如何使用房產(chǎn)證貸款做
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:01:40
330 人看過
了解房產(chǎn)證按揭貸款的條件后，先向銀行提出貸款申請(qǐng)，再與銀行簽訂相關(guān)合同；合同簽訂后，銀行會(huì)出具貸款審批通知書，然后貸款人到房管局辦理抵押登記，取出其他權(quán)證，拿到后，將其他權(quán)證交給銀行，銀行再出借。具體操作流程如下：
1。準(zhǔn)備好近半年的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、夫妻雙方購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶對(duì)賬單等資料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交由銀行保管。
4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購(gòu)房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。
我們需要提醒您，貸款需要繳納房貸、抵押登記費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等，一般情況下，審批時(shí)間在5個(gè)工作日內(nèi)，放款時(shí)間在抵押證歸還后3個(gè)工作日內(nèi)。貸款金額：對(duì)貸款人而言，最高貸款額可為評(píng)估值的70%，最長(zhǎng)還款期一般為20年。
房產(chǎn)證抵押貸款所需信息：
1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2。婚姻狀況證明：如未婚，可提供未婚證明或離婚證明（注明離婚后未再婚）；
3。如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
4收入證明（連續(xù)半年工資收入證明或納稅證明）；
5。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
6。擔(dān)保人（需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚（未婚）證明等）。房產(chǎn)證抵押貸款條件：
1。房產(chǎn)證抵押貸款條件，貸款必須有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
2。貸款人必須有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來源，足以支付每月貸款本息。使用房產(chǎn)證貸款前，應(yīng)了解其利率和還款方式，并提醒大家按時(shí)還貸。如果貸款沒有按時(shí)償還，你的房子可能會(huì)被抵押。網(wǎng)上有很多專業(yè)律師，你用房產(chǎn)證貸款時(shí)可以直接問他們答案。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何使房產(chǎn)無(wú)法被用于抵押貸款
354人看過
-
使用公積金買房如何貸款
404人看過
-
貸款能否使用他人房產(chǎn)證明？
98人看過
-
公民的土地使用證如何貸款
337人看過
-
用房產(chǎn)證做抵押貸款能貸多少額度？
92人看過
-
房產(chǎn)證貸款能貸多少,房產(chǎn)證貸款利息如何計(jì)算
217人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、沒房產(chǎn)證如何得到使用權(quán)在我國(guó)現(xiàn)行法律框架下，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證的住房，往往無(wú)法實(shí)現(xiàn)確權(quán)。值得注意的是，如今我們所熟知的房產(chǎn)證已經(jīng)逐漸過渡至更為全面的業(yè)界公認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取代。而所謂的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，即是由國(guó)家權(quán)威機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制頒發(fā)，代表中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的官方證書，其中涉及到的內(nèi)容主要包含了土地使用權(quán)以及房地產(chǎn)所有權(quán)兩個(gè)方面。在此，有必要強(qiáng)調(diào)，我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定實(shí)行土地使用權(quán)及房地產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證制度，凡涉及房地產(chǎn)業(yè)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移與消亡等事項(xiàng)，均需依照法定程序進(jìn)行登記生效。因此，如果某處房產(chǎn)并未經(jīng)過相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記部門予以登記、核準(zhǔn)，并頒發(fā)正式的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，則無(wú)法證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是2024-07-28408人看過 -
房產(chǎn)證要區(qū)分瑕疵是否與需要證明的事實(shí)有關(guān)。也就是說只要該瑕疵不影響案件事實(shí)的認(rèn)定，即可以作用定案證據(jù)使用。一、刑事案件利害關(guān)系人證人證言一份證據(jù)材料，能否作為定案的根據(jù)，取決于是否有證據(jù)能力和證明力的大小。證據(jù)能力，是指一定的事實(shí)材料作為訴訟證據(jù)的法律上的資格，故又稱作證據(jù)資格，是否具有證據(jù)能力，由法律作出規(guī)定或者由司法解釋確定。證明力，是指證據(jù)對(duì)待證事實(shí)證明上的強(qiáng)弱程度，即證據(jù)在多大程度上對(duì)待證事實(shí)有證明作用，是否有證明力和證明力的大小，通常由法官基于邏輯和經(jīng)驗(yàn)來認(rèn)定。二、起訴中介炒房有別的中介聊天記錄能作為證據(jù)嗎?起訴中介炒房，其他中介的聊天記錄能作為證據(jù)。微信聊天記錄可以作為證據(jù)使用的，具體要看微信聊天記錄的內(nèi)容是否能證明需要證明的事實(shí)。證據(jù)是指依照訴訟規(guī)則認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。證據(jù)對(duì)于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)法院查明案件事實(shí)，依法正確裁判都具有十分重要的意義。三、沒有借條2023-02-19427人看過 -
假離婚1、用假離婚證買房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。根據(jù)《刑法》規(guī)定，偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。假離婚證貸款買房的隱患有哪些若在銀行還沒放款之前，向銀行透露假證件的問題，銀行啟動(dòng)審查機(jī)制，取消貸款，開發(fā)商可以解除合同。但當(dāng)初用假證，已經(jīng)涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公章、偽造公文，有刑事風(fēng)險(xiǎn)。若銀行突然放款下來，想退房就不能實(shí)現(xiàn)。業(yè)主想單方違約解除合同，若沒守約方同意，不能解除。若與開發(fā)商協(xié)商退房，即使合同約定違約負(fù)違約金，但違約方業(yè)主對(duì)開發(fā)商造成的損失大于合同約定的，按《民法典》規(guī)定開發(fā)商有權(quán)要求按照實(shí)際損失，即評(píng)估后的差價(jià)賠償。對(duì)于雙方協(xié)商解除合同，法律不禁止。離婚買房流程流程如下：1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)2023-07-05251人看過 -
在貸款證的使用過程中，企業(yè)應(yīng)遵守并注意以下規(guī)定：（1）企業(yè)領(lǐng)取貸款證后，方有資格辦理借款還款手續(xù)。（2）企業(yè)歸還貸款時(shí)，應(yīng)持金融機(jī)構(gòu)會(huì)計(jì)部門填制的貸款償付憑證和貸款證，到金融機(jī)構(gòu)信貸部門及時(shí)做還款記錄。信貸人員需在貸款證上逐筆登記，并簽字蓋章。（3）企業(yè)申請(qǐng)借款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)信貸部門必須查驗(yàn)借款企業(yè)的貸款證。決定向其貸款后，信貸人員需在貸款證上逐筆登記，并簽字蓋章。（4）企業(yè)申請(qǐng)貸款經(jīng)信貸部門批準(zhǔn)后，信貸人員需在貸款證上逐筆記錄，并簽字蓋章。（5）資信評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)評(píng)級(jí)，并在企業(yè)資信等級(jí)記錄欄中記錄后，應(yīng)加蓋公章。（6）貸款證不得出借、出租、轉(zhuǎn)讓、涂改和鑄造。（7）金融機(jī)構(gòu)信貸部門查驗(yàn)企業(yè)貸款證的時(shí)間不得超過15天。（8）信貸部門辦理保證貸款時(shí)，必須同時(shí)查驗(yàn)保證企業(yè)的貸款證。決定辦理保證貸款后，信貸人員需同時(shí)在被保證企業(yè)和保證企業(yè)貸款證上逐筆登記，并簽字蓋章。（9）企業(yè)歸還保證貸款時(shí)，借款企2023-07-23380人看過
-
貸款買房，在貸款還清前，需要將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，待貸款全部還清后才能取回房產(chǎn)證。購(gòu)房人通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該要與銀行簽訂一份抵押合同和貸款的合同。在房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦妥后，房管部門將會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行登記，設(shè)定抵押權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條：辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、抵押登記申請(qǐng)書等文件。貸款買房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄＂此房2023-07-01193人看過 -
法律綜合知識(shí)抵押房子貸款流程如下：1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。2、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人向銀行提交所需資料。4、銀行審查資料，合格后指派相關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。5、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。6、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的。7、抵押登記手續(xù)。8、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶一、房屋抵押貸款該怎么辦理手續(xù)抵押房屋貸款流程如下：1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理抵押登記；2、申請(qǐng)人向銀行有關(guān)登記部門申請(qǐng)房屋抵押貸款；3、申請(qǐng)人向銀行提交所需資料；4、銀行審核資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款金額；5、銀行核對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；6、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和轉(zhuǎn)讓登記房屋清單原件。二、房屋抵押貸款流程有哪些抵押房屋辦理貸款的手續(xù)是：1、借款人向銀行提交書面貸款申請(qǐng)書并提交貸款的相關(guān)資2024-05-07466人看過 -
房產(chǎn)證沒房產(chǎn)證通常不能貸款。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件，沒有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記，其無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)申請(qǐng)貸款。一、夫妻一方有購(gòu)房資格可以寫兩個(gè)人名字嗎?夫妻雙方有一方有購(gòu)房資格，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。二、房屋所有權(quán)證是否是房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房2023-03-0553人看過 -
需要房產(chǎn)證原件的。土地證不需要。貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。土地使用證可以抵押貸款嗎？一般來說，出讓取得的土地可以抵押，2023-08-15117人看過
-
抵押貸款1．借款人應(yīng)找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2．夫妻雙方均在場(chǎng)提交上述資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。3．借款人與銀行簽署了貸款合同4．銀行將在獲得批準(zhǔn)后發(fā)放貸款。5．借款人分期或一次性償還貸款，并注銷房產(chǎn)抵押，取回房產(chǎn)證。一、房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件1．房屋產(chǎn)權(quán)清晰。想申請(qǐng)按揭貸款，必須要有明確的產(chǎn)權(quán)，不在國(guó)家限定的交易范圍內(nèi)，才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。就門到門貸款而言，抵押的房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證。比如我們經(jīng)常說小產(chǎn)權(quán)房不能用于抵押貸款，主要是這類房子沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)買合同不能在房管局備案。2．房間的年代不要太大。作為抵押房屋，房屋的年限不宜過大（一般不超過20年），因?yàn)樵嚼系姆课輧r(jià)值越小，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)發(fā)放貸款。3．房子不在拆遷計(jì)劃之內(nèi)。房屋拆遷在中國(guó)，仍然非常普遍，根據(jù)抵押貸款政策，列入當(dāng)?shù)爻鞘兄亟ê筒疬w規(guī)劃2023-02-15447人看過 -
借條出借方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承借方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。第一、借款金額、利息及期限：甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：元(小寫人民幣元)給乙方，借款期限為一年(年月日至年月日)。借款期限內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。第二、其它事項(xiàng)：為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在門面住房抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：，坐落在，共層，建筑面積平方米，國(guó)有土地使用證：，坐落于號(hào)，土地使用面積平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方元整，乙方自愿將坐落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方如未購(gòu)買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處2023-03-20374人看過 -
借款一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：（一）先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。（二）按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。一、房屋貸款提前還款要注意什么（一）解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。（二）辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸2023-03-03350人看過 -
房產(chǎn)證借貸糾紛律師收集整理了關(guān)于的相關(guān)法律知識(shí)，給大家一些參考。更多借貸糾紛專業(yè)問題建議咨詢律師。一、沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎,如何貸款1、如果借款人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請(qǐng)貸款。2、假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的。3、如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。4、此外對(duì)于沒有房產(chǎn)證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過高利貸來獲得資金。二、哪些房子不能辦理貸款呢1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)的房子只有銷售合同，沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門也不認(rèn)可，所以這種房子用于銀行貸款也是會(huì)被拒絕的。2、購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房經(jīng)濟(jì)適用房要求購(gòu)買五年才2023-06-15238人看過
-
申請(qǐng)抵押貸款后辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請(qǐng)，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，如何辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會(huì)有房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)2023-07-29195人看過 -
住房公積金【法律意見】申請(qǐng)，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；2、已簽訂合法有效的或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還本息的能力；4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。借款人及配偶本、、原件及3份復(fù)印件；單身的需提供2023-02-1975人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
商鋪使用購(gòu)房合同貸款該如何做甘肅在線咨詢 2022-04-28商業(yè)買賣合同是不能去銀行貸款，銀行貸款必須提供可抵押證件才可以提供貸款。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。 -
企業(yè)如何使用貸款證明內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-26在貸款證的使用過程中，企業(yè)應(yīng)遵守并注意以下規(guī)定： （1）企業(yè)領(lǐng)取貸款證后，方有資格辦理借款還款手續(xù)。 （2）企業(yè)歸還貸款時(shí)，應(yīng)持金融機(jī)構(gòu)會(huì)計(jì)部門填制的貸款償付憑證和貸款證，到金融機(jī)構(gòu)信貸部門及時(shí)做還款記錄。信貸人員需在貸款證上逐筆登記，并簽字蓋章。 （3）企業(yè)申請(qǐng)借款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)信貸部門必須查驗(yàn)借款企業(yè)的貸款證。決定向其貸款后，信貸人員需在貸款證上逐筆登記，并簽字蓋章。 （4）企業(yè)申請(qǐng)貸款經(jīng)信貸部 -
公產(chǎn)房使用證可以貸款嗎福建在線咨詢 2023-04-26一、公產(chǎn)房使用證可以貸款嗎 1、公產(chǎn)房不可以抵押貸款的。公產(chǎn)房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。 2、公產(chǎn)房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。但是對(duì)于貸款，則一般是不可以的。 二、購(gòu)買公房能否辦公積金貸款 買公有住房也可辦公積金貸款。 職工購(gòu)買公有住房可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，但不能提取住房公積金儲(chǔ)存余額用于支付 -
證可以做土地使用證貸款嗎湖北在線咨詢 2022-06-02土地使用證可以通過抵押的方式擔(dān)保貸款。但是并不是所有土地使用權(quán)都可以設(shè)定抵押擔(dān)保。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十四條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使 -
如何使用偽造的土地使用證進(jìn)行貸款山西在線咨詢 2022-05-181、《刑法》第二百八十條【偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。 2、《治安管理處罰法》第五十二條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款： (
