房東對房客在出租屋內(nèi)的死亡負(fù)責(zé)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 22:22:23
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如果承租人在出租房屋內(nèi)死亡，應(yīng)詳細(xì)分析業(yè)主是否負(fù)有責(zé)任。但一般來說，房東在出租房屋時(shí)，也有保安和安全管理的義務(wù)。出租人有檢查房屋使用情況的基本義務(wù)，特別是對于商業(yè)租賃。業(yè)主應(yīng)審查其經(jīng)營資格和執(zhí)照。為此，法官建議，如果出租人發(fā)現(xiàn)承租人非法經(jīng)營甚至犯罪，除單方面解除租賃合同外，還可以向有關(guān)部門舉報(bào)甚至報(bào)警，以降低出租風(fēng)險(xiǎn)。
2。在現(xiàn)實(shí)生活中，主要有以下幾種情況：
（1）房屋本身存在隱患，房東不告知承租人，導(dǎo)致承租人死亡。在這種情況下，房東將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租前，房東需負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修和管理，確保承租人的安全。
（2）承租人在出租房屋內(nèi)非法使用設(shè)備，造成自己死亡的，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。如在房屋租賃合同中，房東明確規(guī)定出租房屋內(nèi)的部分設(shè)備不能使用，存在安全隱患，但承租人不聽勸阻私自使用設(shè)備，造成人身安全損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
（3）還有另一種情況，房東和房客需要分擔(dān)責(zé)任。比如，一些老房子長期年久失修，房客不及時(shí)告知房東險(xiǎn)情，房東又不及時(shí)維修，造成房客死亡，房東和房客應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。
出租前房東和房客應(yīng)該注意什么？
作為房屋所有人，在出租房屋前，應(yīng)檢查出租房屋內(nèi)的安全消防設(shè)施和家用電器，及時(shí)消除漏水、漏氣、短路等隱患。租賃房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)需要改變的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，并及時(shí)消除火災(zāi)隱患或者通知承租人消除火災(zāi)隱患。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人租賃房屋及其附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，并有義務(wù)進(jìn)行改善和維修，履行房屋所有人的責(zé)任。出租人未履行安全維修義務(wù)的，如因輸電線路老化引發(fā)火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但租賃合同另有約定或者承租人自身過錯(cuò)的除外。
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繼續(xù)履行房屋違建房東需要賠償租客。違章建筑是指，未取得擬建工程規(guī)劃許可證的建筑。違規(guī)建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暫時(shí)沒有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租賃期間對房屋享有使用權(quán)，由于房東的違建，導(dǎo)致房屋被拆遷，租賃合同無法再繼續(xù)履行，屬于對租客使用權(quán)的侵害，房東應(yīng)當(dāng)賠償租客。違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎違建是違法的，不論多長時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除，且沒有補(bǔ)償。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)馬上拆除。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)2023-07-01316人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、租客在出租房里身亡房東是不是有責(zé)任租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時(shí)由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€(gè)人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倨呤艞l侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、通過中介租房發(fā)生糾紛中介是不是有責(zé)任通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介存在違約情形的有責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如屬于房屋本身質(zhì)量問題或與房2024-01-24367人看過 -
若租客自然死亡，房東是沒有責(zé)任的。最多是基于同情，給一點(diǎn)撫慰金。租客在租房洗澡意外摔跤死亡如何處理首先要認(rèn)定租客洗澡時(shí)導(dǎo)致摔跤的原因是什么，是否跟房屋的裝修或是其他方面有關(guān)系，還是純屬于租客自身的原因?qū)е?；如果確定造成死亡結(jié)果的原因跟房屋本身結(jié)構(gòu)或裝修等問題有關(guān)，則房主應(yīng)根據(jù)此過失大小承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；如果死亡結(jié)果實(shí)屬租客本人不小心或其他意外事件導(dǎo)致，則與房主無任何關(guān)系，房主也不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。租客不交房租又賴著不走怎么辦首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng)；有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。2023-05-04223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東是否承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任房東一般不需要承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任。按實(shí)際情況，房東一般情況下只負(fù)有治安義務(wù)，即不把房屋租賃供非法使用，對發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在的違法行為應(yīng)當(dāng)制止、終止租賃以及報(bào)公安部門等。總的來說，租客在出租屋受傷，房東在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，否則不需要承擔(dān)責(zé)任。二、出租房屋的注意事項(xiàng)有哪些出租房屋的注意事項(xiàng)有：1．要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，經(jīng)核實(shí)無誤后方可簽約；2．在合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施；3．在寫明房屋租金條款后，注明乙方在租賃期間不得以任何名義收取任何附加費(fèi)用；4．如果出租人不是房東，租賃合同必須得到房東的認(rèn)可，租賃期限不得超過原租賃合同；5．一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。出租房屋是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。三、租賃合同違約責(zé)2023-06-27219人看過 -
房產(chǎn)證租戶在租賃房屋內(nèi)意外死亡，房東是否需要承擔(dān)法律取決于：1、租戶死亡是房東過失造成的，如房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房東未及時(shí)通知或處理隱患，造成租戶死亡，房東需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；2、如果租客的死亡與房東無關(guān)，房東不必承擔(dān)法律責(zé)任；3、租戶的具體死因應(yīng)由警方仔細(xì)查明，然后判斷租戶的死因由誰負(fù)責(zé)。一、房東出租應(yīng)注意哪些事項(xiàng)房東出租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、對房客的相關(guān)信息，如身份證、工作單位等關(guān)信息；2、房東和租戶應(yīng)簽訂租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積、月租金、付款方式、月付款時(shí)間、家具、設(shè)施清單、損壞責(zé)任及如何賠償；物業(yè)管理、公共安全清潔、有線電視等各種費(fèi)用；3、房客入住后發(fā)生的水、電、煤、電話等費(fèi)用，房客付款后，房東最好收集并保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)過多，防止房客突然不辭而別欠大量費(fèi)用；4、應(yīng)該經(jīng)常與租戶保持聯(lián)系?？梢悦扛粢欢螘r(shí)間去租來的房子，了解2023-06-22107人看過
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[法律知識(shí)]出租人是否應(yīng)對租賃期間的犯罪嫌疑負(fù)責(zé)？1。一旦房東與租客簽訂了租賃協(xié)議，房東就與租客建立了租賃關(guān)系。因此，出租人有義務(wù)保護(hù)出租房屋內(nèi)活動(dòng)的合法性。監(jiān)督權(quán)不是公權(quán)力，而是法律義務(wù)。二是公安機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)承租人在出租房屋內(nèi)有違法犯罪行為，將立即書面通知房東收回房屋，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果房東不上報(bào)，將觸犯刑法，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。二是《出租房屋治安管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列法律責(zé)任和義務(wù)：。沒有合法有效的證件，不得將房屋出租給承租人；2。有必要與承租人簽訂租賃合同。承租人是暫住人口的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到派出所辦理暫住登記，申領(lǐng)暫住證；3。登記承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口、職業(yè)或主要收入來源、服務(wù)地點(diǎn)等基本情況，并報(bào)派出所備案。4。發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；經(jīng)常開展出租房屋安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除不安全隱2023-05-08121人看過 -
侵權(quán)責(zé)任租房如果是屬于自身的原因死亡的，房東是沒有責(zé)任的，如果租客死亡是由于租賃物原因造成的，房東要承擔(dān)責(zé)任。這個(gè)要具體情況具體分析。但是一般來說，房東出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。出租人對房屋租住用途負(fù)有基本核查義務(wù)，尤其是經(jīng)營性出租，房東要對經(jīng)營資質(zhì)和證照進(jìn)行審查。為此法官建議，出租人如果發(fā)現(xiàn)承租人違法經(jīng)營甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關(guān)部門反映甚至報(bào)警，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)規(guī)定工人高空墜物房東有責(zé)任嗎工人高空墜物房東一般不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，應(yīng)該由工人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十二條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、2023-07-03323人看過 -
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一般不需要承擔(dān)。當(dāng)然要看墜樓的原因。如果房東要承擔(dān)責(zé)任，要存在歸責(zé)于房東的原因。比如，在樓梯上，因?yàn)闃翘菽昃檬?，造成租客墜樓受傷的，房東有責(zé)任。一、欠房租房東有權(quán)對電到停電停止嗎一般情況下是不行的。原因在于出租人有義務(wù)保證承租人正常使用租賃物，除非在合同明確約定了房東有權(quán)在租客違約的情況下對出租的房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷模繓|是可以對出租房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷?。即使房東有權(quán)斷水?dāng)嚯?，但仍舊要履行事先通知義務(wù)，以避免租客不必要的損失。二、租房簽了合同不想租了怎么辦租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。三、租房水管凍裂怎么承擔(dān)責(zé)任依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的2023-06-21444人看過
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一、房屋出租后的維修需要房東來負(fù)責(zé)嗎?如果租賃合同合同沒有約定，出租人有對房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)，但因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償；若出租人與承租人在簽訂租賃合同時(shí)對房屋維修有約定，則依照約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條規(guī)定：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋日常維修是誰負(fù)責(zé)房屋租賃日常維修責(zé)任需要視情況而定，如果是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)2023-04-0697人看過 -
房屋出租新《條例》對房屋出租登記制度有了明確規(guī)定，要求房東簽訂租賃協(xié)議之日起7日內(nèi)，將房客的登記信息向所在地公安機(jī)關(guān)報(bào)告。其實(shí)，這一相關(guān)規(guī)定在治安管理法律法規(guī)中早就有了。根據(jù)新《條例》規(guī)定，如果房東違反這一規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有吸毒、注射毒品等違法行為，但沒及時(shí)報(bào)告的，將由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處以200元以上500元以下的罰款。如果發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有人吸毒，但房東沒有報(bào)告的，將對房主給予處罰。如果房東明知出租屋內(nèi)有人吸販毒，卻沒及時(shí)報(bào)告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，屆時(shí)將面臨更重的刑事處罰。一、對于吸毒如何處罰根據(jù)《治安處罰法》及相關(guān)規(guī)定，對于吸毒的人，處十日以上十五日以下拘留，可并處二千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。對吸毒成癮者需要實(shí)施強(qiáng)制戒毒，強(qiáng)制戒毒決定書應(yīng)當(dāng)于戒毒人員入所前交給本人。且應(yīng)自作出決定之日起三日內(nèi)通知戒毒人員家屬、單位和戶口所在地派出所。強(qiáng)制戒毒期限為三個(gè)2023-06-29238人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房客在出租房內(nèi)猝死房東該負(fù)法律責(zé)任嗎江蘇在線咨詢 2022-10-05房東對房客自然死亡沒有義務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)管。房東如果不存在過錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任。 -
租客在房屋內(nèi)意外死亡，房東有權(quán)要求租客賠償嗎？香港在線咨詢 2022-02-10從法律上來講如果是您個(gè)人原因意外死亡的，房東沒有過錯(cuò)，但是向你妹妹要求賠償法律一般也不會(huì)受理的，因?yàn)闆]有損失的依據(jù)。但是從情理上來講，畢竟這房子租也好賣也好都會(huì)遇到一定困難。這樣，這個(gè)損失可能會(huì)由房東和您妹妹共同承擔(dān)，妹妹會(huì)承擔(dān)一定的費(fèi)用~~~不是在北上廣吧？巨額賠償應(yīng)該不會(huì)，不行的話，妹妹就說沒錢，估計(jì)也不能把她咋地~~~甘油三酯和速效救心丸之類的常備啊，注意他們的保質(zhì)期，不要以為沒過保質(zhì)就沒事 -
房客死在房東的出租屋里，房東要賠錢嗎？海南在線咨詢 2022-10-20根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果房東出租的房屋存在質(zhì)量瑕疵時(shí)需要對租客的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果出租的房屋沒有質(zhì)量瑕疵則不需要承擔(dān)責(zé)任。 -
出租房子是租客負(fù)責(zé)還是房東負(fù)責(zé)貴州在線咨詢 2023-08-27出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。 -
租客煤氣中毒死亡的房子由租客負(fù)責(zé)嗎浙江在線咨詢 2022-10-08根據(jù)《/ll中華人民共和國合同法》第條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，房屋的承租者沒有經(jīng)過出租者的同意就轉(zhuǎn)租給第三人，房屋的出租者（你的朋友）可以解除合同。因?yàn)槊簾熤卸径硗鲆催@兩個(gè)年輕人有沒有過錯(cuò)，如果房子的本身安全沒有問題，是
