拆遷房過戶不配合如何辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 03:09:39
427 人看過
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷房過戶流程：拆遷房如何過戶能不能買賣
271人看過
-
拆遷戶不辦產(chǎn)權(quán)證如何過戶呢
221人看過
-
房子沒過戶遇到拆遷如何辦？
68人看過
-
不過戶房屋拆遷款如何規(guī)定
395人看過
-
戶主不配合如何遷戶口
458人看過
-
拆遷補(bǔ)償房屋如何過戶
434人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
拆遷安置一、拆遷安置房能過戶嗎?可以過戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。市場銷售據(jù)該相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;以及權(quán)屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房2023-05-20371人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房東不配合過戶的，可以按照合同要求其配合過戶，對(duì)方仍不配合的，可以要求其賠償違約金及相關(guān)損失，也可以向人民法院起訴。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)購房合同處理，可以要求對(duì)方配合，否則違約需要賠償損失。申請(qǐng)人需帶居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。房東不退押金怎么辦房屋租賃合同到期后雙方不續(xù)簽的，合同自動(dòng)解除，屋內(nèi)設(shè)施正常磨損承租人不必賠償，合同解除后，押金應(yīng)當(dāng)退還，當(dāng)然，合同另有約定的除外。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以2023-07-17347人看過 -
換一批法律綜合知識(shí)1、草房1900元／平米；磚瓦房2400元／平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元／平米；樓房（二層以上）3300元／平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！?/div>2024-04-26186人看過
父母離婚，如果房屋的拆遷款是按照人口補(bǔ)償?shù)模瑒t孩子也有拆遷款的份額，父母不能隨意處分孩子的部分，離婚的時(shí)候只能分割夫妻共同所有的部分。孩子的部分由孩子的監(jiān)護(hù)人保管。一、共同財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定是什么？夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。同時(shí)，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。也就是說，雙方雖然離婚，但是作為孩子的合法監(jiān)護(hù)人，都具有撫養(yǎng)孩子的權(quán)力和義務(wù)，如果雙方就孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題，不能協(xié)商解決的，那么可以通過訴訟的方式解決，撫養(yǎng)會(huì)本著對(duì)孩子有利的原則，依照《最高法關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意2023-03-11473人看過-
拆遷安置房購買安置房這樣過戶：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;3、買賣雙方繳納稅費(fèi)和繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);4、等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。一、共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部2023-03-02131人看過 -
房產(chǎn)證原則上，如何申領(lǐng)房產(chǎn)證，是否轉(zhuǎn)讓有拆遷補(bǔ)償金的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)被拆遷房產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料：（1）申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記；（2）身份證明；（3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦公室核實(shí)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（四）補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差額的，應(yīng)當(dāng)提交差額部分，并附補(bǔ)償發(fā)票復(fù)印件和開發(fā)商出具的支付證明。如果申請(qǐng)人符合上述要求，并應(yīng)提交完整的信息，則允許處理；如果信息不完整，則在信息完整后處理。拆遷補(bǔ)償房的登記價(jià)格一般按照新建房屋的建設(shè)成本進(jìn)行登記；如補(bǔ)交差額，差額計(jì)入登記價(jià)格。拆遷補(bǔ)償房屬于商業(yè)房地產(chǎn)的，可以憑紅色《房地產(chǎn)證》轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，可以憑綠色《房地產(chǎn)證》轉(zhuǎn)讓。2023-05-31160人看過 -
動(dòng)遷移動(dòng)住宅也就是拆除住宅，拆除住宅是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆除，設(shè)置在被拆除的人居住的住宅中。因?yàn)槠渑渲脤?duì)象是特定的轉(zhuǎn)移配置家，所以這種房屋的買賣不僅受到法律、法規(guī)的規(guī)范，還受到地方政府政策的制約，轉(zhuǎn)移住宅的轉(zhuǎn)移首先應(yīng)該滿足的條件是，轉(zhuǎn)移住宅已經(jīng)有所有權(quán)證明書。在擁有所有權(quán)證明書的前提下，移動(dòng)住宅處理戶口的流程和所需材料與一般商社交易戶口的流程和所需材料大致相同。需要注意的是，由政府補(bǔ)貼給被拆遷方的安置房，只能在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明5年后，才能在市場上進(jìn)行交易過戶。動(dòng)遷房過戶的程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托?！秶型恋厣?/div>2023-08-18301人看過
回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，購買回遷房比商品房較劃算，那么您知道回遷房過戶在哪里辦理嗎，辦理回遷房過戶手續(xù)要多久嗎?回遷房過戶在哪里辦理?1、了解回遷房情況。買方了解回遷房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件，回遷房買賣雙方持房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。2、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了。所需材料：新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證(原、復(fù)印件)、土地登記委托書。3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房2023-05-05382人看過-
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)在如何辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。具體的申辦材料：1．開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2．開發(fā)商的法人委托書；3．拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4．被安置人身份證復(fù)印件；5．拆遷安置協(xié)議；6．房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；7．房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8．測量分戶平面圖；9．如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。二、安置房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少1．交易費(fèi)：新建商品房住宅為3元／㎡，新建商品房非住宅為5元／㎡，二次過戶住宅為6元／㎡，二次過戶非住宅為10元／㎡，拆遷安置住宅為3元／㎡，拆遷安置非住宅為5元／㎡，費(fèi)用2023-07-05341人看過 -
不可抗力通常在房價(jià)上漲迅速的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)故意拖延過戶時(shí)間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動(dòng)解除合同。遇到這種情況，買家先申請(qǐng)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，然后起訴對(duì)方要求履行過戶義務(wù)等。二手房交房后賣家不給交房怎么辦？二手房賣家不交房的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人2023-07-08432人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自建房拆遷商戶如何辦？自建房拆遷必須對(duì)門面商戶進(jìn)行合法的賠償，具體的賠償有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、自建房屋拆遷的基本流程是什么？1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷資金；拆遷計(jì)劃和安置方案；3、拆遷2024-02-03438人看過 -
行政決定拆遷合同不配合有如下幾種處理方式：1.申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行征收中的司法強(qiáng)制執(zhí)行主要是指被征收人不履行市、縣級(jí)人民政府依法作出的征收補(bǔ)償決定規(guī)定的義務(wù)，征收方依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制其履行搬遷義務(wù)的行為。其表現(xiàn)形式主要是通過法院下發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行裁定》，后由法院的相關(guān)人員執(zhí)行房屋的拆除行動(dòng)。2.行政強(qiáng)制執(zhí)行征收方對(duì)不履行行政決定的被拆遷人，依法強(qiáng)制履行房屋拆除的義務(wù)。其表現(xiàn)形式是有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)下發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定》。一、房屋拆遷合同糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋拆遷合同糾紛訴訟時(shí)效只有六個(gè)月?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《行政訴訟法》第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。二、房屋拆遷的流程房屋拆遷有如下流程2023-06-28146人看過
-
繼承人（1）公房拆遷補(bǔ)償款如何在承租人和合住人之間分配？一般情況下，承租人與共有人按照一人一份、平等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償。在具有租賃關(guān)系的公共房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償屬于承租人的權(quán)利是非常明確的。公共房屋承租人領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金后死亡的，可以按照其遺囑或者法定繼承規(guī)則，將拆遷補(bǔ)償金作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)分給繼承人。拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人變更后的，拆遷補(bǔ)償為變更后的公房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人無權(quán)要求。拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡后、承租人變更前的，拆遷補(bǔ)償屬于對(duì)公房有異議的實(shí)際承租人，原公房承租人的其他繼承人無權(quán)要求。（2）有下列情況之一的人可以根據(jù)自己的判斷獲得更多的分?jǐn)?shù)：1。承租人或共同居住人年邁體弱，缺乏財(cái)力，不能按平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購買保障其正常生活的房屋；2。承租人或共同居住人在獲得公共房屋租賃權(quán)時(shí)支付了更多的錢；3。2023-05-02500人看過 -
房產(chǎn)證進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶的方式是：1、產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房；2、拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實(shí)質(zhì)上是以物換物；3、交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進(jìn)行；4、產(chǎn)權(quán)交換視同為不動(dòng)產(chǎn)的銷售，也要簽訂交換合同。一、安置房拆遷補(bǔ)償有哪些要求(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指（二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式二、上海市動(dòng)遷新政策上海市動(dòng)遷新政策如下：在進(jìn)入2019年之后，上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高42%以上。上海市國有土地2023-06-24380人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
拆遷房屋已離婚, 不配合過戶怎么辦河南在線咨詢 2022-01-19在拆遷房交付后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)方不配合過戶，您可根據(jù)離婚協(xié)議提起訴訟，主張權(quán)利。 -
拆遷房過戶流程：拆遷房如何過戶能不能買賣新疆在線咨詢 2021-11-01搬遷安置房不是商品房，所屬土地具有劃撥性質(zhì)，不得買賣，不得過戶。業(yè)主持有住房5年以上，業(yè)主必須按安置協(xié)議繳納土地出讓金、契稅等，完成商品房的房地產(chǎn)證明書、契稅證明書、出讓性質(zhì)的土地證明書，才能轉(zhuǎn)讓住房。 -
配偶不配合如何辦過戶手續(xù)河南在線咨詢 2022-05-18理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); 5、取證。夫妻離婚之后，就分割的房產(chǎn)往往會(huì)涉及到過戶的問題，這個(gè)時(shí)候就有可能需要前配偶參與一起辦理房產(chǎn)的過戶，那要是遇到前配偶
-
拆遷戶分配不合理怎么辦河北在線咨詢 2022-01-30你們當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的做法是不合法不合理的。法律規(guī)定的被拆遷人是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，應(yīng)當(dāng)依法與其簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 擅自更改分配方案的做法也是違法的。 拆遷應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，且房屋拆遷許可證中應(yīng)載明拆遷人、拆遷范圍、相關(guān)規(guī)劃、拆遷期限等問題，并應(yīng)將其向老百姓公布。被拆遷人員有權(quán)要求給予及時(shí)、合理、足額的補(bǔ)償。 -
房主不配合土地證過戶該如何辦湖南在線咨詢 2023-04-03有關(guān)于你說的房主不配合土地證過戶問題只要有產(chǎn)權(quán)證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產(chǎn)權(quán)證過戶三個(gè)月后產(chǎn)權(quán)人就可以自行辦理土地證更名手續(xù)，流程如下： 辦理產(chǎn)權(quán)證過戶三個(gè)月后就可以自行更換國土證； 帶上產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、房屋全檔、到國土窗口辦理； 一般是1-2天就可以辦理下來了； 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶