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拆遷檔案的接收一般是指在實(shí)施房屋拆遷活動(dòng)中，直接形成的具有保存價(jià)值的文字資料以及相配套的圖表、聲像等不同形式的記錄及重要依據(jù)（包括紙質(zhì)檔案和電子檔案），這類(lèi)檔案在實(shí)際工作中，一般都由當(dāng)?shù)爻墙n案館負(fù)責(zé)接收。本文所指房屋拆遷檔案的接收，主要是為了完善房地產(chǎn)檔案的管理，接收拆遷過(guò)程中涉及房屋登記結(jié)果的拆遷資料，如：房屋所有權(quán)證及與之配套產(chǎn)生的拆遷規(guī)劃圖、補(bǔ)償協(xié)議等紙質(zhì)資料。拆遷檔案是唯一可以準(zhǔn)確和較完整地反映拆遷項(xiàng)目的檔案材料，房屋拆遷檔案更是拆遷檔案中非常重要的組成部分。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，無(wú)錫市在2011年一年中接收的房屋拆遷檔案數(shù)就達(dá)5427份，涉及被拆遷的房屋達(dá)幾十萬(wàn)平方米，龐大的數(shù)據(jù)背后隱藏著巨大的檔案利用價(jià)值。它體現(xiàn)了一個(gè)城市房產(chǎn)建設(shè)發(fā)展和歷史演變的過(guò)程，對(duì)建設(shè)現(xiàn)代化城市具有指導(dǎo)和參考性?xún)r(jià)值。同時(shí)，房屋拆遷檔案對(duì)確保房屋登記簿信息完整、準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋登記簿的權(quán)威性有重要意義。及時(shí)注銷(xiāo)已拆

廣州市發(fā)改委近日發(fā)布了《廣州市社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃(2014-2020年)》的征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》)。針對(duì)目前存在的信用問(wèn)題，《規(guī)劃》表示，到2015年，將實(shí)現(xiàn)信用信息市級(jí)集中，個(gè)人信用檔案覆蓋率達(dá)60%;到2020年，個(gè)人信用檔案覆蓋率達(dá)90%。此外，將通過(guò)政府網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會(huì)發(fā)布失信者黑名單。明年破除信用信息孤島《規(guī)劃》提出了廣州信用建設(shè)總的目標(biāo)，表示要形成守信者一處守信、處處受益、失信者一處失信、處處受制的聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)懲機(jī)制，到2015年，成為廣東社會(huì)信用體系建設(shè)的先行市;到2020年，成為全國(guó)社會(huì)信用體系建設(shè)的示范市。個(gè)人信用影響到貸款等多個(gè)方面，針對(duì)目前廣州市信用信息各自為戰(zhàn)的現(xiàn)狀，《規(guī)劃》表示，到2015年，全部涉信行業(yè)和部門(mén)實(shí)現(xiàn)信用信息的市級(jí)集中?！兑?guī)劃》對(duì)此要求，各行業(yè)和部門(mén)要依托現(xiàn)有的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)等資源，改造完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，加快建設(shè)完善各部門(mén)、各行業(yè)縱向

國(guó)家法規(guī)雖然規(guī)定了承租人在拆遷活動(dòng)享有的基本權(quán)利，但是比較原則，不具有可操作性，各地應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，在法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)制定具體的、可操作性強(qiáng)的相關(guān)規(guī)定和實(shí)施辦法，重點(diǎn)解決主體資格認(rèn)定程序、房屋承租權(quán)保護(hù)措施、房屋搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)劃定、爭(zhēng)議解決辦法和途徑、法律責(zé)任等具體問(wèn)題，特別是房屋租賃行為初始登記法律責(zé)任確定問(wèn)題，以保護(hù)出租人、承租人的合法權(quán)益，依法、快速推進(jìn)城市房屋拆遷活動(dòng)。租賃房屋拆遷立法建議租賃房屋拆遷立法建議

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷肯定會(huì)涉及宅基地，村民大多都未經(jīng)歷過(guò)征收拆遷，也很難對(duì)征收拆遷的細(xì)節(jié)有明確的了解。因此，拆遷方會(huì)刻意地在某些方面降低或舍棄某些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償項(xiàng)目，從而達(dá)到花小錢(qián)辦大事的目的。僅依據(jù)常識(shí)來(lái)判斷，也會(huì)有許多被拆遷人發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在問(wèn)題，出于謹(jǐn)慎考慮，有許多當(dāng)事人撥打了北京晏清律師事務(wù)所的咨詢(xún)電話(huà)來(lái)電咨詢(xún)。從北京晏清律師事務(wù)所代理的案件情況及辦案經(jīng)驗(yàn)中我們可以總結(jié)出，拆遷方常用的伎倆是：以房屋沒(méi)有建設(shè)手續(xù)等理由自行將部分房屋認(rèn)定為違法建筑，從而大幅降低該部分房屋面積的補(bǔ)償甚至根本不予補(bǔ)償。從實(shí)際的效果來(lái)看，拆遷方的這種做法效果顯著，可節(jié)省一大筆補(bǔ)償費(fèi)用。但從法律的角度上講，拆遷方自行作出的違法建筑認(rèn)定是無(wú)效的、違法的。違法建筑的認(rèn)定有著明確的法律規(guī)定：對(duì)于農(nóng)村集體土地上存在的違法建筑，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)來(lái)作出認(rèn)定。作出該認(rèn)定前，還需經(jīng)過(guò)一系列嚴(yán)格的調(diào)查

杭州市房屋拆遷權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記材料：必要材料：1）杭州市房地產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2）房屋拆遷人為個(gè)人的，提供原房屋所有人身份證（校對(duì)）（原件）；被拆遷人為單位的，企業(yè)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件校對(duì)），其他單位提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（原件校對(duì)）復(fù)印件一份（3）結(jié)婚證一份（4）安置房房屋所有權(quán)證一份（5）市（縣）房屋拆遷（搬遷）產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議或征收補(bǔ)償協(xié)議建議書(shū)6）拆遷安置及資金結(jié)算證明7）房屋付款發(fā)票（收據(jù)）8）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證按下列規(guī)定收費(fèi)：條件：（1）被拆遷房屋屬于集體土地的，應(yīng)當(dāng)提交社區(qū)、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)的集體土地和房屋所有權(quán)證；（2）2008年12月8日后，各區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)安置資格進(jìn)行核實(shí)集體土地上的被拆遷戶(hù)，并提供安置人員及其配偶協(xié)商或自愿推薦的房屋權(quán)利人的原協(xié)議（協(xié)議須經(jīng)原村委會(huì)、鄉(xiāng)（街道）政府確認(rèn)或公證）；（三）拆遷協(xié)議于2004年3月17日后簽訂，《房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記證》（指被拆

11月20日消息，今天在2009中國(guó)網(wǎng)上零售年會(huì)上，杭州市信息化辦公室主任繆承潮透露，杭州市計(jì)劃創(chuàng)辦C2C創(chuàng)業(yè)園，通過(guò)園區(qū)為電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)者提供更多服務(wù)。繆承潮稱(chēng)，為了鼓勵(lì)杭州市民利用電子商務(wù)平臺(tái)創(chuàng)業(yè)，杭州市政府計(jì)劃創(chuàng)辦C2C創(chuàng)業(yè)園，為入住園區(qū)的創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)方便、價(jià)格便宜的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所，同時(shí)提供各種優(yōu)惠政策。為首的電子商務(wù)企業(yè)集群，杭州嘗到不少甜頭。繆承潮介紹，2008年淘寶網(wǎng)創(chuàng)造了57萬(wàn)個(gè)直接就業(yè)崗位，相當(dāng)于上海市2008年全市新增就業(yè)崗位數(shù)的總和。2009年上半年，杭州的淘寶店超過(guò)19萬(wàn)，總成交額達(dá)到41億元，店鋪數(shù)量和總成交額在全國(guó)各省市中排名第五位。在拉動(dòng)就業(yè)上，電子商務(wù)不僅解決創(chuàng)業(yè)者自身的就業(yè)，還可以帶動(dòng)物流配送、軟件開(kāi)發(fā)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大量就業(yè)。除了為電子商務(wù)提供更好的服務(wù)，杭州市還計(jì)劃加快電子商務(wù)技術(shù)創(chuàng)新并完善產(chǎn)業(yè)環(huán)境。在技術(shù)上，將圍繞在線(xiàn)支付、信用管理、供應(yīng)鏈管理等關(guān)鍵技術(shù)，

城市住宅房屋拆遷戶(hù)除了可以拿到基本補(bǔ)償——所拆房屋評(píng)估價(jià)外，還能再拿到評(píng)估價(jià)的20％作為補(bǔ)貼。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的，拆遷人根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償，并享受評(píng)估價(jià)格的20％作為補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方案的審批流程是怎么樣的依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)制訂征收補(bǔ)償方案后，報(bào)市、縣級(jí)人民政府，由政府進(jìn)行審查，政府也可以征求被拆遷人的意見(jiàn)，審核通過(guò)的會(huì)公告。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，

各區(qū)、縣（市）司法局、各公證處：為進(jìn)一步規(guī)范公證處和執(zhí)業(yè)公證員的執(zhí)業(yè)行為，提高公證服務(wù)質(zhì)量和公證的社會(huì)公信力，充分發(fā)揮公證在社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用，市局根據(jù)司法部《關(guān)于當(dāng)前公證工作改革和發(fā)展若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，中國(guó)公證員協(xié)會(huì)《公證員職業(yè)道德基本準(zhǔn)則》和浙江省司法廳《關(guān)于加強(qiáng)法律服務(wù)業(yè)誠(chéng)信建設(shè)的意見(jiàn)》、《關(guān)于加強(qiáng)公證人員管理的若干意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，制定了《杭州市公證誠(chéng)信檔案管理辦法》（試行）和《杭州市公證誠(chéng)信等級(jí)評(píng)定辦法》（試行）等制度，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真執(zhí)行。附件：1.杭州市公證誠(chéng)信檔案管理辦法（試行）；2.杭州市公證誠(chéng)信等級(jí)評(píng)定辦法（試行）；3、杭州市誠(chéng)信公證處百分標(biāo)準(zhǔn)；（略）4、杭州市誠(chéng)信公證員百分標(biāo)準(zhǔn)（略）。杭州市司法局二00三年四月二十四日附件一：杭州市公證誠(chéng)信檔案管理辦法（試行）第一條為進(jìn)一步規(guī)范全市公證處和公證員的執(zhí)業(yè)行為，提高公證服務(wù)質(zhì)量和公證的社會(huì)公信力，根據(jù)中國(guó)公證員協(xié)會(huì)《

[內(nèi)容提要]通過(guò)對(duì)杭州市城市建設(shè)、土地管理等職能部門(mén)和城郊5個(gè)村莊及部分農(nóng)民的多次走訪(fǎng)，筆者發(fā)現(xiàn)，集體土地房屋拆遷的有關(guān)當(dāng)事人各有一本難念的經(jīng)，其根本原因是都希望自身利益最大化，這就注定了農(nóng)民的弱勢(shì)。但農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)人，卻以自己的方式與政府周旋。拆遷制度供給落伍，不能適應(yīng)瞬息萬(wàn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和異常復(fù)雜的民情民意，最終導(dǎo)致集體房屋拆遷舉步維艱。實(shí)質(zhì)上，城郊集體土地拆遷難是城市和鄉(xiāng)村兩種社會(huì)制度在拆遷問(wèn)題上的交匯和碰撞，是城鄉(xiāng)二元體制瓦解前城市產(chǎn)生的陣痛、農(nóng)民發(fā)出的哭喊。[關(guān)鍵詞]城市化農(nóng)房拆遷當(dāng)事人行為隨著城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的城郊農(nóng)村集體土地被征為國(guó)有，越來(lái)越多的集體土地上的農(nóng)民房屋被拆遷，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年杭州市老城區(qū)共拆遷集體土地房屋175萬(wàn)平方米，如果把余杭和蕭山兩個(gè)新城區(qū)計(jì)算在內(nèi)，當(dāng)年共拆遷集體土地房屋340萬(wàn)平方米。在這一過(guò)程中，政府制訂拆遷條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，委托拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)

一、杭州臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年杭州市政府規(guī)定1、搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)私有住宅搬家補(bǔ)貼費(fèi)按戶(hù)發(fā)放。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)3000元／次，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)1800元／次。非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋用途確定，工業(yè)用房每平方米（建筑面積）80元、商業(yè)用房每平方米（建筑面積）50元、綜合用房每平方米（建筑

本報(bào)告對(duì)檔案存放地點(diǎn)及查詢(xún)途徑進(jìn)行了詳細(xì)介紹。檔案存放地點(diǎn)包括工作單位和人才市場(chǎng),而查詢(xún)檔案的途徑則包括撥打公司檔案管理處的電話(huà)、撥打人才市場(chǎng)的電話(huà)、通過(guò)學(xué)校、公司或人才相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)。此外,如果時(shí)間充裕,還可以選擇實(shí)地當(dāng)面查詢(xún)。1、檔案的存放地點(diǎn)（1）對(duì)于那些在有工作單位的人來(lái)說(shuō)，他們的檔案通常會(huì)存放在自己的工作單位。如果工作單位規(guī)模較小，沒(méi)有存放檔案的條件，那么員工的檔案將會(huì)被寄存在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)。（2）學(xué)生的檔案是存放在學(xué)校學(xué)籍科。2、查詢(xún)檔案的途徑，主要有兩個(gè)途徑。（1）一個(gè)是撥打公司檔案管理處的電話(huà)查詢(xún)或者是撥打人才市場(chǎng)的電話(huà)查詢(xún)；（2）另一個(gè)是通過(guò)學(xué)校、公司或者人才相關(guān)網(wǎng)查詢(xún)。另外，如果時(shí)間充裕，可以帶上證件去實(shí)地當(dāng)面查詢(xún)。檔案存放地點(diǎn)查詢(xún)根據(jù)《檔案法》第三十六條規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他社會(huì)組織需要管理檔物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向檔案行政管理部門(mén)移交檔案。同時(shí)，根據(jù)該法第三十七條

針對(duì)當(dāng)前檔案接收存在的不少問(wèn)題問(wèn)題，提出如下對(duì)策：1、拆遷規(guī)劃時(shí)，進(jìn)行必要調(diào)查要避免由于土地性質(zhì)不同而產(chǎn)生的認(rèn)定困難，可以在拆遷規(guī)劃時(shí)主動(dòng)介入調(diào)查，在規(guī)劃定點(diǎn)圖劃定的范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷前的房屋早期調(diào)查，核實(shí)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保存。在房屋拆遷實(shí)施后，根據(jù)之前保存的房屋信息范圍及時(shí)把收集的房屋資料交于房產(chǎn)檔案館接收。2、遇時(shí)間跨度較大的拆遷檔案時(shí)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理時(shí)間跨度較大的拆遷項(xiàng)目如果要按現(xiàn)行的拆遷檔案接收程序來(lái)辦理，顯然是很困難的。這就需要部門(mén)之間協(xié)調(diào)商議，比如在規(guī)定時(shí)間段或時(shí)限范圍內(nèi)的拆遷檔案可以其他程序處理相關(guān)檔案，并實(shí)地查看房屋是否已經(jīng)滅失，再依法進(jìn)行公告，以確保房產(chǎn)登記簿的準(zhǔn)確性。3、規(guī)范拆遷檔案的接收程序?yàn)橐?guī)范拆遷房屋拆遷檔案的收集，相關(guān)部門(mén)可以規(guī)定拆遷資料在新建房屋前或閑置土地拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓前必須及時(shí)交接，明確收集的職責(zé)對(duì)象、收集資料的具體流程、限期和范圍，以提高拆遷檔案的完整性，

一、目標(biāo)管理是拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)建立的有效途徑目標(biāo)管理是建立拆遷檔案組織機(jī)構(gòu)的一個(gè)有效途徑。所謂目標(biāo)管理，是指將一個(gè)既定的目標(biāo)，設(shè)定出一定質(zhì)和量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)組織化、程序化的實(shí)施過(guò)程最終完成目標(biāo)。就拆遷檔案目標(biāo)管理而言，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：一是培養(yǎng)檔案意識(shí)，明確拆遷檔案職責(zé)。首先應(yīng)通過(guò)各種形式，在行業(yè)中開(kāi)展《檔案法》以及相關(guān)法規(guī)政策的宣傳和教育活動(dòng)，促使行業(yè)成員具備遵守《檔案法》，自覺(jué)維護(hù)拆遷檔案的意識(shí)和素質(zhì)；其次應(yīng)形成一個(gè)上至分管領(lǐng)導(dǎo)，下至現(xiàn)場(chǎng)工作人員的拆遷檔案責(zé)任人管理網(wǎng)絡(luò)，使拆遷文件資料的收集和移交，成為拆遷工作的自覺(jué)行為。二是建立檔案制度，規(guī)范拆遷檔案標(biāo)準(zhǔn)。建立一套包括拆遷檔案鑒定原則、保密規(guī)定等制度體系和監(jiān)督機(jī)制，是拆遷檔案目標(biāo)管理工作能夠順利開(kāi)展的必要手段。要形成一個(gè)拆遷檔案主體內(nèi)容規(guī)范，明確界定需要收集、移交的文件資料范圍。三是開(kāi)展檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建設(shè)拆遷檔案人員隊(duì)伍。要

杭州市，其實(shí)是我國(guó)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)和科技比較發(fā)達(dá)的城市了，加上現(xiàn)在國(guó)家政府的進(jìn)步，每個(gè)地區(qū)現(xiàn)在新修建的高樓大廈和建筑物是越來(lái)越多了，但是每個(gè)地區(qū)可使用的土地面積也是有限的，因此很多比較老舊的房屋就會(huì)被拆遷了，那么杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢。杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?！稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予