回遷房原房主不配合過(guò)戶
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時(shí)間： 2023-02-26 17:21:58
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先可以進(jìn)行協(xié)商解決，然后根據(jù)合同約定完成過(guò)戶，如果拒不過(guò)戶，可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、二手房賣方不配合過(guò)戶要怎么去處理
買賣二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。
1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因。
2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失;或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
二、買賣房屋法律不配合過(guò)戶怎么辦？
在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，買家可以到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失，或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
三、買賣房屋賣方不配合過(guò)戶怎么辦
在買賣二手房中，不配合過(guò)戶，要怎么處理，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
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繼承人一、如何制服原房主不過(guò)戶1、原房主不過(guò)戶首先可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；其次也可以直接視作違約處理，由賣家承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；如法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房子主人去世怎么過(guò)戶1、承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，得到公證書，由被選定繼承人到住房所屬房管部門憑公證書辦理繼承過(guò)戶。2、發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）買賣；（2）互換；（3）贈(zèng)與；（4）繼承、受遺贈(zèng)；（5）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（6）以2023-04-21160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子買了未過(guò)戶原戶主收回怎么辦房子買了未過(guò)戶原戶主收回的，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商，不能協(xié)商一致的，可以起訴處理。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房子買了未過(guò)戶原戶主收回可以要求賠償嗎房子買了未過(guò)戶原戶主收回給當(dāng)事人造成損失的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、房子買了未過(guò)戶產(chǎn)生糾紛起訴狀怎么寫房子買了未過(guò)戶產(chǎn)生糾紛的起訴狀一般需要寫明雙方身份信息；房屋相關(guān)信息；當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求；證據(jù)和相關(guān)來(lái)源等內(nèi)容?！睹袷略V訟法》第一百二十四條起訴狀2024-01-0691人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、原房主不遷戶口還能遷進(jìn)去嗎即便原房主未遷出戶口，新購(gòu)房者仍然有機(jī)會(huì)將戶口遷入。這主要取決于遷入地戶籍管理部門的具體規(guī)定和操作流程。1．一般來(lái)說(shuō)，新購(gòu)房者需按照當(dāng)?shù)貞艏芾硪?guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證等，并向戶籍管理部門提交申請(qǐng)。2．若符合遷入條件且手續(xù)齊全，戶籍管理部門會(huì)予以辦理遷入手續(xù)。但需注意，具體情況可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T獲取準(zhǔn)確信息。二、買房遷戶口所需手續(xù)有哪些買房遷戶口所需手續(xù)因遷移類型（所內(nèi)遷移、所間遷移、跨區(qū)遷移）而異，但一般包括以下步驟和所需材料：1．所內(nèi)遷移：（1）申請(qǐng)人需攜帶戶口簿、身份證到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。（2）若屬于婚遷，還需附帶結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明的復(fù)印件。（3）若屬于購(gòu)房、建房遷移，則需附帶房產(chǎn)證復(fù)印件。2．所間遷移：（1）申請(qǐng)人需攜帶戶口簿、身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)遷入證明。（2）同樣，婚遷需附帶結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明2024-08-19455人看過(guò)
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協(xié)議離婚要不回來(lái)了，簽訂合同再要的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種1、支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。凈身出戶撫養(yǎng)費(fèi)可以要回來(lái)嗎？?jī)羯沓鰬舨皇且粋€(gè)法律概念，而是一個(gè)民間通俗說(shuō)法。其是指夫妻一方在離婚時(shí)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)等凈資產(chǎn)全部或者絕大部分給到另一方，自己并不分得夫妻共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)的情形。凈身出戶的一方在離婚后基本沒有資產(chǎn)，一切生活資料和生產(chǎn)資料都必須重新積累，因此，在一段時(shí)間內(nèi)凈身出戶的一方有可能會(huì)過(guò)得比較辛苦。凈身出戶的情況更多是出現(xiàn)在協(xié)2023-07-14374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒過(guò)戶的房子拆遷得原戶主簽字嗎？房屋拆遷協(xié)議由戶主簽字、否則無(wú)效。房屋拆遷協(xié)議是由被征收人與房屋征收部門簽訂。房屋征收部門與被征收人依可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。戶主是房屋所有權(quán)人的，非戶主簽定的拆遷協(xié)議無(wú)效。有權(quán)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人，戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定，戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定，戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書。二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過(guò)報(bào)警、2024-01-12391人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦完了原房主還能撤回嗎房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦完了原房主還能撤回。如果該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶回來(lái)，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)。二、房產(chǎn)過(guò)戶流程需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶流程需要一個(gè)月左右的時(shí)間。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)買方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時(shí)間，當(dāng)天支付賣方除尾款以外所有的房款；20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶。三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)有哪些需要公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有2023-06-16263人看過(guò) -
戶口管理不配合遷出，可以協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴要求履行相關(guān)義務(wù)。按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶頭只能上一戶人，在原產(chǎn)權(quán)人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會(huì)影響到孩子就近上學(xué)等問題。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)相當(dāng)難。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過(guò)法律手段很難維護(hù)自己的權(quán)益。只有通過(guò)協(xié)商手段。《中華人民共和國(guó)戶口管理?xiàng)l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。2023-04-14269人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決一、房產(chǎn)賣方違約怎么辦房產(chǎn)賣方違約應(yīng)該按照合同中的約定進(jìn)行處理。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不履行合同義務(wù)的，就必須要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣合同(無(wú)中介)二手房買賣合同(無(wú)中介)：根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面：1.合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2.合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛2023-03-0353人看過(guò) -
能。房屋買賣過(guò)程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。在做老房拆遷的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)落戶的情形。因過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。咨詢戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。一、買了房子是不是就要落戶買房子遷戶口的法律規(guī)定是購(gòu)買房子并不一定必須要把戶口遷過(guò)來(lái)，但是如果說(shuō)想要將戶口遷過(guò)來(lái)的話，那么購(gòu)買房屋的話，是可以成為落戶的一個(gè)條件之一的，注意事項(xiàng)，在辦理相關(guān)的入戶登記手續(xù)的時(shí)候，一定要把相關(guān)的材料都寫得完整。買房不需要把手戶口遷出來(lái)，首套房認(rèn)定，是以家庭單位，其2023-04-0180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。第二、因派出所無(wú)法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。《公安部戶政局關(guān)于開展為人民服務(wù)樹公安新風(fēng)活動(dòng)切實(shí)改進(jìn)戶政管理工作的通知》規(guī)定，對(duì)原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。2024-05-06198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)回遷房過(guò)戶需要的時(shí)間是一個(gè)月。辦理回遷房過(guò)戶登記的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?；剡w房過(guò)戶方法根據(jù)不同的情況有不同的辦法。業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證的，回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的。如果業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，是不可以做公證過(guò)戶和改名的。一、回遷房過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間回遷房過(guò)戶需要的時(shí)間是一個(gè)月。被拆遷人取得回遷房后，辦理回遷房過(guò)戶登記的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，一般在30日內(nèi)完成登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開2022-08-07171人看過(guò)
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不能。房產(chǎn)證上的名字，才是戶口遷入的合法戶主。另一方只是作為該戶主的配偶才能把戶口遷入過(guò)來(lái)。一、城里房子賣了戶籍可以遷回農(nóng)村嗎符合條件的前提下，可以的：1、在當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚未就業(yè)且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓等）；2、而當(dāng)事人的戶口原籍地的村（居）委會(huì)及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入的，當(dāng)事人的戶口可以在不改變“非農(nóng)業(yè)”性質(zhì)的前提下，遷回原籍掛靠；3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口原籍地的轄區(qū)派出所戶籍科工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。二、能代遷移戶口嗎在當(dāng)事人不是戶主的前提下，可以委托戶主辦理遷戶口，具體的手續(xù)和證件、資料，可以參照如下辦理：1、當(dāng)事人可以出具捺手印的委托書、本人的戶口本、身份證、戶口”準(zhǔn)遷證“、錄取通知書（遷學(xué)入戶）、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)（購(gòu)房入戶）等證件及資料；2、由戶主帶上本人的身份證及上述證件及資料，去當(dāng)事人戶口所在地2023-06-23231人看過(guò) -
1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無(wú)權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過(guò)戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶。如果配偶過(guò)世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶。3、如果戶主的繼承人均不予配合過(guò)戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，并承擔(dān)違約責(zé)任，否則只能訴請(qǐng)法院判決。4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。離婚后一方不配合過(guò)戶房產(chǎn)怎么處理離婚后一方不配合過(guò)戶房產(chǎn)的處理辦法如下：1、當(dāng)事人以不履行離婚協(xié)議為由，向法院提起訴訟；2、當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。一般情況下，為了防止協(xié)議離婚后，出現(xiàn)一方不配合的情況，當(dāng)事人可以采用公證協(xié)議書的辦法，以2023-07-07364人看過(guò)
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>
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