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購買高層住宅的六大注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 21:05:23 91 人看過

很多人買房都喜歡高層，可很多時候高層也存在一些問題，在購買高層時一定要注意一些問題。

一、要注意戶型格局的選擇

大多數(shù)高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、密度和觀景非常重要

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

六、車位問題

由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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