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如何認(rèn)定建筑施工合同無效

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-26 16:12:13 311 人看過

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

一、建筑工程合同認(rèn)定為無效工程未驗(yàn)收會怎么處理

建筑工程合同認(rèn)定為無效工程未驗(yàn)收處理如下：

1、可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人；

2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

3、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。

工程合同無效的情形如下：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

二、建設(shè)工程一方合同的無效情形

建設(shè)工程施工合同的無效情形：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價中標(biāo)的；未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。

三、建筑工程合同無效的形式有哪些

以下建筑工程合同無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認(rèn)定無效。一、施工合同糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審

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一、民法典規(guī)定怎樣認(rèn)定建筑施工合同的效力《民法典》規(guī)定建筑施工合同有效的條件分別有：建筑施工合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；建筑施工合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；建筑施工合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；建筑施工合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、沒注明多長時間的合同的效力怎樣認(rèn)定合同中沒有注明合同多久有效的，屬于不定期合同或無限期合同。被定性為不定期合同的，雙方都有權(quán)隨

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一、無效建筑施工合同違約條款可否生效無效建筑施工合同違約條款符合法定有效條件就生效。法律規(guī)定，合同無效的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。違約條款也屬于解決爭議的條款，所以是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、建筑施工合同內(nèi)容有什么建筑施工合同內(nèi)容：首先，建筑工程施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款；其次應(yīng)當(dāng)包括違約責(zé)任和爭議解決方式；最后應(yīng)

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2023-03-31

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建筑施工合同無效的怎么取得工程款

建筑施工合同無效，取得工程款如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢但驗(yàn)收不合格的經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下：1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要；2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對普通物品的修繕；3、合同簽訂形式要求不同。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同標(biāo)的物的特殊性，所以建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立；而承攬合同就類似于買賣合同，一般日常交易都是采用口頭形式的，當(dāng)然標(biāo)的物比較貴重的承攬合同也可以采用書面形式；4、人身依附性不同。建設(shè)工程合同承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將部分工作交由第三人完成，而承攬合同除當(dāng)事人另有約定外，只能由承攬人自己完成工作。建筑施工企業(yè)的勞動合同甲方（建筑施工企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：電話：乙方（農(nóng)民工）：姓名：性別：年齡：文化程度：住址：身份證號：甲乙雙方根據(jù)《勞動法》及《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部分關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款題目意見的通知

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建設(shè)施工合同無效如果是結(jié)算和清理?xiàng)l款和解決爭議的條款符合法定有效條件是有效的。法律規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。一、合同解除是否適用違約金合同解除后仍然適用違約金。因?yàn)楹贤性O(shè)置的違約金條款具有相對的獨(dú)立性，合同的效力消滅后，對于合同中約定的條款具有相對獨(dú)立的特點(diǎn)，不因合同效力的消滅而失去效力。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。二、合同解除后違約責(zé)任還適用嗎？合同解除后，除當(dāng)事人另有約定的以外，違約責(zé)任條款還適用。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，并不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，如果合同

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一、如何處罰無證建筑工程施工未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款?！督ㄖā返诹臈l違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。二、建筑工程施工許可證在哪個部門辦理的建設(shè)工程施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理?！吨腥A人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。三、建筑工程施工許可證的辦理?xiàng)l件是什么1．建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實(shí)，建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已辦理；2．具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)

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一、民法典規(guī)定建筑工程施工合同無效怎么處理根據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：1．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、工程施工糾紛由哪個法院管轄農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。所以，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！睹袷略V訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！痹撘?guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動產(chǎn)所在地即

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法律綜合知識
2024建筑施工合同無效發(fā)包人法律怎么規(guī)定

建筑施工合同無效發(fā)包人法律怎么規(guī)定在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，施工人可請求參照合同約定支付工程價款；二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由施工人承擔(dān)；三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，且無法修復(fù)，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給施工人的工程款。建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人及施工人按照過錯程度承擔(dān)施工人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。法律依據(jù)是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條，建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣

2023-11-27

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