房改房過(guò)戶準(zhǔn)備資料
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 21:21:13
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產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶材料舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表
賣方身份證、授權(quán)委托公證書(在賣方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人代辦)
買方身份證、一張委托書(在買方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人代辦)
注：在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶時(shí)，要先配圖
一、房改房過(guò)戶手續(xù)有哪些
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3.
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7.對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料呢？房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)呢？房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的2024-04-13173人看過(guò) -
結(jié)婚證本文將通過(guò)一個(gè)商品房過(guò)戶的案例為您講述商品房過(guò)戶費(fèi)用有哪些，商品房過(guò)戶費(fèi)用要如何算，商品房過(guò)戶要準(zhǔn)備哪些證件材料？您在辦理過(guò)戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅(成交價(jià)的1%)、印花稅(成交價(jià)的0.1%)、營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)等。問(wèn)：我是2007年購(gòu)買的商品房，但因?yàn)槭墙惴騿挝婚_發(fā)的房子，所以購(gòu)買時(shí)是用姐夫的名字購(gòu)買的，現(xiàn)在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過(guò)戶需要哪些手續(xù)?費(fèi)用是多少?附：我購(gòu)買時(shí)價(jià)格是1400元/平米，一共78平方米。答：1.您在辦理商品房過(guò)戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅(成交價(jià)的1%)、印花稅(成交價(jià)的0.1%)、營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)、個(gè)人所得稅(成交價(jià)的1%或是現(xiàn)在成交價(jià)與當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)差額的1%)，如果您購(gòu)買的已房產(chǎn)滿2年，營(yíng)業(yè)稅將不征收。2.辦理商品房過(guò)戶時(shí)您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)2023-06-10192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房改房取得完整產(chǎn)權(quán)后能過(guò)戶。辦理房改房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。2024-07-30272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房改房過(guò)戶需要的資料有：舊產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證、戶口簿、婚姻證明、買賣契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表、房改房上市交易申請(qǐng)表、職工個(gè)人住房檔案建檔登記表、出售房改房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表、房改房上市交易備案表等。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二手房過(guò)戶后房東反悔合同受影響嗎二手房過(guò)戶后房東反悔合同一般不受影響。二手房進(jìn)行買賣交易、辦理過(guò)戶登記后雙方關(guān)于房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力），合同終止，非存在無(wú)效、可撤銷的情形不可臨時(shí)反悔。法律依據(jù)：《民法2023-12-07440人看過(guò) -
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一、最新房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少1、繼承需要公證費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。2、贈(zèng)與需要個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)如果是房產(chǎn)以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與的公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。3、買賣需要營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅如果是以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第1種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第2種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。二、過(guò)戶要準(zhǔn)備什么資料1、需要轉(zhuǎn)移的登記的申請(qǐng)表；2、需要提供申請(qǐng)人2023-02-20161人看過(guò) -
一、房改房過(guò)戶流程1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能2023-05-09252人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶日常生活中通常會(huì)涉及到房產(chǎn)的過(guò)戶等。那么問(wèn)題來(lái)了，房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料?房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣?房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間，過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證呢?本期購(gòu)房指南就房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。一、什么是房產(chǎn)過(guò)戶?房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。(二)申請(qǐng)人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)2023-05-03323人看過(guò) -
二手房過(guò)戶當(dāng)選擇購(gòu)買二手房時(shí)，就必須要按照二手房交易流程來(lái)，在買賣過(guò)程交易過(guò)程中最常見(jiàn)的問(wèn)題就是二手房的過(guò)戶問(wèn)題，辦理過(guò)戶涉及到一系列的政策法規(guī)，手續(xù)和流程較為復(fù)雜，需要買賣雙方互相配合，準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料。那么，雙方各自需要準(zhǔn)備哪些文件資料呢?讓我們一起來(lái)了解了解吧!1.買方需要準(zhǔn)備的資料買方需要另外準(zhǔn)備的資料和買方的婚姻狀況是有著密切聯(lián)系的。如果買方處于單身的狀態(tài)，那么除了需要攜帶身份證、戶口本等，還需要準(zhǔn)備房屋買賣交易的契稅完稅證明。如果買方是已婚狀態(tài)，除了需要攜帶夫妻雙方的身份證、二手房買賣交易的契稅完稅證明和家庭戶口本外，還需準(zhǔn)備好夫妻兩人的結(jié)婚證。假如購(gòu)房者是外地人，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件。如果買方處于離異狀態(tài)，除了需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明，還要準(zhǔn)備好離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者有孩子，那么孩子所在的戶口本也是所需要攜帶的。如果是單位購(gòu)2023-05-08299人看過(guò) -
根據(jù)今年的招生安排，廣州公辦小學(xué)將于5月5日至20日進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。從目前的情況來(lái)看，廣州學(xué)區(qū)化改革將有一個(gè)過(guò)渡期，多個(gè)區(qū)教育局負(fù)責(zé)人均表示，小學(xué)招生仍按照地段招生?？墒请x網(wǎng)上報(bào)名還有不到兩個(gè)月，不少家長(zhǎng)仍搞不清楚戶籍、房子以及地段生之間的關(guān)系，以往更有家長(zhǎng)到了報(bào)名才知道小孩上的不是本以為的某所小學(xué)。為了讓家長(zhǎng)們更好地做好報(bào)名準(zhǔn)備，本期教育周刊先為大家梳理出廣州小學(xué)招生的幾個(gè)必知項(xiàng)。1.何為地段生?人戶一致，學(xué)位房為實(shí)際居住地?zé)o論政策如何變，小學(xué)招生都繞不開地段生這一概念，何為地段生?根據(jù)各區(qū)、各小學(xué)往年的招生簡(jiǎn)章，家長(zhǎng)(或法定監(jiān)護(hù)人)擁有地段內(nèi)的完全房產(chǎn)(100%產(chǎn)權(quán))，家長(zhǎng)、小孩的戶口都在該房產(chǎn)內(nèi)，便符合地段生的要求。值得一提的是，人戶一致同時(shí)還要求小學(xué)地段房產(chǎn)是適齡入讀小朋友的實(shí)際居住地。也就是說(shuō)，如果家長(zhǎng)在市中心買一套學(xué)位房用于出租，家庭實(shí)際住在郊區(qū)大房子中，這對(duì)于小孩在地段所屬小學(xué)2023-06-10147人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、一般父母怎么收回贈(zèng)與房產(chǎn)1、當(dāng)發(fā)生以下情況，父母可以通過(guò)法律途徑將房子收回：(1)子女不履行撫養(yǎng)父母的義務(wù)；(2)子女未按贈(zèng)與合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；(3)嚴(yán)重侵害父母或父母的近親屬。一般情況下，父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記為子女的名字，正常情況下是不能收回的。2、房產(chǎn)贈(zèng)與的形式有很多，在規(guī)定情況下，雙方可不繳交個(gè)人所得稅。比如產(chǎn)權(quán)人死亡，法定繼承人依法取得產(chǎn)權(quán)，或者產(chǎn)權(quán)人無(wú)償將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶等等。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┫鄳?yīng)的材料，其中包括房產(chǎn)證明材料、關(guān)系證明、雙方當(dāng)事人身份證件、公證書、無(wú)償?shù)怯涀C明書以及房管部門規(guī)定的其他文件。對(duì)于不滿足免稅條件的受贈(zèng)人，需要根據(jù)交易價(jià)格繳稅，但如果交易價(jià)格遠(yuǎn)低于市價(jià)，就必須委托專業(yè)的評(píng)估公司，就該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行品價(jià)格高，然后再根據(jù)評(píng)估價(jià)繳稅。房產(chǎn)贈(zèng)與后，若受贈(zèng)方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，需要支付的所得稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是，本次交2023-06-20444人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提2023-05-04192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、準(zhǔn)備哪些證件材料過(guò)戶二手房1．買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2．賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。3．該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4．如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。5．買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二、二手房屋過(guò)戶手續(xù)辦理引起的糾紛賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但買方想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是賣方不辦過(guò)戶手續(xù)而引起糾紛，這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全2023-12-25195人看過(guò)
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房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>
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房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)?貴州在線咨詢 2022-08-29（1）《房屋權(quán)證》；（2）《國(guó)有土地使用權(quán)證》（審原件，收復(fù)印件）；（3）交易評(píng)估報(bào)告；（4）存量房合同；（5）房屋交易登記申請(qǐng)表；（6）土地納稅登記簿；（7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復(fù)印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明；（8）買方資料：身份證（審原件，收復(fù)印件）； -
要過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么房產(chǎn)過(guò)戶資料呢河北在線咨詢 2022-07-14房產(chǎn)過(guò)戶，指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶即是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合 -
新房過(guò)戶的準(zhǔn)備資料包括什么呢？云南在線咨詢 2022-08-27準(zhǔn)備資料房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份再去公正局，本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書 -
二手房過(guò)戶手續(xù)怎么辦過(guò)戶資料需準(zhǔn)備什么黑龍江在線咨詢 2022-10-30手續(xù)與要準(zhǔn)備資料如下：二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料, 過(guò)戶時(shí)要提交哪些材料湖北在線咨詢 2022-03-25房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、有關(guān)
