征收補(bǔ)償計(jì)劃和征收補(bǔ)償協(xié)議之間的關(guān)系是什么
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時(shí)間： 2023-05-02 18:12:12
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征收補(bǔ)償計(jì)劃和征收補(bǔ)償協(xié)議之間是什么關(guān)系？根據(jù)我國相關(guān)法律，征收補(bǔ)償方案是房屋拆遷補(bǔ)償的綱領(lǐng)性文件，是征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。征收部門與被征收人協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，根據(jù)征收方案進(jìn)行協(xié)商，然后簽訂補(bǔ)償方案?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudizhengshou_fwzs/">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7335487732640773662.html">拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》內(nèi)容在簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)，應(yīng)注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1，協(xié)議主體；
2，被拆遷房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；
3，補(bǔ)償安置方式；
4，貨幣補(bǔ)償金額；
5，搬遷期限；
6，違約責(zé)任；
7，爭(zhēng)議解決；
八其它約定事項(xiàng)。
還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。
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一、征收補(bǔ)償協(xié)議之訴履行補(bǔ)償職責(zé)之訴的區(qū)分履責(zé)之訴與針對(duì)行政協(xié)議提起撤銷、變更或確認(rèn)效力之訴，訴訟標(biāo)的、法律關(guān)系以及審查方式、審查標(biāo)準(zhǔn)均有所不同。因此，行政訴訟首先應(yīng)當(dāng)明確原告的訴訟請(qǐng)求。征收補(bǔ)償協(xié)議是雙方當(dāng)事人基于合意，在法律框架內(nèi)對(duì)自身權(quán)益作出處分，從而形成的書面文件。在征收補(bǔ)償協(xié)議被依法撤銷或確認(rèn)無效前，其效力依法受到保護(hù)，是實(shí)施征收補(bǔ)償行為的依據(jù)。若當(dāng)事人對(duì)于行政協(xié)議訂立時(shí)未予考慮且未包含在協(xié)議之中的建筑物或構(gòu)筑物，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，不屬于協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以另行提起履責(zé)之訴；但若當(dāng)事人所主張的建筑物或構(gòu)筑物系行政協(xié)議已經(jīng)包含的內(nèi)容，則該爭(zhēng)議屬于協(xié)議履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，并非履職之訴解決的范疇。二、征收補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效怎么算對(duì)拆遷補(bǔ)償款有異議的，應(yīng)該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個(gè)月，從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開始計(jì)算的?！缎姓V訟法》第四十五條規(guī)定：公民2023-03-30212人看過 -
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議。主張行政協(xié)議訴訟時(shí)效的法律問題，依照有關(guān)法律法規(guī)處理。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議被騙簽該怎么辦？在明拆遷律師教你4招制勝王先生就遇到過這樣的糟心事。他與妻子的共有房屋在某項(xiàng)目征收范圍內(nèi)，由于法律知識(shí)較為淡薄，在征收方的主導(dǎo)下，他很快就簽訂了協(xié)議。但在簽訂協(xié)議之后，王先生發(fā)現(xiàn)跟自己的房屋僅隔一條馬路的房屋安置補(bǔ)償方案高于自己的標(biāo)準(zhǔn)，他認(rèn)為自己的權(quán)利受到嚴(yán)重侵犯。在一年多的時(shí)間里，王先生多次找區(qū)政府拆遷辦協(xié)商，卻都是失望而歸。此時(shí)的王先生意識(shí)到，專業(yè)的事情必須得委托專業(yè)的拆遷維權(quán)律師來進(jìn)行維權(quán)。經(jīng)調(diào)查，王先生委托的律師發(fā)現(xiàn)該房屋征收補(bǔ)償方案載明只允許采取產(chǎn)權(quán)置換方式，這種做法嚴(yán)重違反了國2023-07-0361人看過 -
法律綜合知識(shí)堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。已承包到戶的農(nóng)村集體所有土地被全部或部分征收的，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不得低于80％的比例支付給被征地農(nóng)戶，其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中農(nóng)村集體所有土地被全部征收并撤銷建制的，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不得低于80％的比例分配給被征地農(nóng)戶，其余部分平均分配給征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的宅基地來安置。2024-05-02192人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰有權(quán)利和征收方簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)踐中，征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進(jìn)度，可能會(huì)拿著協(xié)議書讓被征收人的親屬代簽，此時(shí)如果代簽者沒有被授權(quán)，并且協(xié)議中補(bǔ)償也不合理，被征收人可以通過啟動(dòng)法律程序最終認(rèn)定合同無效，從而再去爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書因政府舊城改造，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）已于通知征收。該房屋建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此前該房屋由＿＿＿＿＿＿承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟(jì)損失：（一）戶主的變更1、本協(xié)議簽訂事由是因?yàn)榧追教岢龈鶕?jù)其與動(dòng)遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動(dòng)遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實(shí)，那么在甲方遵守本協(xié)議每2022-02-11102人看過
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《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不能留一份嗎被征收人應(yīng)該保留一份補(bǔ)償協(xié)議原件。第一：如果將所有原件都交2023-04-07178人看過 -
法律綜合知識(shí)一、動(dòng)遷征收補(bǔ)償協(xié)議的流程征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書簽訂流程：（一）頒發(fā)拆遷許可證。（二）發(fā)布拆遷公告。（三）拆遷補(bǔ)償協(xié)商。（四）進(jìn)行裁決拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。（五）拆遷實(shí)施階段?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝６?、?dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。（一）拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有2021-12-20152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收耕地補(bǔ)償和征收基本農(nóng)田補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別征收基本農(nóng)田與征收耕地的補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要就是征收標(biāo)準(zhǔn)不同，而且征收的方式也有所區(qū)別；但對(duì)于兩者的共同點(diǎn)就是所征收的標(biāo)準(zhǔn)一般要比往年產(chǎn)值高出六到十倍，這樣才能算是合法的征收。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)2023-09-07306人看過 -
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照相關(guān)條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收2023-07-02116人看過
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對(duì)于房屋的征收拆遷，會(huì)涉及到“補(bǔ)償決定”和“補(bǔ)償協(xié)議”兩個(gè)概念的區(qū)分和運(yùn)用操作。這對(duì)專業(yè)拆遷律師來說并沒有多大障礙，但對(duì)大部分不懂法律的被征收人來說卻是傻傻分不清楚。而補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議都會(huì)不同程度，以不同方式影響被征收人最后的征收補(bǔ)償利益。所以，區(qū)分補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被征收人來說是必要的知識(shí)儲(chǔ)備。下面北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師就來講講補(bǔ)償決定與補(bǔ)償協(xié)議。一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，本質(zhì)上來說是一份合同，具有很大的合同屬性，具備合同效力。其特殊點(diǎn)在于：訂立主體由被征收人與房屋征收部門協(xié)商訂立。即一方主體具有行政性。補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是：房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立。這里在明拆遷律師要著重提醒被征收人2024-01-20188人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和征收補(bǔ)償協(xié)議的區(qū)別是性質(zhì)不同，拆遷安置補(bǔ)償適用的是國土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，征收補(bǔ)償適用的是土地管理法。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理2023-06-15330人看過 -
律師事務(wù)所征地補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間一般是按照雙方的簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議要求的時(shí)間和以土地管理部門答復(fù)為準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放的，征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的征收土地方案確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià)，否則屬于補(bǔ)償違法；征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán)，否則屬于程序違法；補(bǔ)償款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過評(píng)估確定補(bǔ)償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。征收補(bǔ)償，我想要產(chǎn)權(quán)置換，憑什么不給？在明律師曾分析過征收補(bǔ)償中被征收人是該要房還是該要錢的問題。這一分析的前提就是，房和錢，是被征收人可以選擇的事情，事實(shí)上《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策性文件也就是這么規(guī)定的。然而到了現(xiàn)實(shí)中，問題就沒這么簡(jiǎn)單了，一些項(xiàng)目陸續(xù)出現(xiàn)了100％貨幣補(bǔ)償安置，2023-07-05248人看過 -
建設(shè)用地附著物補(bǔ)償是征收土地補(bǔ)償四項(xiàng)費(fèi)用之一，目前我縣執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是徐政發(fā)(2004)84號(hào)文件，該文件對(duì)各類地上附著物都作了詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定，但是，地上附著物千變?nèi)f化，在實(shí)際操作中仍然存在很多困難和矛盾。例如樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，文件規(guī)定分為移植補(bǔ)償和砍伐補(bǔ)償，胸徑10厘米以下的均作移植補(bǔ)償，我們知道移植樹木大多在春季，而其它季節(jié)移植成活率非常底，因此農(nóng)民對(duì)該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不滿意，文件規(guī)定凡在旱地、水田、菜地、糧菜輪作地、棉花地中種植的所有樹木不予補(bǔ)償，農(nóng)民認(rèn)為自己承包地里種植的樹木已經(jīng)多年，對(duì)不予補(bǔ)償很是不能理解，再有就是部分農(nóng)民在擬征收土地范圍內(nèi)搶修搶建的附著物，我縣多年來對(duì)這種現(xiàn)象一直是采取適當(dāng)照顧補(bǔ)償?shù)姆绞剑@也片面的助長(zhǎng)了部分農(nóng)民搶修、搶建、搶種附著物的行為，有時(shí)政府征收土地清點(diǎn)附著物的前一天內(nèi)，在擬征收土地范圍里就能插滿樹條或建滿溫室大棚，對(duì)這些附著物很難進(jìn)行清點(diǎn)補(bǔ)償，如果不補(bǔ)，征收工作就難以2023-06-08498人看過
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合同內(nèi)容簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，2023-04-05291人看過
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質(zhì)押房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢；產(chǎn)權(quán)置換可以是等價(jià)值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。協(xié)議債權(quán)質(zhì)押當(dāng)債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接向質(zhì)押的合同債權(quán)之債務(wù)人主張權(quán)利。合同債權(quán)質(zhì)押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的差異在于質(zhì)押標(biāo)的不同，前者是基于合同產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，而后者則為有體物動(dòng)產(chǎn)。合同債權(quán)質(zhì)押涉及到三方當(dāng)事人和三個(gè)債權(quán)。一、征地補(bǔ)償款能否質(zhì)押（一）征地補(bǔ)償款取得后，可以進(jìn)行抵押。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、筑物和其他土地附著物；2、設(shè)用地使用權(quán)；3、域使用權(quán)；4、產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、在建造的建筑物、船舶、航空器；6、通運(yùn)輸工具；7、律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款2023-06-19194人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房屋征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議有聯(lián)系嗎？西藏在線咨詢 2023-11-20房屋征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議之間當(dāng)然是有聯(lián)系的，最主要的聯(lián)系就是兩者都是跟房屋征收有關(guān)系的，而且一定是政府部門先發(fā)了房屋征收決定，然后才會(huì)按照房屋征收的具體方案去簽訂補(bǔ)償協(xié)議的。但補(bǔ)償協(xié)議是需要當(dāng)面和被拆遷戶簽訂的。 -
房屋征收與征地補(bǔ)償?shù)年P(guān)系江西在線咨詢 2021-06-04第八條 市、縣市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門做好征收安置工作的調(diào)查摸底，對(duì)其轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村人口、土地面積、房屋及安置情況進(jìn)行逐戶調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)張榜公示，并歸檔建立檔案資料庫，作為今后征收安置工作開展的基本依據(jù)。第九條 征收集體土地按照被征收土地的批準(zhǔn)用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號(hào))執(zhí)行。補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。征收范圍 -
征收補(bǔ)償協(xié)議被迫寫云南在線咨詢 2023-12-21強(qiáng)迫簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護(hù)。因?yàn)?，意思自治是民事行為的基本原則，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，強(qiáng)迫他人違背自己意愿簽約，無疑違反了這個(gè)原則。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂 -
征收住宅房屋的征收補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助是什么吉林省在線咨詢 2021-04-14為規(guī)范國有土地上房屋征收補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《嘉善縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合嘉善縣實(shí)際，制定本暫行辦法。在征收住宅用房過程中，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。(一)貨幣補(bǔ)償被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模魇詹块T對(duì)被征收房屋按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值給予補(bǔ)償。同時(shí)，給予以下一次性補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。1、對(duì)被征收人按照被征收房屋評(píng)估價(jià)(不含裝修、附屬物)的30%予以獎(jiǎng)勵(lì)。 -
補(bǔ)充協(xié)議和主合同之間的關(guān)系福建在線咨詢 2022-11-13兩者的關(guān)系為：“補(bǔ)充協(xié)議”是對(duì)主合同中沒有約定或者約定不明確事項(xiàng)補(bǔ)充的首選方式，即當(dāng)事人對(duì)于主合同中的上述內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，法律首先賦予當(dāng)事人“協(xié)議補(bǔ)充”。 只有不能達(dá)成“補(bǔ)充協(xié)議”，才能按照主合同條款進(jìn)行體系解釋或者按照當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣進(jìn)行補(bǔ)充。
