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第八條市、縣市區(qū)人民政府負責組織有關(guān)部門做好征收安置工作的調(diào)查摸底，對其轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村人口、土地面積、房屋及安置情況進行逐戶調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當張榜公示，并歸檔建立檔案資料庫，作為今后征收安置工作開展的基本依據(jù)。第九條征收集體土地按照被征收土地的批準用途給予補償。征地補償標準按照湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號）執(zhí)行。補償面積按照水平投影面積計算。征收范圍內(nèi)水田、旱地、園地、林地征地補償標準按附件7執(zhí)行。專業(yè)菜地、宅基地、專業(yè)魚池（塘）參照鄰近水田的征地補償標準。征收范圍內(nèi)水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池（塘）的青苗補償標準按附件8執(zhí)行。征收范圍內(nèi)成片用材林、果樹、經(jīng)濟林的青苗補償標準按附件9執(zhí)行。征收范圍內(nèi)零星樹木、竹類、果樹、經(jīng)濟林、苗木、花卉的青苗補償按附件10執(zhí)行。青苗補償費按照被征收土地的批準用途標準，按畝進行補償（無論地上栽種何種果木、苗木一律按照被征收土地的批準用途標準進行青苗補償，且按畝不按株進行計算）。屬名優(yōu)特產(chǎn)品、中草藥種植的可采取評估方式給予補償，且須有農(nóng)業(yè)或林業(yè)、食品藥品監(jiān)管等部門出具的鑒定意見證明。第十條被征收房屋合法建筑面積按照附件1、附件2、附件3規(guī)定的房屋征收標準補償。征收實施單位應(yīng)當對被征收房屋進行實地測量，并繪制圖件。第十一條房屋裝修（飾）按照附件5規(guī)定的標準評估補償。附件5規(guī)定未明確的，通過有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。未裝修（飾）的不計算裝修（飾）費用。第十二條其他生產(chǎn)生活設(shè)施和地上建（構(gòu)）筑物及附著物按照附件6規(guī)定的標準補償。第十三條征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰w移的，按照附件4規(guī)定標準予以補償。發(fā)布遷墳公告后，逾期未登記的，按無主墳處理；逾期未遷移的，依法強制遷移。第十四條征地范圍內(nèi)不需要異地恢復(fù)重建的水塘、水庫、道路、水溝、水渠等生產(chǎn)、生活設(shè)施，按原結(jié)構(gòu)和工程量以及國家規(guī)定標準補償；需要恢復(fù)重建的，重建費用由征收項目業(yè)主單位承擔，不予補償。第十五條征收實施單位應(yīng)當支付被征收戶搬家補助費和臨時安置補助費。補助費標準市本級城市規(guī)劃區(qū)外參照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)執(zhí)行，其他各縣市區(qū)根據(jù)實際情況具體制定標準。第十六條原集體土地使用證上載明土地用途為營業(yè)用房，并經(jīng)規(guī)劃部門批準，且辦理工商營業(yè)執(zhí)照和納稅登記的，按批準的建筑面積計算營業(yè)用房面積，給予房屋所有權(quán)人300元／平方米營業(yè)補償（擬征收土地告知后領(lǐng)取證件的不予補償），但實際補償面積最高不得超過120平方米。第十七條征收集體土地上的企業(yè)合法建（構(gòu)）筑物，按具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定的價格進行補償，不予安置。第十八條征收集體土地上的企業(yè)生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房），涉及到生產(chǎn)設(shè)備需要搬遷的，按國家有關(guān)規(guī)定進行評估后，確定補償拆卸、搬運、安裝費用。第十九條因征收造成集體土地上的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)上年度的經(jīng)營狀況和稅收利潤情況按有關(guān)規(guī)定進行評估后，補償停產(chǎn)、停業(yè)直接損失，最高不超過12個月。在征收土地公告發(fā)布前已停產(chǎn)、停業(yè)的，不再補償停產(chǎn)、停業(yè)損失。第二十條征收學(xué)校、寺廟、祠堂、村委會和村民小組集體房屋，按具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定的價值支付補償，不予安置。第二十一條被征收人在征收安置補償公告規(guī)定的期限內(nèi)，主動騰地的，按被征收房屋主房（居住房屋）合法建筑面積給予每平方米100元的獎勵。第二十二條自本辦法公布之日起，被征收房屋合法建筑面積按照下列規(guī)定認定：（一）根據(jù)“一戶一宅”的原則，被征收戶一戶只能擁有一處宅基地。有合法手續(xù)的房屋按實際面積進行補償。（二）根據(jù)“一戶一宅”的原則，無合法手續(xù)的房屋，經(jīng)審查同時符合下列條件的，在補交建房手續(xù)稅費后，按戶計算被征收房屋合法建筑面積。建房占用耕地面積在130平方米以內(nèi)、占用其他土地面積在180平方米以內(nèi)或未利用地210平方米以內(nèi)的房屋據(jù)實予以補償；超出部分視為違法建筑，不予補償。1、被征收戶具有農(nóng)村村民建房資格；2、因政府規(guī)劃控制停辦村民建房審批手續(xù)；3、被征收戶僅有一處住房，房屋生活設(shè)施齊全且一直居住。（三）按照“一證一戶”的原則，在同一棟房屋中居住，不管是否分戶、分家，均只對原合法批準或登記的權(quán)利人進行補償。（四）征收城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的合法房屋，按照集體土地房屋征收標準進行補償，不予安置。對房屋合法建筑面積的認定有異議的，被征收人應(yīng)當在征收實施單位一榜公示之日起5個工作日內(nèi)向征收實施單位申請復(fù)查，市、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當組織國土資源、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門審查確定。

并購與重組的關(guān)系

企業(yè)并購重組是搞活企業(yè)、盤活國企資產(chǎn)的重要途徑。現(xiàn)階段我國企業(yè)并購融資多采用現(xiàn)金收購或股權(quán)收購支付方式。隨著并購數(shù)量的劇增和并購金額的增大，已有的并購融資方式已遠遠不足，拓寬新的企業(yè)并購融資渠道是推進國企改革的關(guān)鍵之一。資產(chǎn)重組與并購常常是交互發(fā)生的，先收購后重組，或先重組，再并購，再重組在資本運作中也是經(jīng)常采用的方式。資產(chǎn)重組側(cè)重資產(chǎn)關(guān)系的變化，而并購則側(cè)重于股權(quán)、公司控制權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于公司來說，即使公司的控股權(quán)發(fā)生了變化，只要不發(fā)生資產(chǎn)的注入或剝離，公司所擁有的資產(chǎn)未發(fā)生變化，只是公司的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，發(fā)生了控股權(quán)的轉(zhuǎn)移。企業(yè)并購包括兼并和收購兩層含義、兩種方式。國際上習(xí)慣將兼并和收購合在一起使用，統(tǒng)稱為M＆A，在我國稱為并購。即企業(yè)之間的兼并與收購行為，是企業(yè)法人在平等自愿、等價有償基礎(chǔ)上，以一定的經(jīng)濟方式取得其他法人產(chǎn)權(quán)的行為，是企業(yè)進行資本運作和經(jīng)營的一種主要形式。企業(yè)并購主要包括公司合并、資產(chǎn)收購、股權(quán)收購三種形式。重組是指企業(yè)制定和控制的，將顯著改變企業(yè)組織形式、經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式的計劃實施行為。屬于重組的事項主要包括：1、出售或終止企業(yè)的部分經(jīng)營業(yè)務(wù)；2、對企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)進行較大調(diào)整；3、關(guān)閉企業(yè)的部分營業(yè)場所，或?qū)I業(yè)活動由一個國家或地區(qū)遷移到其他國家或地區(qū)。重組還包括股份分拆、合并、資本縮減（部分償還）以及名稱改變。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。