成都買房辦假離婚的流程、后果是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 17:01:13
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一、成都買房辦假離婚的流程
使用假離婚證買房流程和使用真實(shí)離婚證買房流程差不多。只是在辦理貸款時(shí)候多半個(gè)假離婚證。流程如下：
1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
3、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。
4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。
5、選定項(xiàng)目后，交訂金。
6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。
7、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。
8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。其中，在第7步中，要找中介辦理貸款時(shí)候，需要多辦理假的離婚證。
二、假離婚證買房后果
1、使用假的離婚證購(gòu)房，會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。
好多人被開發(fā)商慫恿，用假離婚證同時(shí)買了兩套房，找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。
有的業(yè)主在銀行已通過了審查，只是還沒放貸款。若房產(chǎn)價(jià)格上漲，想與開發(fā)商協(xié)商退房，即使愿意支付合同規(guī)定的房款一定的百分率的違約金。但開發(fā)商要求評(píng)估，補(bǔ)償當(dāng)時(shí)總房款與現(xiàn)在評(píng)估房款的差價(jià)。那么，現(xiàn)在有退房的可能嗎？按哪種方式退才合理？
2、若在銀行還沒放款之前，向銀行透露假證件的問題，銀行啟動(dòng)審查機(jī)制，取消貸款，開發(fā)商可以解除合同。但當(dāng)初用假證，已經(jīng)涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公章、偽造公文，有刑事風(fēng)險(xiǎn)。
若銀行突然放款下來，想退房就不能實(shí)現(xiàn)。業(yè)主想單方違約解除合同，若沒守約方同意，不能解除。
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假結(jié)婚如果為了買二套房而跟一個(gè)無感情基礎(chǔ)的人假結(jié)婚，即便之前有私下約定，也很可能會(huì)造成法律糾紛。畢竟假離婚只牽扯到夫妻雙方，而假結(jié)婚則牽扯到外人，要十分謹(jǐn)慎。有些人采取在登記時(shí)一方放棄產(chǎn)權(quán)的做法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但也存在登記時(shí)對(duì)方反悔的可能，某種情況下，如果你對(duì)結(jié)婚對(duì)象不夠了解，如果結(jié)婚之后對(duì)方對(duì)外負(fù)債的，將會(huì)由夫妻共同歸還，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視?？傊?，為買房而假結(jié)婚的方式既不提倡也是不可取的。如無特殊約定，在離婚后一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。若對(duì)方心存不軌，則很有可能令當(dāng)事人遭受財(cái)產(chǎn)損失。法律上也不存在假結(jié)婚或假離婚的說法，離婚時(shí)房產(chǎn)分割存在諸多不確定因素，糾紛處理機(jī)制也十分復(fù)雜。一、形式婚姻的定義是什么形式婚姻又稱假結(jié)婚，這并不是一個(gè)法律概念，具體指的是為了某種目的而與另一人進(jìn)行婚禮或法律上的結(jié)婚手續(xù)，但實(shí)際上并非真正以夫妻的身份生活，例如通過假結(jié)婚辦移民、到外地工作，為了遵從家人意愿與他人結(jié)婚，婚2023-06-23251人看過
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【事件經(jīng)過】此次出臺(tái)的政策包含九項(xiàng)措施，其中規(guī)定非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。政策一出，當(dāng)?shù)卦S多開發(fā)商的銷售人員開始發(fā)布“限購(gòu)落地”的消息。上周末，法晚記者采訪了香河、固安、大廠等地不同的樓盤，大部分銷售人員表示，外地戶籍只能購(gòu)買一套房產(chǎn)且首付為30%。另外，有許多樓盤處于“停售”狀態(tài)，原因是“預(yù)售證”沒批下來。發(fā)現(xiàn)樓盤“限購(gòu)”想買多套被建議“假離婚”文件出臺(tái)后，香河不少開發(fā)商的銷售人員在朋友圈發(fā)布消息稱，廊坊要限購(gòu)了，非本地戶籍的，名下有一套或者兩套房產(chǎn)將不能再次購(gòu)買。上周末，記者致電香河、固安、大廠等地不同的樓盤，大部分開發(fā)商的銷售人員表示，限購(gòu)已經(jīng)在月初開始執(zhí)行，外地戶籍只能購(gòu)買一套房產(chǎn)，首付30%。香河富力城的銷售張先生說，目前已經(jīng)開始執(zhí)行了，如果想要購(gòu)買多套房，他建議可以用親屬的名義進(jìn)行購(gòu)買。他自己就曾經(jīng)有客戶在燕郊買了一套房子，又用親戚的名義在香河2023-04-30391人看過 -
假離婚買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因?yàn)閱挝环址?、土地補(bǔ)償、申請(qǐng)經(jīng)適房、房屋限購(gòu)等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國(guó)”，卻在執(zhí)行過程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結(jié)婚的也有。由于房子在中國(guó)人家庭財(cái)產(chǎn)中所占的比重實(shí)在太大，一紙結(jié)婚證有時(shí)輕得就像過期的電影票，為了房子可以說節(jié)操碎一地??！盤點(diǎn)一下今年與房子有關(guān)的奇葩事件。1、公公兒媳為多分百萬拆遷款結(jié)婚2、多人賣房被騙房款未收齊先被過戶3、北京人靠購(gòu)房資格賺錢4、男人因沒錢買房勒死懷孕女友5、為房子替別人頂罪進(jìn)監(jiān)獄6、房產(chǎn)中介為爭(zhēng)房源群毆7、房管局局長(zhǎng)為房不惜以身試法8、假離婚后妻子霸占房子9、親姐弟為獲拆遷補(bǔ)償領(lǐng)證結(jié)婚10、爛尾樓新接手開發(fā)商密謀破產(chǎn)業(yè)主還要交房貸知識(shí)鏈接：離婚財(cái)產(chǎn)分割注意三個(gè)方面1、夫妻一方在婚前所購(gòu)買的房屋。該房屋購(gòu)買不久，當(dāng)事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按2023-03-01416人看過
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在法律上，只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，或者通過訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，就意味著雙方已經(jīng)離婚成功。法律上不存在假離婚一說。無論是雙方處于協(xié)議離婚期間或者是訴訟離婚期間，只要雙方?jīng)]有拿到離婚證書或者是離婚判決書、離婚調(diào)解書，都代表著離婚的程... 更多>
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成都二手房買賣流程是什么，離婚后可以辦理房產(chǎn)過戶嗎安徽在線咨詢 2022-07-09線下查詢：成都二手房交易中心 地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86202132；辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證 非網(wǎng)申流程: 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 4、稅務(wù)局核稅 -
成都溫江買房的流程是什么？怎么辦理？江西在線咨詢 2022-07-13在成都溫江買房1.要看是一次性還是貸款。如果一次性的話目前只需要提供身份證就可以了。如果是貸款就需要提供身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、銀行流水等。 2.如果你的房子是在90平米以上的話，目前可以在溫江落戶。 -
辦假離婚買房后賣房都有哪些流程和注意事項(xiàng)黑龍江在線咨詢 2022-07-05１·假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書，對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)做出分離說明。 ２·離婚協(xié)議書簽訂以后，就可以拿著雙方的身份證件·結(jié)婚證·離婚協(xié)議書到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)。 ３·民政部門對(duì)離婚請(qǐng)求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書。 ４·辦理完離婚手續(xù)，就可以將房產(chǎn)放到中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。 ５·房產(chǎn)買賣過后，一般是半年之后可以再次購(gòu)房，這個(gè)沒有時(shí)間規(guī)定。夫妻 -
為買房子假離婚買房后多久可以復(fù)婚, 假離婚買房的流程是怎么規(guī)定的河南在線咨詢 2022-02-06一、復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。其實(shí)離婚之后再?gòu)?fù)婚是沒有時(shí)間限制的，隨時(shí)都可以，只要感情還沒有破裂。二、但如果是為了買房子而假離婚，則較好買房一年后才可以復(fù)婚。假離婚買房流程說簡(jiǎn)單點(diǎn)就是協(xié)議離婚流程走一遍，等房子到手后，再找個(gè)機(jī)會(huì)，把復(fù)婚流程走一遍。2、帶上雙方證件 -
在假離婚買房子的流程有什么？廣東在線咨詢 2022-10-27假離婚買房流程是什么很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通過假離婚獲得購(gòu)房資格，把財(cái)產(chǎn)都過戶給一方，另一方買房時(shí)就能被算作首套。假離婚其實(shí)包含兩種情況：一是用假離婚證來達(dá)到目的；二是真的辦理離婚手續(xù)，待買房以后再?gòu)?fù)婚?；ㄥX辦個(gè)假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因?yàn)殡x婚證是假的，夫妻關(guān)系依然存續(xù)，所購(gòu)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會(huì)受到行政處罰。即使真的辦了離婚，雖然在
