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征收補(bǔ)償協(xié)議起訴期限
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-23 21:01:52 231 人看過

征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效是六個(gè)月。

我國法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

一、什么是房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人簽訂的,就房屋征收事宜(如安置補(bǔ)償情況等)的一些書面約定。簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括如下的內(nèi)容。

(一)征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。

(二)被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。

(三)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值。被征收的房屋的價(jià)值應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

(四)補(bǔ)償方式。主要包括選擇的補(bǔ)償方式,如果選擇貨幣補(bǔ)償,則應(yīng)約定支付的時(shí)間;如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,應(yīng)約定房屋的交付時(shí)間、差價(jià)結(jié)算等事宜。

(五)補(bǔ)助費(fèi)用。征收人應(yīng)對(duì)被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。過渡期限內(nèi),被征收人自行安排臨時(shí)安置的,征收人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,還需要支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

(六)搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時(shí)間。過渡期是指實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,征收人提供可以入住的調(diào)換房屋的最晚時(shí)間。

(七)違約責(zé)任。指違反房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后,按照約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。對(duì)征收人來說,違約的情況多為不能按照合同約定的支付補(bǔ)償款或逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋;被征收人的違約情況多表現(xiàn)為不能按時(shí)搬遷房屋。

(八)其他內(nèi)容。雙方約定的其他內(nèi)容。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議是否是行政協(xié)議

征地補(bǔ)償協(xié)議是行政機(jī)關(guān)為履行征收職責(zé)而簽訂的協(xié)議,屬于行政協(xié)議。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果個(gè)人是被征收人的,對(duì)土地征收補(bǔ)償協(xié)議有異議的,可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己利益。

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    一、集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補(bǔ)償款集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補(bǔ)償款,如堅(jiān)持認(rèn)為征收行為違法,仍可在法定期限內(nèi)依法對(duì)征收行為提起行政訴訟,而不能認(rèn)為簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議或領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用后,被征收人即喪失相應(yīng)原告主體資格,無權(quán)提起相關(guān)行政訴訟;除非補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)被征收人放棄相關(guān)訴訟權(quán)利并取得相應(yīng)之補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)行了明確約定。二、集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體是房屋征收部門和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是,征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門,而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為,要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門,不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。離婚前若是居住的房屋被征收,此時(shí)夫妻雙方又在辦理離婚登記手續(xù)的,需要同時(shí)擬定并且簽署離婚后
    2023-02-18
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  • 房屋征收補(bǔ)償決定VS房屋征收補(bǔ)償協(xié)議:誰影響了你的補(bǔ)償費(fèi)?
    對(duì)于房屋的征收拆遷,會(huì)涉及到“補(bǔ)償決定”和“補(bǔ)償協(xié)議”兩個(gè)概念的區(qū)分和運(yùn)用操作。這對(duì)專業(yè)拆遷律師來說并沒有多大障礙,但對(duì)大部分不懂法律的被征收人來說卻是傻傻分不清楚。而補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議都會(huì)不同程度,以不同方式影響被征收人最后的征收補(bǔ)償利益。所以,區(qū)分補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議,對(duì)被征收人來說是必要的知識(shí)儲(chǔ)備。下面北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師就來講講補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議。一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,本質(zhì)上來說是一份合同,具有很大的合同屬性,具備合同效力。其特殊點(diǎn)在于:訂立主體由被征收人與房屋征收部門協(xié)商訂立。即一方主體具有行政性。補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是:房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立。這里在明拆遷律師要著重提醒被征收人
    2024-01-20
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  • 房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議可引發(fā)行政訴訟
    《征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定:第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書是否受法律保護(hù)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書是受到法律保護(hù)的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議具有法律效力,不存在所謂的“協(xié)議搬遷”,拆遷均為政府行為。協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn),簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦,一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商,自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議,實(shí)際上屬于違法協(xié)議?!皡f(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議,行政的協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為,屬于一種新型的行政行為,實(shí)質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對(duì)具體行政行為進(jìn)行合法性審查,也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法?!皡f(xié)議
    2023-07-05
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定; 就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后,如果征收部門不履行協(xié)議,被征收人如果
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