不按時(shí)交房租押金算違約嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 08:23:12
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一、不按時(shí)交房租押金算違約嗎
不按時(shí)交房租押金算違約，可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
二、房客不交房租可以報(bào)警嗎
房客不交房租是可以報(bào)警的，但是警察一般不會(huì)立案調(diào)查，因?yàn)檫@屬于民事糾紛。當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，可以申請(qǐng)調(diào)解，仲裁，或者向法院起訴來維護(hù)自己的民事權(quán)益。如果承租人惡意拖欠租金或者合理期限過后仍然不支付的，可以解除合同。解除合同之后承租人不退房的可以報(bào)警處理。
三、不交房租可以解除合同嗎
不交房租可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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逾期不交房租的行為屬于違約。房東可以發(fā)出通知進(jìn)行催繳，同時(shí)有權(quán)扣取押金、扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，租客經(jīng)催繳仍未繳納的房東可以終止租賃關(guān)系、收回房屋。一、遲延交付房租房東解除合同是否合理呢遲延交付房租催告后仍未交付的房東解除合同合理。租戶交付房租超過繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。二、房屋租賃中哪些情況可以扣押金1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取。2、租客沒有定期上交租金。租金超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。3、租客損壞屬于房東所有的物品。租客在這個(gè)租房期間應(yīng)該愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或者他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)?/div>2023-06-1981人看過
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法律綜合知識(shí)若未能按時(shí)繳納房屋租金，無論逾期時(shí)長(zhǎng)如何，均構(gòu)成違約行為。即一旦超出了與租賃協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)繳租金支付期限，便視為違約行為。在這種情況下，盡管一些房東可能會(huì)選擇寬容對(duì)待此種過失，不追究承租人的違約責(zé)任，然而必須牢記的是，任何延遲履行，無論其時(shí)長(zhǎng)怎樣，都應(yīng)被視作違約行徑?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-20239人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房款所應(yīng)支付的違約金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)，通常是以房屋總價(jià)的百分之二十為準(zhǔn)則進(jìn)行規(guī)定，或依據(jù)交易雙方在合同中所約定的違約條款進(jìn)行具體計(jì)算；如果在合同中并未明確約定此項(xiàng)內(nèi)容，那么我們就需要參照逾期交付期間內(nèi)有關(guān)監(jiān)管部門所發(fā)布的信息，亦或是由具有法律資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一地段、同種類型房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)作為參考依據(jù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約2024-05-12128人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若開發(fā)商未能依照書面協(xié)議所規(guī)定的期限向買家交付房屋，那么這將被視為違約行為的發(fā)生。在此種情況下，作為受損方的買家享有依照相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任的合法權(quán)益。若經(jīng)過合理時(shí)間的催告之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在三個(gè)月以內(nèi)仍然未能按約實(shí)際履行其義務(wù)并且沒有正當(dāng)理由來解釋這種延遲的話，那么買家便可以依法行使解除購(gòu)房協(xié)議的權(quán)利。值得注意的是，所有因解除購(gòu)房協(xié)議而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與損失都應(yīng)由實(shí)際負(fù)責(zé)開發(fā)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)自承擔(dān)。相反地，如果經(jīng)催告之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能在三個(gè)月之內(nèi)切實(shí)履行其交付房屋的義務(wù)，那么買家就失去了解除購(gòu)房協(xié)議的權(quán)利。然而，在此種情形之下，買家依然有資格要求房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)由于其逾期未交付而給自己帶來的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)?shù)馁r償。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可2024-04-29340人看過
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租房子押金算違約金嗎, 房東不退押金怎么辦天津在線咨詢 2022-05-01押金不能算是違約金,房東無權(quán)不退押金。 1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民
租房交房時(shí)一方違約還算一方的違約金嗎甘肅在線咨詢 2022-10-08國(guó)家規(guī)定房屋出租違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。二、作
請(qǐng)問不按預(yù)交房的時(shí)間交房違約金如何算天津在線咨詢 2022-11-16《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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