黄视频,无遮挡.日本,久久精品国产亚洲精品,精品综合久久久久久8888

征收補償協(xié)議的達成方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 19:12:00 116 人看過

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

征收補償協(xié)議簽訂主體

房屋征收補償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當事人應當具有相應的權利能力和行為能力。不具有機關法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關系成為補償協(xié)議當事人。

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)共同享有所有權。處分共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，政府在征收設有共有關系的房屋時，應當與全體共同共有人簽訂征收補償安置協(xié)議，切忌漏列當事人。

離婚前若是居住的房屋被征收，此時夫妻雙方又在辦理離婚登記手續(xù)的，需要同時擬定并且簽署離婚后安置房補償的協(xié)議。協(xié)議的內容需要由雙方共同協(xié)商確定，若是不知道該怎樣擬定才對自己的財產(chǎn)最為有利，那么可以委托律師擬定補償協(xié)議。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多離婚登記相關文章

合同內容
收補償方案與征收補償協(xié)議有聯(lián)系嗎

房屋征收補償決定和征收補償協(xié)議是有聯(lián)系的，兩者都是與征收補償有關的文書，而兩者的區(qū)別是征收補償決定是由征收人與被征收人簽訂的，而征收補償決定是在雙方未達成征收補償協(xié)議時，由征收人單方面作出的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)

2023-03-26

337人看過
收房
征收部門與被征收人就拆遷補償達成不了協(xié)議，怎么辦？

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。政府對被征收人給予的補償包括什么1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方

2023-07-05

391人看過
征地補償協(xié)議
征地補償協(xié)議沒有達成是否有效

未達成征地補償協(xié)議強制征收的行為不合法。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協(xié)議，先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關部門申請聽證，強制征收可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。一、拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議拆遷房屋是需要簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、強制征收土地程序是什么強制征收土地有以下程序：當?shù)卣话闱闆r下會組織一到兩次的協(xié)調，如果協(xié)調不成功的話，會向市、縣國土資源局申請作出責令依法移交土地的行政決定。市、縣國土資源局接到申請后，

2023-03-22

160人看過
履行職責
征地過程中補償安置協(xié)議無法達成

[案例回放]2006年某月，北京某機關單位建機關大樓，經(jīng)政府批準在北京郊區(qū)征地一塊，在該區(qū)域內有一池塘，在同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商該池塘補償款時，該機關請評估機構進行評估，估價五百萬，但對方堅持要價壹千伍佰萬，于是雙方僵持不下，這時該機關咨詢律師如何解決，可否起訴該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織?[律師建議]首先，申請縣級以上地方人民政府協(xié)調;如果協(xié)調不成，可要求批準征用土地的人民政府進行裁決;裁決生效后政府有權強制征地。若對方對裁決不服，可向人民法院提起行政訴訟。但征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。若政府不給解決，則可以依據(jù)批準文件起訴政府不作為，強制性要求政府依法履行職責。[分析]一、國家機關用地可按劃撥方式取得土地使用權。根據(jù)《土地管理法》及《北京市實施國土資源部〈劃撥用地目錄〉細則頒布時間》[2002-11-05]規(guī)定，國家機關用地可由建設單位提出申請，按有關規(guī)定審批后，其用地可按

2023-04-23

50人看過

離婚協(xié)議
離婚協(xié)議達成有幾種方式？

離婚方式分為兩種，協(xié)議離婚與訴訟離婚。在雙方爭議不大，經(jīng)協(xié)商可以達成離婚財產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)一致的情況下，可以選擇在婚姻登記地的民政部門辦理協(xié)議離婚。前提是，財產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)問題無糾紛，并有書面《離婚協(xié)議書》，如雙方就離婚涉及的問題分歧較大，無法達成一致時，就要進行訴訟離婚。離婚要夫妻雙方都同意才可以嗎如果是協(xié)議離婚需要夫妻雙方都同意；如果是訴訟離婚不需要夫妻雙方同意，一方想離婚即可提起離婚訴訟，法院認定夫妻感情破裂了即可判決離婚，不論對方是否同意。而且協(xié)議離婚的不僅要求夫妻雙方都同意離婚，且要求雙方就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題都協(xié)商一致了才能辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以

2023-07-10

255人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
如何應對被征收部門無法達成拆遷補償協(xié)議的情況？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地出讓金由稅務部門征收意味著什么？1．土地出讓收入仍歸地方在財政部發(fā)布通知后，有觀點認為，國有土地使用權出讓收入劃轉稅務部門征收，可能意味著未來土地出讓收入歸屬發(fā)生改變，資金分配格局會發(fā)生改變。未來相關政策落地后，土地出讓收入還是歸地方，只是征收主體發(fā)生了改變。通知明確，四項政府非稅收入劃轉給稅務部門征收后，以前年度和今后形成的應繳未繳收入以及按規(guī)定分期繳納的收入，由稅

2023-07-06

212人看過
土地征收
補償農(nóng)民的土地征收方式

1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍

2023-07-05

282人看過
合同內容
征收補償計劃是否與征收補償協(xié)議相關

1、補償計劃和補償協(xié)議之間有什么聯(lián)系嗎？賠償決定和賠償協(xié)議之間有聯(lián)系。兩者都是與賠償有關的文件。兩者的區(qū)別在于，補償決定書由征收人和被征收人簽署，而補償決定書則由征收人在雙方未能達成補償協(xié)議時單方面作出?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一

2023-05-08

119人看過

法律綜合知識
誰有權利和征收方簽訂征收拆遷補償協(xié)議

一、誰有權利和征收方簽訂征收拆遷補償協(xié)議實踐中，征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進度，可能會拿著協(xié)議書讓被征收人的親屬代簽，此時如果代簽者沒有被授權，并且協(xié)議中補償也不合理，被征收人可以通過啟動法律程序最終認定合同無效，從而再去爭取合理補償。二、拆遷補償財產(chǎn)分割協(xié)議書因政府舊城改造，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（以下簡稱“該房屋”）已于通知征收。該房屋建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此前該房屋由＿＿＿＿＿＿承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補償后所得的財產(chǎn)分割達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟損失：（一）戶主的變更1、本協(xié)議簽訂事由是因為甲方提出根據(jù)其與動遷組的交流確認，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實，那么在甲方遵守本協(xié)議每

2022-02-11

102人看過
土地征收補償
非耕地補償標準的征收方式

中國土地征收補償標準的規(guī)定是征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。征收耕地安置補助費的計算想要按照你家農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，如果是4個人的話，計算方法是：按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，是耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4－6倍。如果錢三年平均產(chǎn)值在3000元，那么4倍的話就是12000元，具體以實際情況為準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收

2023-07-05

340人看過
合同內容
征收補償協(xié)議原件在哪

簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后，補償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。一、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，

2023-04-05

291人看過
收房
征收補償協(xié)議起訴期限

征地補償協(xié)議訴訟時效是六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。一、什么是房屋征收補償協(xié)議房屋征收補償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人簽訂的，就房屋征收事宜（如安置補償情況等）的一些書面約定。簽訂房屋征收補償協(xié)議應包括如下的內容。（一）征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。（二）被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權情況、房屋位置、建筑面積、結構樓層、裝修及周邊環(huán)境等。（三）被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應由評估機構評估確定。（四）補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應約定支付的時間

2023-02-23

231人看過

房產(chǎn)證
補償未達成協(xié)議，房產(chǎn)證被撤銷，被征收人應該怎么辦

商業(yè)開發(fā)啟動，卻未作出房屋征收決定;初步評估結果獲知，補償協(xié)議卻無法達成……而當被征收人意圖進一步協(xié)商、溝通時，房產(chǎn)證居然因所在地居委會的舉報而被撤銷!這樣的故事，如今在越來越多的征收項目中開始上演——談不攏補償，就撤你的房產(chǎn)證，看你還拿什么來談!那么，撤銷房產(chǎn)證究竟會對被征收人的房屋所有權、補償權益產(chǎn)生何種影響呢?被征收人又該如何加以應對呢?北京在明律師事務所的資深征收維權律師周濤近期代理了一起山東省的此類案件，下面結合事實與法律，在明律師為大家初步剖析這一征收方“殺手锏”的應對之道。其一，拆遷啟動，征收決定未作出——被征收人的法律維權無從著力。房屋征收決定一旦作出，即意味著征收方隨后的每一步行為都要受到《國有土地上房屋征收與補償條例》的嚴格規(guī)制。于是實踐中征收方便研究出了這樣一種“對策”，只協(xié)商、簽協(xié)議、拆房，就是不作征收決定。這樣一來，可以最大限度的將房屋征收這一法律問題轉化為政府一

2023-06-29

106人看過
質押
征收補償協(xié)議可否質押

房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢；產(chǎn)權置換可以是等價值的新建房屋產(chǎn)權置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權房屋調換；結合型補償就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換，是前兩者補償方法的結合。協(xié)議債權質押當債務人逾期不履行義務時，債權人可直接向質押的合同債權之債務人主張權利。合同債權質押與動產(chǎn)質押的差異在于質押標的不同，前者是基于合同產(chǎn)生的請求權，而后者則為有體物動產(chǎn)。合同債權質押涉及到三方當事人和三個債權。一、征地補償款能否質押（一）征地補償款取得后，可以進行抵押。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、筑物和其他土地附著物；2、設用地使用權；3、域使用權；4、產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、在建造的建筑物、船舶、航空器；6、通運輸工具；7、律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款

2023-06-19

194人看過