎn)估價(jià)：一般情況下，房地產(chǎn)估價(jià)需要找估價(jià)公司，這個(gè)過(guò)程大約需要5-7個(gè)工作日；
4。貸款：購(gòu)房人辦理公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的，需同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)貸款；僅申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款）的，只需向銀行申請(qǐng)貸款。這個(gè)過(guò)程是二手房交易中最耗時(shí)的階段。辦理貸款后，應(yīng)注銷該房產(chǎn)的其他權(quán)證；5。向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶：二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人合法證件、過(guò)戶合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，并申報(bào)成交價(jià)格，辦理過(guò)戶手續(xù)受理表；房地產(chǎn)管理部門審核：房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的相關(guān)文件進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)作出是否受理的書面答復(fù)；受理部門對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行審核，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估；
7。繳納契稅和其他二手房地產(chǎn)交易稅；
8。房產(chǎn)管理部門重新發(fā)放房屋所有權(quán)證。雙方憑過(guò)戶手續(xù)到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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二手房首次看房1.要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。2.二手房的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，看房時(shí)應(yīng)詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。3.物業(yè)情況要了解清楚，包括水、電、暖的費(fèi)用收取情況，了解物業(yè)公司提供的服務(wù)和日后居住所要繳納的費(fèi)用，前業(yè)主相關(guān)物業(yè)費(fèi)用是否無(wú)拖欠（包含水、電、暖等）。4.問(wèn)清房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物質(zhì)上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能即時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。5.如果買二手學(xué)區(qū)房，一定要提前到教育部門查詢房子所在的學(xué)區(qū)情況。二手房交易1.查看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任：在簽定合同中一定要注明正式的成2023-05-07327人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)個(gè)人買賣二手房進(jìn)行交易如下：（一）發(fā)布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（六）買方支付剩余房款；（七）交房。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土2024-05-14225人看過(guò) -
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二手房買賣二手房買賣容易產(chǎn)生的糾紛包括房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛；中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛等。二手房交易中，二手房買賣稅費(fèi)折舊怎么算？（1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；（2）印花稅：房款的0．05％；（3）交易費(fèi)：3元／平方米；（4）測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第七條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)2023-07-26367人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買賣二手房需要交哪些稅？二手房交易須繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中營(yíng)業(yè)稅是新增加的，在“先稅后證”的壓力下，銷售5年以內(nèi)的房屋也難逃個(gè)人所得稅這一關(guān)，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有對(duì)策”，有的房地產(chǎn)中介還是從中找到了可鉆的空子，各種避稅高招也悄然誕生了。二、二手房交易如何避稅？1、二手房交易避稅：以“贈(zèng)與”方式變相交易為躲避營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，一些購(gòu)買未滿5年的二手房以“贈(zèng)與”的方式悄然變相交易。如果按照贈(zèng)與形式，就不涉及到“營(yíng)業(yè)額”的問(wèn)題，所需付的費(fèi)用為公證費(fèi)以及契稅。風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議雖然具有一定法律效益，但由于該交易實(shí)際上是二手房買賣，一旦雙方發(fā)生了利益糾紛，將最后給消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p失。例如，甲受外債壓力將房子抵押出去，而此時(shí)他又將房子以贈(zèng)與的形式賣給乙，并收了房款，這樣一來(lái)乙的利益就受到了嚴(yán)重侵害。即使這種糾紛鬧到了法院，法院也很難2023-11-30299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于撤銷權(quán)可追溯的可撤銷合同的當(dāng)事人以及無(wú)效合同的當(dāng)事人，自知曉該事實(shí)之日起一年之內(nèi)均有權(quán)向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)提出撤銷此份合同的申請(qǐng)，并且有權(quán)要求賣方全額退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其溢價(jià)、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失、同時(shí)還需承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的懲罰性賠償責(zé)任?！斗课葙I賣合同司法解釋全文》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2024-07-25242人看過(guò) -
二手房買賣一、二手房買賣可以直接交易嗎二手房的買賣并不一定必須通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，買賣雙方完全可以直接交易。從買方來(lái)說(shuō)要注意房屋的權(quán)屬情況以及核實(shí)出賣方的身份以及有無(wú)權(quán)利處分房屋，另需對(duì)轉(zhuǎn)讓合同的諸多條款，如價(jià)款的支付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶等進(jìn)行詳細(xì)的約定。二、購(gòu)買二手房須留意哪些問(wèn)題弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易，否則可能會(huì)遇到意想不到的麻煩。買二手房需要注意房屋是否存在以下問(wèn)題：1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。2、承租人可能優(yōu)先購(gòu)買在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。3、房屋用2023-05-02160人看過(guò) -
二手房市場(chǎng)還能暖多久?據(jù)一些中介機(jī)構(gòu)分析，今年一季度樓市回暖，是去年底積壓需求的井噴，而二季度的成交量和價(jià)格可能有所回落，所以現(xiàn)在不乏想趁著行情好趕緊拋售房源。記者發(fā)現(xiàn)，在這些拋售的房源中，不僅有剛開(kāi)盤的房號(hào)，還有中介代理的新房，更有剛交付就上市的。這些二手房往往都打低價(jià)牌，買房人該如何下手?就利用中介倒賣房號(hào)，后來(lái)這一行為被相關(guān)機(jī)構(gòu)制止。但最近，倒賣房號(hào)的現(xiàn)象又開(kāi)始出現(xiàn)。在華僑路上一家中介，記者看到：現(xiàn)轉(zhuǎn)讓融僑中央花園項(xiàng)目概況在線問(wèn)房樓盤相冊(cè)項(xiàng)目戶型比較價(jià)格查看周邊樓市地圖楓葉街區(qū)5幢的一個(gè)房號(hào)，價(jià)格3萬(wàn)元，面積108平方米，購(gòu)房?jī)r(jià)格為9450元/平方米。房主說(shuō)當(dāng)初買房時(shí)擔(dān)心買不到好樓層，后來(lái)覺(jué)得總價(jià)太高，于是轉(zhuǎn)讓房號(hào)。此外，還有中海凱旋門一套44平方米的房子，13樓，2010年才交付，報(bào)價(jià)56萬(wàn)，要去公證處公證，辦證時(shí)直接更名為買房人的名字。經(jīng)紀(jì)人介紹，房主想賣2萬(wàn)元的房號(hào)，因?yàn)橹耙?/div>2023-06-1054人看過(guò)-
一、二手房交易定金格式二手房交易定金格式如下：第一，要寫上買房人的信息，也就是房產(chǎn)證上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份證號(hào)碼要寫，能夠體現(xiàn)出定金是交給誰(shuí)的。第二，要寫好二手房的房屋做落地，也就是房產(chǎn)證上面登記的房子地址，屬于某街道某小區(qū)X棟X室，面積是多少平方。第三，要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無(wú)法更改的，也是最保險(xiǎn)的做法。第四，付款人的信息也必須要體現(xiàn)的定金的收據(jù)上，付款人姓名、身份證號(hào)。第五，在收據(jù)上最好要標(biāo)注：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致同意：如買方違約，此定金不予退還;如賣方違約，應(yīng)按此定金金額的雙倍返還給買方。二、二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃2023-06-19490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于一房二賣行為的法律處理程序如下：首先需要對(duì)涉案房屋是否已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)變更登記這一事實(shí)進(jìn)行審查，若已完成變更登記手續(xù)，那么該房屋便自然歸屬給已經(jīng)完成登記手續(xù)的買家或者受讓人；其次是針對(duì)尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的案件，關(guān)鍵在于審視究竟由哪一方買方全額支付了所有購(gòu)房款項(xiàng)或者支付了絕大多數(shù)購(gòu)房款項(xiàng)，在此情境下，全額支付或者支付絕大多數(shù)購(gòu)房款項(xiàng)的買方將獲得涉案房屋的所有權(quán)；最后，在無(wú)法確定上述兩項(xiàng)因素的情況下，可以依據(jù)買賣雙方所簽署的合同的先后順序來(lái)判定最終的房屋所有權(quán)歸屬者?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解2024-07-28435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房開(kāi)放商躲著不見(jiàn)怎么辦若您遇到此類問(wèn)題，合法手段是解決問(wèn)題的首選。在察覺(jué)開(kāi)發(fā)商可能消失無(wú)蹤之際，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案或者直接提起訴訟至相應(yīng)的法院，請(qǐng)求凍結(jié)開(kāi)發(fā)商的所有與該項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。在決定發(fā)起訴訟之后，您還需準(zhǔn)備以下關(guān)鍵文件：1．起草起訴書，應(yīng)當(dāng)盡可能收集并核實(shí)被告方的基本注冊(cè)信息，您既可自行撰寫，亦可尋求專業(yè)律師協(xié)助完成；同時(shí)，按照被告方當(dāng)事人的數(shù)量復(fù)印起訴書副本；2．整理證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)以及其他能證明您與被告方之間存在合同關(guān)系的相關(guān)資料等等；3．?dāng)y帶足額的訴訟費(fèi)用；最后，前往法院立案大廳進(jìn)行立案申請(qǐng)。值得注意的是，開(kāi)發(fā)商跑路事件中，受害者可能并非僅有您一人，因此建議您積極聯(lián)絡(luò)其他受影響的業(yè)主共同采取行動(dòng)以解決問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、2024-03-1797人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣房屋流程：1、簽訂二手房合同的房主與購(gòu)房者達(dá)成協(xié)議后，可協(xié)商簽訂房屋買賣合同。在合同中就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付和產(chǎn)權(quán)處理達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；2、交易手續(xù)。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門將對(duì)買賣雙方提供的證件和產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核核實(shí)。房屋符合上市條件的，允許辦理過(guò)戶手續(xù)，拒絕申請(qǐng)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)且未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的，禁止上市交易；3、納稅，二手房交易比例較大的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅等三種；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣雙方繳納契稅后，可以到房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，需攜帶以下資料：夫妻結(jié)婚證、身份證；契稅票據(jù)；原產(chǎn)權(quán)證；二手房買賣合同。買賣房屋流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供2023-07-02452人看過(guò)
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結(jié)婚證二手房買賣后合同還有用。房屋買賣合同中包括買賣雙方和房屋的基本信息、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法以及違約責(zé)任等條款，是購(gòu)房者維權(quán)的依據(jù)。二手房交易的流程1、找房源和看房這個(gè)當(dāng)然是視個(gè)人的喜愛(ài)以及自身情況而定，既可以網(wǎng)上找房，也可以通過(guò)線下中介找房。無(wú)論購(gòu)房者是通過(guò)哪種方式找的房子，建議都要注重產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。建議各位購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可是有關(guān)房子歸屬的大事。4、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金（1）、若賣方仍在還貸，則在交定金2023-07-27300人看過(guò) -
抵押登記被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣房人與買房人協(xié)商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購(gòu)房款，用于賣房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過(guò)戶給買房人。買二手房可以用公積金嗎？怎樣提??？如果您所購(gòu)買的二手房用于自住，那么根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第一款的規(guī)定：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；第二十五2023-07-08337人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
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二手房買賣交易時(shí)是要賣方把押在中介手里嗎天津在線咨詢 2022-10-18是的。中介為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，都是在客戶辦理過(guò)戶手續(xù)之前，把賣方房產(chǎn)證押在中介手里。這個(gè)是為了防止賣方一房多賣，這個(gè)是正常的，辦理過(guò)戶手續(xù)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交給買方了。事實(shí)上，在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過(guò)戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過(guò)戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。擴(kuò)展資料：二手房買 -
二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易吉林省在線咨詢 2021-11-06二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支付剩余房款； （七）交房。 -
二手房買賣要交哪些稅，二手房交易需要交稅嗎吉林省在線咨詢 2021-12-16二手房交易要納稅，包括3－5％的契稅；20％個(gè)人所得稅；1‰印花稅；個(gè)人購(gòu)買不到2年的房屋按5年購(gòu)買％增值稅全額繳納，2年以上（含2年）免征增值稅；5、．55％營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易費(fèi)和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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買賣二手房銀行需要交二手房交易手續(xù)費(fèi)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-02買賣二手房部分銀行監(jiān)管收手續(xù)費(fèi)，具體需要根據(jù)各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，并由銀行審核買賣雙方的資質(zhì)、簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議。 -
二手房買賣交易二手房賣方反悔要賠多少違約金內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-09一般來(lái)說(shuō)，簽訂的買賣合同中會(huì)設(shè)有違約責(zé)任條款，即一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。根據(jù)您的問(wèn)題，合同中明確約定的違約金即是賣家反悔后賣家一方該賠償?shù)倪`約金。雙方可以協(xié)商具體的金額，這種情況叫做約定違約金，約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。此外，還有法定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例。
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