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租房合同簽了一年但我已經(jīng)不想租了，那還需要交后面的房租嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-04 23:05:41 131 人看過

一、租房合同簽了一年但我已經(jīng)不想租了，那還需要交后面的房租嗎？

在簽署一年期限的房屋租賃合同時，通常情況下是不容許中途終止租賃關(guān)系的。

若承租方擅自提前退租，便視為其違反了相關(guān)規(guī)定，將必須承擔與之相對應(yīng)的違約責任，例如向出租方支付一定數(shù)額的違約金或者租賃款項押金不予退還等。

若是由于出租方自身的原因所造成，例如該處房產(chǎn)因司法或行政部門明令查封、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議等復(fù)雜狀況而無法再供承租方實際使用時，這無疑意味著出租方已經(jīng)實質(zhì)性地違背了房屋租賃合同約定，在此情境下，承租方則具有法定的合同單方面解除權(quán)利，從而有權(quán)選擇中途終止租賃關(guān)系。

《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房子沒有水表可以退租嗎，簽了1年的合同

在租房過程中，簽訂了一年份期的房屋租賃合同時，一般而言是不允許提前辦理退租手續(xù)的。

但是，若符合法律規(guī)定的特定情形，則可進行提前解除。

對于提前解約的行為，房客或房主均需承擔相應(yīng)的違約責任。

當事人雙方可就此簽署相關(guān)協(xié)議，明文規(guī)定如有一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц豆潭ń痤~作為違約金，或者明確約定因違約引發(fā)的損害賠償金的計量方式及算法。

《民法典》第五百七十七條

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如果你不想住兩天，租金能否退還，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)按合同執(zhí)行。正常情況下，剩余的租金不能退，但要看人，和房東談，實在不想住了，退一部分就可以了。租金退款流程1。提前通知房東，問他還能住多久？如果承租人打算搬進新房子并與當前房東終止租賃關(guān)系，他應(yīng)在搬家前至少30天通知房東。因為租房人可以在這段時間內(nèi)再次找到租房人，并在新租房人到來之前對房屋進行一些必要的清潔和維修。你也可以要求一些額外的時間來清理和整理一些東西，這通常是允許的。具體時間可以和房東商量。但原則是：我們應(yīng)該盡快收拾行李搬出去，以便下一位客人搬進來。2。打掃房間所謂打掃房間，不是要你請專業(yè)的清潔公司或讓你買昂貴的清潔材料來打掃，而是要把地板和表面的一些灰塵掃干凈。搬遷足夠緊張，但租房者應(yīng)該接受那些瑣碎而真實的規(guī)則：離開后打掃干凈，并對自己的行為負責，這樣才能被接受。雖然時間不長，但可以給房東留下好印象，讓主客關(guān)系有個圓滿

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一、簽了兩年的租房合同,租了半年不租了,退押金嗎這種情況按照合同條款來處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會退了，還得支付一定的違約金。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、看具體合同的規(guī)定。2、房屋租賃關(guān)系中的保證金，也稱“押金”，是指房屋租賃關(guān)系中的承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定，為擔保承租人義務(wù)的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是為了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務(wù)的行為，按照合同，業(yè)主有權(quán)利不退還你的房屋押金，但是，必須退還你剩余的租金。3、如果業(yè)主選擇直到下一個租客成功續(xù)租后退還你剩余租金，那么你有權(quán)利要求房東就全額退還你押金及剩余租金；(因為這樣中間的就沒有空置時間，業(yè)主就沒有損失)。二、租房押金什么時候退1、一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系

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一、沒有合同租房不想租了沒有合同租房不想租了的辦法是退房。沒合同租期在六個月以下雙方口頭約定租期、形成事實租賃關(guān)系的租客需要與房東協(xié)商退房，租期在六個月以上的視為不定期租賃，租客需要在合理期限內(nèi)通知房東直接解除租賃關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房合同期滿自動續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?/div>

2023-06-04

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2023-02-21

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我們租了個店面合同簽了一年交了三個月加一個月押金隔天就不想租

這屬于雙方當事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。二為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細為了避

2023-02-25

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預(yù)付款
房子已經(jīng)交了房租，還能退嗎

能退。如果租賃雙方在合同中沒有明確約定押金性質(zhì)，那么押金作為租賃預(yù)付款來處理，需要退還；除租房合同另有約定外，房東應(yīng)該在雙方租賃關(guān)系消除且租房人搬走、點清并且付清所有應(yīng)付費用后的當天把房子押金全額無息退還給租房人；在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用只是做為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保。在房屋租賃期間，假如租房人造成房東室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失，那么房東可以從房子押金里扣除；假如沒有造成房東室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失的話，那么房東就應(yīng)該把房子押金全額退還給租房人。一、租房到期房東不退押金該怎么辦租房到期房東不退押金應(yīng)該：1、首先，承租人可以與出租人協(xié)商，如果協(xié)商不成，承租人可以選擇向法院提起民事訴訟，法院將依法作出判決；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，無論如何，押金都應(yīng)作為租賃預(yù)付款退還；3、除合同另有約定外，出租人應(yīng)當在租賃合同到期、承租人搬走并支付全部費用后的當將押金全額退還給承租人

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2023-07-21

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租房租到一半租房不想租了租金能退嗎

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2023-03-12

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租了隔斷房那么租房合同還有效嗎?

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2023-03-24

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2023-02-17

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