久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。夫妻共同買房子是寫誰的名字？夫妻買房寫誰的名字都一樣，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)歸登記一方所有的，就不一樣。

沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十

房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字水卡寫一、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3．辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、夫妻共有房屋如何申請(qǐng)登記房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，實(shí)行房屋登記簿制度后，房屋權(quán)利歸屬

不一定，因?yàn)楹贤某闪⒉⒉淮矸课菀呀?jīng)交付，房屋要辦理過戶登記才會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而且房產(chǎn)證上也可以寫兩個(gè)人的名字，根據(jù)當(dāng)事人的意思自治而定。一、無房產(chǎn)證的房子能不能辦理房產(chǎn)過戶證房子無房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。二、房產(chǎn)證沒有過戶買賣合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、無房產(chǎn)證怎么更名過戶一沒有房產(chǎn)證如何更名沒有房產(chǎn)證無法更名，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。二房產(chǎn)證更名流程（一）直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?1.1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。1.2、其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。1.3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。二、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別和差異呢?(一)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)1.1、房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;1.2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民

一房二賣房子歸屬于辦理了過戶登記的那一方。賣家與兩方的買受人都簽訂了買賣合同，但是只有按照法律規(guī)定做了過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人。房產(chǎn)證上兩個(gè)名字誰是戶主？的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十六條？不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百一十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，產(chǎn)權(quán)人可以通過三種方法來增加共有產(chǎn)權(quán)人：第一、析產(chǎn)登記；第二、買賣房屋、第三、房地產(chǎn)贈(zèng)與。產(chǎn)權(quán)證上加多少名字是沒有限制的，但加上名字后就屬于房子的共有權(quán)人了。目前，我國有兩種共有形式：一種是：共同共有；另一種是：按份共有。婚前買房寫兩個(gè)人的名字有用嗎婚前買房寫兩個(gè)人的名字有用。這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí)，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！吨腥A人民共和國城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。父母給兒子買房，房產(chǎn)證寫哪個(gè)名字1、這要看購房合同了，注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。2、結(jié)婚前父母為女兒全款買房，婚后辦房產(chǎn)證因登記為單獨(dú)所有。在房產(chǎn)證上加上父母的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。父母子女加名，選擇贈(zèng)與最合適，贈(zèng)與的成本支出在一定程度上減少?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。

只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的

婚后買房房產(chǎn)證上只寫老婆名字的，但如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，那么該房子依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是女方個(gè)人買的，登記的也只有女方的名字，那么屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、婚前買房離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，很顯然這屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(二)由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同

房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用：第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、貼花費(fèi)和制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。第四、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問題。簡單四步，就可以在房產(chǎn)證上加名字了。房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)

婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。在買房時(shí)無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。一般情況來說情侶戀愛時(shí)共同購買的房產(chǎn)，在分手后有兩種處理方式。一種是將房產(chǎn)賣掉共同分配所得財(cái)產(chǎn)，另一種是由一方獲得房產(chǎn)，再將對(duì)方在房產(chǎn)中所占份額的錢返還給對(duì)方。不管怎么處理，這套房產(chǎn)所產(chǎn)生的價(jià)值都是由兩人共同享有的，需要按對(duì)應(yīng)份額分配?；榉糠慨a(chǎn)證上寫誰的名

婚前購買房婚后房產(chǎn)證上有一方名字的，如果另一方不能證明自己對(duì)房產(chǎn)有出資的行為，則房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。如果另一方能拿出證據(jù)證明自己對(duì)房產(chǎn)有出資的行為，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時(shí)該房由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。婚前購買房子婚后加名有用嗎婚前買房，婚后加上配偶的名字，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，

房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場。在房產(chǎn)證上寫名字應(yīng)當(dāng)做好對(duì)房屋是否被抵押或仍有房貸沒有還清等權(quán)利負(fù)擔(dān)的調(diào)查。如果本人確實(shí)無法到場，可以開具授權(quán)委托書委托他人辦理委托公證。房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫一個(gè)人。加名字的話需要辦理共有權(quán)證。一、房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場嗎房產(chǎn)證上寫名字本人必須到場。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。如果有特殊原因不能到場需要提供授權(quán)書以及相關(guān)的證明，可以委托他人并辦理委托公證，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的授權(quán)委托書，同時(shí)還需要經(jīng)過房屋登記管理部門的同意。二、房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫幾個(gè)人房產(chǎn)證上寫名字最多可以寫一個(gè)人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證的原則，房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，加名字的話需要再辦理房屋共有權(quán)證。法律依據(jù)：