久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、違建建筑的施工合同是否無(wú)效違法建筑是指違反了法律、行政法規(guī)及規(guī)章等規(guī)范性法律文件的義務(wù)性、禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門(mén)審批、許可或者違背已審批、許可的范圍而修建的建筑物、構(gòu)筑物或者相關(guān)設(shè)施。違法建筑系違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的強(qiáng)制性規(guī)定而建設(shè)的，其在非規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)可能會(huì)給公共安全帶來(lái)隱患，影響城鄉(xiāng)整體布局，損害社會(huì)公共利益。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，以下情況合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。既然違法建筑其本身系損害了社會(huì)公共利益，那么建立在其上的合同也應(yīng)當(dāng)無(wú)效。加之建筑物的統(tǒng)一規(guī)劃更關(guān)乎社會(huì)公共利益，在法律上對(duì)違法建筑本身存在的這一事實(shí)行為進(jìn)行否定對(duì)抑制違法建筑的產(chǎn)生具有現(xiàn)實(shí)的社會(huì)效果。二、施工合同的注意事項(xiàng)（一）關(guān)于發(fā)包人與承包人：1、對(duì)

建筑施工合同無(wú)效發(fā)包人法律怎么規(guī)定在合同無(wú)效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，施工人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款；二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由施工人承擔(dān)；三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，且無(wú)法修復(fù)，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給施工人的工程款。建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人及施工人按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)施工人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。法律依據(jù)是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣

建設(shè)施工合同無(wú)效的，其違約條款通常還可以有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在當(dāng)事人無(wú)民事行為能力、違反法律或行政法規(guī)、行為人與相對(duì)人惡意串通且損害他人合法權(quán)益等情形的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，且認(rèn)定無(wú)效后，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。一、合同沒(méi)生效但錢交了能解除嗎這要看合同是否約定解除條件。如果沒(méi)有約定，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)受合同約束，除非對(duì)方根本違約等情形，一般不能隨意解除合同。協(xié)議無(wú)效也就是合同無(wú)效有以下五種情形：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。二、適用合同是否無(wú)效應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)部門(mén)認(rèn)定合同是否無(wú)效主要是由法院認(rèn)定。合同無(wú)效的法定情形分別有

建筑施工合同被認(rèn)定為無(wú)效的情形有：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。合同的定義是：基于雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達(dá)成協(xié)商一致成立的民事法律關(guān)系協(xié)議。施工合同的無(wú)效情況1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效承包人承包工程應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無(wú)效《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。一、建筑工程合同認(rèn)定為無(wú)效工程未驗(yàn)收會(huì)怎么處理建筑工程合同認(rèn)定為無(wú)效工程未驗(yàn)收處理如下：1、可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。工程合同無(wú)效的情形如下：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。二、建設(shè)工程一方合同的無(wú)效情形建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包

處理無(wú)效建筑工程合同的方式是：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。建筑工程合同中哪些屬于無(wú)效合同建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。《民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)

建設(shè)工程施工合同解除后需要對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行處理：1、工程結(jié)算：施工單位在解除合同后，仍然享有按約向發(fā)包人結(jié)算工程款的權(quán)力；2、損失賠償。依照規(guī)定，因發(fā)包方違約導(dǎo)致合同解除的，發(fā)包人應(yīng)賠償因此而給施工單位造成的損失。3、其它善后工作。建設(shè)工程施工合同管轄過(guò)去司法實(shí)踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”，也即表明對(duì)該類合同糾紛的處理，并未納入專屬管轄的范疇。因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)按照一般合同糾紛的法律規(guī)定來(lái)確定管轄，即被告住所地與施工行為地法院均有管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除的效力合同解除

1、轉(zhuǎn)包是指建筑工程（總）承包方違反法律．法規(guī)規(guī)定，將其承包的工程變更合同主體或不變更合同主體，但以承包代管，不參與現(xiàn)場(chǎng)管理的行為。2、違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經(jīng)建筑單位批準(zhǔn)，或?qū)⒐こ谭职o無(wú)資質(zhì)的承包人，或?qū)⒐こ谭职蟛粎⑴c現(xiàn)場(chǎng)管理的行為。3、查處轉(zhuǎn)包．違法分包行為，在施工過(guò)程中主要核查六個(gè)方面內(nèi)容：核實(shí)承包合同的主本是否變更或?qū)嶋H上已變更（合同的甲．乙方互為監(jiān)督人）；檢查現(xiàn)場(chǎng)管理人員的隸屬關(guān)系，且與申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督時(shí)一致；核查其行為（包括組織機(jī)構(gòu)．工作協(xié)調(diào)．技術(shù)措施．方案．質(zhì)量．安全責(zé)任等）的落實(shí)情況；核查其管理人員的實(shí)際到位情況；核查工程項(xiàng)目的原材料是否由承包人供應(yīng)；核查用于工程施工的大型機(jī)具．設(shè)備．設(shè)施是否為總承包人所有。常見(jiàn)的建筑工程分包勞務(wù)糾紛有哪些1、總承包企業(yè)與專業(yè)施工企業(yè)不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)簽訂的勞務(wù)分包合同。這樣的合同，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程

建設(shè)工程施工合同的無(wú)效有以下幾種情形：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的；2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)承包的。但承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同后，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的除外；3、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；4、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的；5、必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程雖然招標(biāo)但招標(biāo)無(wú)效的；6、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。但具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人不能以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由主張合同無(wú)效；7、承包人違法分包建設(shè)工程的。一、建設(shè)工程施工合同由哪三部分組成建設(shè)工程施工合同主要由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書(shū)建設(shè)工程施工合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》法分包是指以下行為：1、總承包商將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；2、建設(shè)工程總承包合同中沒(méi)有約定，也沒(méi)有得到建設(shè)單位的認(rèn)可。承包人將承包的部分建設(shè)工程移交給其他單位。；3、施工總承包單位將施工主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位；4、分包商將其承包的建設(shè)項(xiàng)目重新分包。因此，建筑工程非法分包的情況可以分為以下幾種：（一）施工單位將承包的所有工程轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人進(jìn)行施工；（二）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位肢解其承包的全部工程后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人進(jìn)行施工；（三）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，未履行管理義務(wù)，未組織管理項(xiàng)目施工活動(dòng)的；（4）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務(wù)，只向?qū)嶋H施工單位收取費(fèi)用和

訂立建筑施工工程承包合同可以寫(xiě)明發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。建筑施工工程承包合同范本是怎樣的的法律依據(jù)《民法典》第七百七十一條？承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百九十五條？施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十八章　建設(shè)工程合同　　第七百九十五條　施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣

一、無(wú)效建筑施工合同違約責(zé)任如何分配一般侵權(quán)行為適用的原則：1．過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，是指以過(guò)錯(cuò)作為歸責(zé)的最終構(gòu)成要件；2．過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則；3．無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，是指基于法律的特別規(guī)定，受害人能夠證明損害是加害人的行為或者物件所致，加害人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，而不論其是否存在主觀上的過(guò)錯(cuò)。二、無(wú)效建筑工程合同如何處理1．施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效。建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。2．建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無(wú)效。（1）應(yīng)當(dāng)立即停止履行。（2）若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無(wú)效合同與承包人結(jié)算并付款；若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格且無(wú)法修復(fù)，則承包人應(yīng)該予以拆除，并向發(fā)包人返還已付工程款。（3）有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用

一、無(wú)效建筑工程施工合同的法律后果無(wú)效建筑工程施工合同的法律后果如下：1.折價(jià)補(bǔ)償，即工程驗(yàn)收合格時(shí)參照合同約定工程價(jià)款折價(jià)補(bǔ)償。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果，無(wú)效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。2.不支付工程款，即對(duì)質(zhì)量不合格且不能修復(fù)的工程，發(fā)包方有權(quán)不支付工程款。合同無(wú)效，承包人對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行修復(fù)后，若經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格，則對(duì)于承包人請(qǐng)求支付工程款的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。3.過(guò)錯(cuò)賠償。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程不合格的，對(duì)于因建設(shè)工程不合格造成的損失，若發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)，則發(fā)包人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即對(duì)承包人不能得到工程價(jià)款的損失按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法院收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。對(duì)于因承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際實(shí)工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的，人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非

建筑工程施工合同與承攬合同的區(qū)別主要有：1、概念不同，建筑工程施工合同承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同；2、形式要求不同，承攬合同沒(méi)有合同形式要求，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。建筑工程承包合同有違約金嗎建筑工程承包合同是有違約金的，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，在法律上未明確規(guī)定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按