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承租人擅自轉(zhuǎn)租的行為是無效的。一、轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同能否有效?未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同效力待定，分為以下幾種情形：（1）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東享有法定單方解除權(quán)。但房東在知道承租人擅自轉(zhuǎn)租之日起6個(gè)月內(nèi)不提出異議的，則視為同意轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同是有效的。但是轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。（2）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東知道后依法解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同無效。二、擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同是否有效二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒有獲得大房東追認(rèn)，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效的，則轉(zhuǎn)租合同無效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。三、擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效力擅自轉(zhuǎn)租合同是不具有效力的。首先，擅自轉(zhuǎn)租房屋的后果是原則上租賃合同是無效的，次承租人要返

當(dāng)然認(rèn)可。合同的成立與生效，跟是手寫的還是打印的無關(guān)。如果是打印稿，簽名一項(xiàng)一定要手寫，不能打印。合同的成立，只要雙方協(xié)議一致，達(dá)成合意，雙方簽字即生效，具有法律效力當(dāng)然合同內(nèi)容不能違反法律法規(guī)和政策，不違反社會(huì)公德，不侵犯國家、集體和他人的合法權(quán)益。二手房轉(zhuǎn)讓合同范本出讓方：（以下簡稱甲方）：買受方：（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。第二條：甲方同意以元／建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年

關(guān)于商品房預(yù)售合同之法律效力的評定標(biāo)準(zhǔn)如下所示。若該商品房預(yù)售合同系依照相關(guān)法律法規(guī)所締結(jié)，那么合同將被視為合法并具有法律約束力。然而，即使商品房預(yù)售合同沒有在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記，這通常也不會(huì)對合同本身的有效性產(chǎn)生重大影響。但是，如果在合同中雙方已明確約定該合同須經(jīng)過備案登記后才具備法律效力，那么該約定將成為合同是否有效的決定性因素。然而，倘若在一方已經(jīng)履行了其主要責(zé)任且另一方予以認(rèn)可的情況下，盡管合同尚未辦理登記備案手續(xù)，仍可認(rèn)為該合同是有效的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未

原告：xxx，男，xxxx年x月出生，x族，xx人，法定代理人：xxx，男，成年，系原告的父親現(xiàn)住xx市xx區(qū)xxx。代理人聯(lián)系電話：26146633、27782006被告一：xxx，男，xxxx年生，廣東省陸河縣人，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現(xiàn)?。簒xxx區(qū)xx鎮(zhèn)xxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx、xxxxxxxxx被告二：xxx系xxx區(qū)xx玻璃鋁合金裝飾部的業(yè)主地址：xx市xx區(qū)xxx聯(lián)系電話：xxxxx、xxxxx、xxxxxxx被告三：中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司xx分公司法定代表人：xxx，職務(wù)：總經(jīng)理住址：深圳市福田區(qū)深南中路2號新聞大廈7、20層聯(lián)系電話：xxxxxxxx請求事項(xiàng)：1、判令被告支付醫(yī)療費(fèi)元；2、判令被告支付殘疾賠償金元；3、判令被告支付護(hù)理費(fèi)元；4、判令被告支付住院伙食補(bǔ)助費(fèi)元；5、判令被告支付必要的營養(yǎng)費(fèi)元；6、判令被告支付后續(xù)治療

一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)為合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。一、合同登記號是不是合同編號合同簽約備案號是合同編號。當(dāng)開發(fā)商和買方在網(wǎng)簽購房合同后，可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，而合同網(wǎng)絡(luò)簽約時(shí)會(huì)自動(dòng)生成合同編號，該編號就是備案號，所以合同簽約備案號就是合同編號。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。二、租房合同需要公證嗎？實(shí)際操作中，

聯(lián)系電話：乙方(受讓方)身份證號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將天元名品所租層號，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商如下：1、甲方將該店鋪以元價(jià)格轉(zhuǎn)給乙方使用，使用期限為xx年xx月xx日—xx年xx月xx日;店鋪到期后如需繼續(xù)使用由乙方與房主簽訂續(xù)租協(xié)議;2、乙方將押金元一次性支付甲方，甲方將押金條無條件交給乙方，()票面押金歸乙方所有，日后如退還押金，甲方需無條件協(xié)助乙方辦理;3、如在乙方使用該店鋪時(shí)間出現(xiàn)一切甲方與房主、物業(yè)之前的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān);4、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;5、協(xié)議生效后，如一方違約，非違約方則保留有限訴訟權(quán)甲方：乙方：年月日年月日租房轉(zhuǎn)讓合同范本(2)立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落____市__路__號的___

房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。1、合同明確約定生效時(shí)間的，按合同約定的時(shí)間開始生效。2、合同明確約定生效條件的，自條件成就時(shí)生效。一、二手房買賣合同什么時(shí)候生效二手商品房買賣合同的生效時(shí)間是一般自訂立合同之時(shí)成立并生效。但也存在如下例外：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。二、商品房房屋買賣合同生效條件是什么1、合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，即對合同雙方當(dāng)事人發(fā)生強(qiáng)制性約束力，也就是通常所說的法律效力。2、商品房買賣合同的生效，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人與買受人之間就尚未建成或者已竣工房屋的出售達(dá)成符合法律規(guī)定及雙方約定的合意，并履行法定及約定的相關(guān)手續(xù)后，該合意對出賣人與買受人即發(fā)生法律效力。3、在合同生效時(shí)間上，通常是合同成

民間借貸合同無效的情形如下：1、套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；2、出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；3、違背社會(huì)公序良俗的；4、其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。一、企業(yè)借款擔(dān)保合同有效嗎依法成立的企業(yè)借款擔(dān)保合同有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十三條規(guī)定，具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效：（一）套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會(huì)不特定對象提供借款的；（四）出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（六）違背公序良俗的。二、民間借貸需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān)下列

違建租賃協(xié)議在存續(xù)期限內(nèi)，即使租賃物質(zhì)權(quán)有所變更，其法定效力亦不受影響，這是源于《民法典》針對此類情形所設(shè)定的明確規(guī)定。因此，即使涉及到房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，原有的持有人與承租方之間簽署的租賃協(xié)議也依然應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下去。在租賃期限內(nèi)，承租方享有完整且持續(xù)性的居住權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

租賃合同到期不續(xù)簽但仍繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按原合同約定使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。一、租賃合同的相關(guān)知識有怎樣的租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期

債務(wù)承擔(dān)的效力：1、第三人取得債務(wù)人的法律地位，免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)成立后，由第三人取代原債務(wù)人，成為新債務(wù)人，直接向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)；2、抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，其權(quán)利與義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移；3、從債務(wù)一并隨之轉(zhuǎn)移。2021年1月1日生效的《移民法典》第五百五十三條規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。第五百五十四條規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。債務(wù)承擔(dān)的條件1、存在的債務(wù)真實(shí)、有效；這個(gè)是前提條件，如果債務(wù)是非法的、無效的，也就不存在債務(wù)承擔(dān)的問題。2、被移轉(zhuǎn)的債務(wù)應(yīng)具有可移轉(zhuǎn)性；不是所有的債務(wù)都能夠轉(zhuǎn)移，有些特定的債務(wù)是不能轉(zhuǎn)移的。3、第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的移轉(zhuǎn)達(dá)成合意；也就是說涉及到債務(wù)承擔(dān)的三方要達(dá)成協(xié)議。必須通知并且得

房屋租賃合同可以通過下列方式來解除：1、依法由當(dāng)事人協(xié)商一致后解除；2、或由解除權(quán)人依法或者依約定解除。在出現(xiàn)當(dāng)事人約定解除事由時(shí)，或者具有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，解除權(quán)人能夠解除租賃合同。出租人如何解除房屋租賃合同（1）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”（2）承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《民法典》第七百二十二條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！保?）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合

無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同不具有效力。原房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進(jìn)行約定但原房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，原房東可以依法解除。一、租房合同書內(nèi)容怎么寫才有效租房合同有效書寫包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設(shè)施等狀況；3、寫明租賃期限；4、標(biāo)明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉(zhuǎn)租；7、房屋修繕責(zé)任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責(zé)任等。房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租

一、買房陰陽合同到底具備什么樣的效力買房陰陽合同到底具備以下的效力：1．在陰陽合同中，陽合同的價(jià)格條款屬于無效條款；2．由于合同中部分內(nèi)容無效，并不導(dǎo)致其他部分無效，因此陽合同中的其他內(nèi)容仍舊有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、購房合同的內(nèi)容購房合同的內(nèi)容包含如下條款：1．購房合同人的姓名或者名稱和住所；2．房屋標(biāo)的；3．房屋數(shù)量；4．房屋的面積、地址等；5．購房合同價(jià)款或者報(bào)酬；6．購房合同履行期限、地點(diǎn)和方式；7．購房合同違約責(zé)任；8．解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。三、購房合同糾紛的訴訟時(shí)效購房合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的