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1、離婚后，該房屋仍在銀行抵押，抵押房屋不能轉(zhuǎn)讓，抵押印章取下后才能辦理轉(zhuǎn)讓登記?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人在申請登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持房地產(chǎn)登記證、抵押權(quán)消滅材料和其他必要材料申請注銷抵押登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二是如何認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來說，根據(jù)我國法律，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn)，取決于房產(chǎn)證上是誰的名字，房子是誰的。它不調(diào)查住房投資。有兩種情況：

第一種是婚前買的房子。如果是婚前買的房子。雖然雙方共同出資，但以一方名義簽訂房屋買賣合同，在法律上被認(rèn)定為名義買受人的婚前財(cái)產(chǎn)，而另一方的出資則是房產(chǎn)所有人對他的債務(wù)。第二種情況是婚后買的房子。

婚后購買的房屋，無論是誰支付的房款，還是產(chǎn)權(quán)證上的姓名，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)分割糾紛時(shí)，首先要明確，出資購買房屋并不一定與房屋是誰的財(cái)產(chǎn)有關(guān)。有的夫妻兩人出資，房產(chǎn)卻寫第三者的名字。例如，一些夫婦以第三者的名義買房。