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未婚買房,是否可以將兩個(gè)人的名字都寫在房產(chǎn)證上?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 11:03:08 311 人看過

我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定,一般情況下,產(chǎn)權(quán)人可以通過三種方法來增加共有產(chǎn)權(quán)人:第一、析產(chǎn)登記;第二、買賣房屋、第三、房地產(chǎn)贈與。產(chǎn)權(quán)證上加多少名字是沒有限制的,但加上名字后就屬于房子的共有權(quán)人了。目前,我國有兩種共有形式:一種是:共同共有;另一種是:按份共有。

婚前買房寫兩個(gè)人的名字有用嗎

婚前買房寫兩個(gè)人的名字有用。這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《中華人民共和國城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十一條規(guī)定,共有的房屋,由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。

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  • 未結(jié)婚房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字的手續(xù)辦理
    首先,在婚前房產(chǎn)證上,是可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。其次,即使普通朋友,在任意的法律關(guān)系上兩個(gè)人或者多人,也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請。需要值得注意的是,如果購房是婚前一方的出資,那么該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸的部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以在這種情況下,給配偶加名字,需要再加收契稅。沒有結(jié)婚房產(chǎn)證是否能寫兩個(gè)人名字可以的,沒辦結(jié)婚證,房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的,作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,還需要交稅費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強(qiáng)迫,禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)
    2023-07-31
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 婚前買房,房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字,婚后是否婚前可以
      四川在線咨詢 2021-10-19
      婚前買的房子房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了,那么離婚時(shí)夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
    • 婚前買房房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字, 房產(chǎn)證是一個(gè)人的, 還是兩個(gè)人的名字
      貴州在線咨詢 2022-02-05
      、我和我男朋友在婚前購買的房子,房產(chǎn)證是婚后做的,這樣的話,房子是屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎? 2、如果我們在婚后購買的房子,房產(chǎn)證只寫男方的名字,這個(gè)是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎?女方是否享受對半的權(quán)力? 3、如果我們是一起購買的房子,同時(shí)房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字,貸款是男方公積金還款,因?yàn)榈綍r(shí)候需要房產(chǎn)證抵押貸款,這樣的話房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字,是否有麻煩? 4、共同寫房產(chǎn)證名字的話,哪些手續(xù)需要一起辦理的? 5、首付寫兩個(gè)
    • 離婚時(shí)房產(chǎn)是兩個(gè)人名字,買房時(shí)可以寫兩個(gè)名字嗎?
      上海在線咨詢 2022-07-17
      房產(chǎn)證只可以是寫一個(gè)人的名字,而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個(gè)人的名字,對于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。 買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
    • 辦房產(chǎn)證加老婆名字嗎?房產(chǎn)證上是否可以寫兩個(gè)人的名字的?
      山東在線咨詢 2022-07-07
      房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新
    • 婚前買房寫的兩個(gè)人的名字,如果離婚,房產(chǎn)證上寫的兩個(gè)人的名字,
      黑龍江在線咨詢 2022-01-23
      房產(chǎn)是婚前購買,但寫的是你們二人的名字,如果你們離婚,根據(jù)法律規(guī)定,對于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的,應(yīng)當(dāng)以載明的房產(chǎn)份額為準(zhǔn)確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。對于房產(chǎn)證上沒有載明房產(chǎn)份額的,則推定為共同共有。當(dāng)然,此時(shí)出資多的一方就必須向法院提供能夠證明自己當(dāng)時(shí)實(shí)際出資情況的證據(jù)。