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房屋中介收取定金是否適用雙倍
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-04 22:25:44 81 人看過(guò)

房屋中介收取定金適用雙倍，在房屋中介收取定金后如果出現(xiàn)合同違約，房屋中介收取定金適用雙倍，要雙倍返還定金。另外房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍和管轄，可以申請(qǐng)仲裁。

一、房屋中介收取定金是否適用雙倍

房屋中介收取定金適用雙倍。房屋中介收取定金后，適用定金罰則，如果出現(xiàn)合同違約的，房屋中介要雙倍返還定金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)仲裁的雙方應(yīng)與本案具有直接利害關(guān)系且身份明確，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)當(dāng)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍和管轄，并具有具體的仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由。

三、房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程是什么

房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程是以下：

1.申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；

2.屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；

3.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；

4.申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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    房屋中介未提供合適的房源不需要支付中介費(fèi)。中介作為居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。即使中介合同中有規(guī)定，無(wú)論是否促成交易，均要求委托人支付中介費(fèi)，這樣的約定都也是無(wú)效的。一、中介幫忙貸款收取多少費(fèi)用合法法律對(duì)中介收取多少服務(wù)費(fèi)是合法的并沒(méi)有作出規(guī)定，一般情況下，居間服務(wù)費(fèi)是由居間人與委托人之間協(xié)商確定的，并且在居間服務(wù)合同是載明。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。等。二、居間人的權(quán)利義務(wù)有哪些居間人的權(quán)利：1、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)；2、未促成合同成立是的居間費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)。居間人的義務(wù)：1、向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)；2、忠實(shí)義務(wù)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合
    2023-03-29
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  • 中介有權(quán)收取定金嗎
    中介一般沒(méi)有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購(gòu)房方未主動(dòng)委托的情況下，房產(chǎn)中介沒(méi)有權(quán)利要求代收房屋定金。中介的主要職責(zé)如下：1、向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀，有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等；2、雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。一、二手房交易流程有什么二手房交易流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道；2、買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件，如果賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以支付購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查；4、立契，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按照交
    2023-04-04
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  • 房屋中介公司可以收取哪些費(fèi)用
    如果中介機(jī)構(gòu)促成雙方達(dá)成合同，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)向委托人開(kāi)具發(fā)票。未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
    2024-04-15
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      如果收受定金的中介違約，定金能雙倍返還。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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      投標(biāo)保證金是否適用定金雙倍返還首先就要確定投標(biāo)保證金是否具有定金的性質(zhì)?！稉?dān)保法》第八十九條和第九十條分別規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。此條款通常也被稱(chēng)作“定金罰則”。按照《擔(dān)保法》的上述規(guī)定，只有雙方明確約定以“定金”形式作為債權(quán)擔(dān)保方式，并以書(shū)面
    • 承攬合同能否適用定金雙倍罰則
      廣西在線咨詢 2023-06-17
      承攬合同不適用定金罰則，理由：所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)或其他代替物《民法典》規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這是《民法典》規(guī)定的
    • 房屋租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋中介費(fèi)用應(yīng)該如何收取
      遼寧在線咨詢 2023-09-28
      一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)， 2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗 房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，
    • 民法典規(guī)定房屋中介收了定金是否能退
      山西在線咨詢 2023-03-18
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