房產(chǎn)證多久沒(méi)辦下來(lái)可以退房
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時(shí)間： 2023-04-07 08:42:08
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房產(chǎn)證下來(lái)30日可以過(guò)戶。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程如下：
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減免稅憑證。
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7到10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個(gè)工作日。
辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費(fèi)用有：公共維修基金，房本工本費(fèi)、交易費(fèi)，登記費(fèi)。費(fèi)用具體介紹如下：
1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅；
2、契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
3、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米；非住宅：10元/平方米；
4、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用；
5、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)；
6、公共維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。
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房產(chǎn)證一、領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢1、登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。2、手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元／平方米。3、登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100－500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500－1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500－3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000－10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元／本。6、合同印花稅：按交易額的1％，交易雙方各交50％．7、契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1．5％交納；非住宅：按投資額的3％交納。二、領(lǐng)房產(chǎn)證多久可以辦下來(lái)1、房產(chǎn)證的辦理期限通常是以2023-02-19106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)辦不下來(lái)房產(chǎn)證的房子可以要求退房。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，因開(kāi)發(fā)商辦不下來(lái)房產(chǎn)證的可以主張退房，雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的購(gòu)房者可以依法起訴，向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案。辦不下來(lái)房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2022-06-24337人看過(guò) -
房產(chǎn)證房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來(lái)房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般需要15－30個(gè)工作日能辦下來(lái)。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交2023-07-24353人看過(guò) -
房產(chǎn)證交房后拿到房產(chǎn)證時(shí)間為3個(gè)月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、房產(chǎn)證辦理多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)？交房后拿到房產(chǎn)證時(shí)間為3個(gè)月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、二手房買賣手續(xù)怎么辦理二手房買賣手續(xù)這樣辦理：(一)雙方要簽訂一份書面轉(zhuǎn)讓合同，合同須包含雙方當(dāng)事人的姓名，聯(lián)系電話等基本信息，房屋轉(zhuǎn)讓的具體金額，寫明雙方當(dāng)事人的權(quán)利以及義務(wù)，此外還要寫明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施等;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日2023-03-17227人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過(guò)戶后無(wú)論什么時(shí)候都是可以再次進(jìn)行過(guò)戶的。具體流程如下：（一）費(fèi)用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。一、房產(chǎn)證過(guò)戶在哪里辦理房產(chǎn)過(guò)戶變更登記的地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理；是到管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理：因?yàn)橹挥性谑校▍^(qū)）縣級(jí)行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒(méi)有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。二手房過(guò)戶比較簡(jiǎn)單，因?yàn)樗揪褪怯蟹慨a(chǎn)證的。只需要2023-03-22380人看過(guò) -
房產(chǎn)證回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅等；辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可申請(qǐng)過(guò)戶。一、回遷房幾年可以進(jìn)行買賣1、回遷房的所有權(quán)人，取得回遷房完整產(chǎn)權(quán)的，就可以買賣回遷房。2、但回遷房有不準(zhǔn)交易的情形除外，房屋不準(zhǔn)交易的情形如下：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合城市房地產(chǎn)管理法第三十九條規(guī)定的條件的;（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;（3）依法收回土地使用權(quán)的;（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條二、回遷房購(gòu)買手續(xù)有哪些回遷房的概2023-04-06198人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦下來(lái)一般需要15－30個(gè)工作日，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易中心提出辦理申請(qǐng)，在規(guī)定的日期內(nèi)繳納稅金即可辦理過(guò)戶手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能賣，但是會(huì)存在一房多賣或者無(wú)法確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。一、房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來(lái)房產(chǎn)證辦下來(lái)一般需要15－30個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。1．開(kāi)發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒(méi)有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，才能將沒(méi)有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。2．期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交2022-08-23165人看過(guò) -
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7～10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7～10個(gè)工作日。如果是買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購(gòu)房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒(méi)有辦理也沒(méi)有影響房屋的正常使用。這種想法是錯(cuò)誤的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)1、不能買賣房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。2、不能抵押以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果2024-04-12373人看過(guò)
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退休證一般在申請(qǐng)辦理之后一個(gè)月能下來(lái)，因?yàn)榉蓻](méi)有具體、統(tǒng)一規(guī)定辦理時(shí)間，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際辦理情況確定。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡并且累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，可以按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。退休證部門辦理具體如下：1、省直單位：由所在單位人事老干處出具介紹信，寫明領(lǐng)取人姓名、領(lǐng)取退休證的數(shù)量，到省退管辦領(lǐng)取；2、市縣區(qū)單位：由市、縣區(qū)級(jí)人事退管部門出具介紹信，寫明購(gòu)買單位名稱、購(gòu)買代辦人姓名、購(gòu)買退休證的數(shù)量，到省公務(wù)員局省人力資源開(kāi)發(fā)辦公室發(fā)行組購(gòu)買。市、縣區(qū)退休干部所在單位需出具單位介紹信，到當(dāng)?shù)厝耸峦斯懿块T領(lǐng)取。一、在吉林省社保繳費(fèi)年限滿多少年可以領(lǐng)退休金在吉林省累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年，且到法定退休年齡的，可以領(lǐng)取退休金。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡2023-03-06336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以要求退款。可以。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，自購(gòu)房之日起，房產(chǎn)證不能按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間辦理，通常需要先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。如果業(yè)主在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的過(guò)程中受阻，購(gòu)房者可以到法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-28317人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)是不可以辦理銀行貸款，房產(chǎn)證抵押貸款具體流程如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有2023-02-21257人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-05-1253人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦下來(lái)了沒(méi)交房買方要求退房怎么辦在購(gòu)置房產(chǎn)之后倘若您希望退出交易過(guò)程，以下是所應(yīng)當(dāng)遵循的程序：首先，您可以嘗試同賣方進(jìn)行友好深入的溝通和協(xié)商。如果已經(jīng)正式簽署了購(gòu)買房屋的相關(guān)法律文件，那么您與賣方可以共同商討是否有可能解除這份合同。若賣方對(duì)此表示許可，那么雙方可以擬定、簽署解除合同的協(xié)議。然而，如果賣方并不贊同，單方面終止這筆交易將很有可能被視為違約行為，從而需要承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證辦下來(lái)了，還可以增加幾個(gè)人的名字根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上只能記錄一位合法所有者的姓名，但在此基礎(chǔ)之上，我們還可以進(jìn)一步增設(shè)該物業(yè)的共有人。在為共有2024-07-26437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來(lái)1、一般情況需要交納的稅費(fèi)：1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2）交易費(fèi)：3元／平方米；3）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1）交易費(fèi)：3元／平方米；2）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；3）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以辦好正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7～10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7～10個(gè)工作日。二、房產(chǎn)證辦理流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及2024-03-2381人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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沒(méi)房產(chǎn)證要轉(zhuǎn)戶口要多久可以辦下來(lái)臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-15關(guān)于沒(méi)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶口要多久時(shí)間有如下的回答已經(jīng)規(guī)劃為拆遷區(qū)域的，戶口只能遷出，限制戶口遷入，即使你有房產(chǎn)證，也是不能辦理戶口遷入的。 拆遷房屋補(bǔ)償是按面積和房屋價(jià)值補(bǔ)償而不是按戶口人數(shù)補(bǔ)償?shù)?，建議你別費(fèi)心思了。 -
大約要多久可以辦下來(lái)房產(chǎn)證廣東在線咨詢 2022-05-30我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。 -
買房要等房產(chǎn)證下來(lái)才可以裝修嗎，房產(chǎn)證多久下來(lái)浙江在線咨詢 2022-05-21資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，審批的時(shí)間是3-5個(gè)工作日，但真正要做完貸款，最起來(lái)要得15個(gè)工作日（加上周末，差不多一個(gè)月），貸款辦理完成。 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)多久可以提取公積金青海在線咨詢 2022-02-12可以提取住房公積金，首次提取住房公積金時(shí)效性為：自《購(gòu)房合同》簽訂之日起一年內(nèi)有效（各地區(qū)提取住房公積金時(shí)效性均不一致，所以以本人所在地實(shí)際情況為準(zhǔn)，可到本人所在地查詢，例如：我們這里市住房公積金提取時(shí)效性為一年，省住房公積金提取時(shí)效性為三年，所以具體要看你們單位在哪里繳納為準(zhǔn)。第二次提取住房公積金以本人《房產(chǎn)證》頒發(fā)日期為準(zhǔn)，時(shí)效性為：自《房產(chǎn)證》頒發(fā)日期之日起一年內(nèi)有效。 -
房產(chǎn)證下來(lái)多久可以辦理貸款手續(xù)河南在線咨詢 2022-04-22辦理按揭貸款與辦理房產(chǎn)證條件不同、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所處的環(huán)節(jié)不同，不能劃等號(hào)的。 辦理按揭貸款的條件：商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合預(yù)售條件，取得了預(yù)售許可證。此時(shí)，項(xiàng)目一般正在施工過(guò)程中。 工程結(jié)束，竣工驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)繳土地出讓金后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件。 從預(yù)售許可證到房產(chǎn)證，中間還有幾個(gè)環(huán)節(jié)，如果某一個(gè)環(huán)節(jié)被卡住，則出現(xiàn)了能辦理按揭貸款而還不能辦理房產(chǎn)證的情況。很正常，等等就可以了。
