租賃合同違約應(yīng)承擔(dān)的有哪些法律責(zé)任？
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時間： 2023-07-16 18:40:22
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1）未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量提供租賃物，應(yīng)向承租人償付違約金，承租人還有權(quán)要求在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；
2）未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，影響承租人使用的，應(yīng)賠償因此而造成的損失，并負(fù)責(zé)調(diào)整或修理，以達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；
3）未按合同規(guī)定提價有關(guān)設(shè)備、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約金；
4）按合同規(guī)定，派員使用租賃物，為承租人提供技術(shù)服務(wù)水平低、操作不當(dāng)或有過錯，致使不能提供正常服務(wù)時，應(yīng)償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
違反租賃合同如何賠償
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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一、租賃房屋合同違約責(zé)任怎么分未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1、違約責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定。違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償?shù)姆秶?。?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造2024-01-15469人看過 -
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是的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用，若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。約定解除的合同是否承擔(dān)違約責(zé)任約定解除的合同，如果一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款的規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等2023-07-02499人看過
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沒有約定違約金的租賃合同承擔(dān)法律責(zé)任嗎？澳門在線咨詢 2022-08-05約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。 -
民法典規(guī)定租賃合同需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任湖北在線咨詢 2023-07-221、房屋裝修損失 （1）經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有。出租人不同意利用的，就由承租人進行拆除，拆除有毀損情況的，承租人要恢復(fù)原狀。已經(jīng)形附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有。不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 （2）未經(jīng)出租人同意裝飾裝修，由承租人負(fù)擔(dān)損失賠償。 2、擴建房屋損失 （1）承租人經(jīng)出租人同意 -
違約合同應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任湖南在線咨詢 2022-05-141、違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂立合同時事先約定;其屬于一種財產(chǎn)責(zé)任。 2、違約責(zé)任的形式，即承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行 -
租賃合同中, 承租人對租賃物的性質(zhì)有約定, 違約時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任廣東在線咨詢 2022-04-08第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物 的性質(zhì)使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法 -
租賃合同中承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任江西在線咨詢 2022-03-05承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。（三）優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。（四）按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。（五）承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不
