購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 09:43:53
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買房過程中需提防以下6個陷阱：
1、“樓盤熱賣’也許是假象
很多購房者在售樓處都會看到“人山人?！钡拇髨雒妫沁@些人都是購房者嗎?未必，這也許只是開發(fā)商專門為你營造的“大聲勢”，如果你產(chǎn)生了購房的緊迫感，那開發(fā)商的目的也就達(dá)到了。
在售樓處看房了之后，一定不要急于下決定，要核實(shí)一下具體信息，或者最好先在地方房管局或國土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上，查詢樓盤的真實(shí)信息，并核實(shí)開發(fā)商提供的信息。
2、“贈送面積”真的是贈送的嗎?
很多樓盤都打出“贈送面積”的旗號，但是這真得是贈送嗎?其實(shí)很多開發(fā)商是把公攤面積、建筑設(shè)計面積、非產(chǎn)權(quán)空間等送了你，但并不見的是一件好事，為什么這么說呢?
舉例來說，把公攤面積當(dāng)成贈送面積，這會降低容積率，空間密度會加大，影響居住舒適度，而且贈送面積是不會寫入合同的，一旦發(fā)生糾紛，業(yè)主可能會吃虧。
3、“特價房”是不是真特價?
很多開發(fā)商打出“特價房”的噱頭來吸引購房者，但是這里面究竟藏著多少貓膩呢?為什么這些房子會被推出來做“特價房”呢?有時開發(fā)商會把存在各種缺陷的房子拿出來做“特價房”招攬購房者，這些房子可能在戶型或者朝向上存在缺陷;更有甚者只是以“特價房”為噱頭，其實(shí)上并無折扣。
4、樣板房面積造假
一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。比如將樣板間的家具都縮小，讓空間看起來更大;或者通過各種途徑讓一個60多平方米的戶型看起來跟80平方米，所以大家買房一定要看實(shí)物，別被樣板房的假象迷惑。
5、規(guī)劃圖造假
宣傳廣告中會將廣告圖做的奢華無比，但是拿到房后卻發(fā)現(xiàn)跟宣傳的完全不一樣，這是很常見的現(xiàn)象。廣告的內(nèi)容不可能寫入合同，也就無法保證真?zhèn)?，所以大家?yīng)該多做實(shí)地考察，多查看政府官網(wǎng)里的城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等，來辨別廣告內(nèi)容和實(shí)際差距到底有多大。
6、出售未取得預(yù)售許可證的商品房
消費(fèi)者購買商品房時，一定要查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證，否則你的房子可能會面臨成為“爛尾樓”或者辦證難的問題。
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書面合同房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。（二），訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。消費(fèi)者投訴說，某中介公司簽訂合同時，無論是否介紹，消費(fèi)者與中介公司的信息住宅來源簽訂合同，都必須支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。（三），違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。一家中介公司向消費(fèi)者介紹的房子是違法或沒有合法手續(xù)的房子，購買者不能辦理手續(xù)的房子沒有票就不能購買，中介公司為了賺取中介費(fèi)，對購買者說沒有必要辦理手續(xù)，法律上這樣的房子沒有保障。（四）巧立名目，征收各項(xiàng)費(fèi)用。一家中介公司找各種借口，除了正當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)用外，還收取房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。（5）支付費(fèi)用容易退款。從投訴反映來看2023-08-0771人看過 -
惡意破產(chǎn)按照國土資源部發(fā)布的71號令，到8月31日以后，國內(nèi)土地市場將不得再采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)必須以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式出讓。過去在市場，有不少土地交易不是明碼標(biāo)價，而是只要買賣雙方商定一個價格就行了，行話叫協(xié)議轉(zhuǎn)讓。按照71號令規(guī)定，過了8月31日，協(xié)議轉(zhuǎn)讓的大門就會徹底關(guān)上，房地產(chǎn)業(yè)界也把這個時間稱為“8·31”期限。陷阱一“項(xiàng)目爛尾”專家分析，我分析“8·31”有可能會出現(xiàn)樓沒爛尾，但“項(xiàng)目爛尾”的情況，會給這部分業(yè)主的權(quán)益帶來損害。王海認(rèn)為，譬如業(yè)主買了開發(fā)商的一期的房子，當(dāng)時開發(fā)商說二期這里有個會所、三期那里有個幼兒園什么的，業(yè)主一看這兒的配套設(shè)施挺全，那就掏錢買房。如果一旦二期、三期的項(xiàng)目被砍了、沒過關(guān)，或者是開發(fā)商沒能力在短期內(nèi)繳清二期、三期的土地出讓金，又從銀行貸不來款，那么這些二期、三期的規(guī)劃很可能因此就無法實(shí)現(xiàn)。對于一期的業(yè)主來說，沒有了這些2023-06-10347人看過 -
律師事務(wù)所與一手房市場相比，二手房市場因交易主體多為個人而風(fēng)險較高。近幾個月來，本所接待了數(shù)名因急于購房而落入欺詐陷阱的市民。其中，有些在律師的協(xié)助下追回了款項(xiàng)，但也有個別因連對方的基本情況都不清楚而陷入尷尬境地。記者這次就如何購買二手房，以及購買二手房時應(yīng)該注意哪些問題采訪了北京市中潤律師事務(wù)所趙律師。律師分析常見的欺詐陷阱，不外乎以下幾種：一、賣房者并非房屋所有人或所有人的代理人，這是后果最為嚴(yán)重的一種陷阱。購房者落入此種陷阱的原因主要是購房心切，未對對方的資料詳加審核就匆忙支付定金與首期款，等到辦理過戶手續(xù)時卻發(fā)現(xiàn)對方已杳無音訊，所留的聯(lián)系地址甚至姓名都是假的?；仡^再找中介公司，卻發(fā)現(xiàn)中介公司根本未在合同上簽字蓋章，根本無法追究責(zé)任。二、僅聽對方口頭介紹房屋情況或看過一兩次房就匆忙支付定金，簽約后卻發(fā)現(xiàn)房屋有這樣那樣的瑕疵，如要求退房，對方就提出拗?jǐn)喽ń鸬囊?。三、支付定金后，對方無理毀約。要2023-06-10421人看過 -
從今天開始，我將這幾年在接受咨詢及辦案過程中遇到的購房陷阱及如何防范向大家介紹，希望對大家購房有所幫助。圖紙陷阱交付的房屋看上去與圖紙不符，但是購房者卻是根據(jù)圖紙作為依據(jù)決定購買房屋的，必然會打亂自己已經(jīng)設(shè)計好的方案，造成不便。最難受的莫過于因?yàn)閳D紙標(biāo)注不明導(dǎo)致無法追究責(zé)任。防范與對策買房子離不開看圖紙，尤其是購買期望的，在無法考察到房屋的實(shí)際情況時，只有從圖紙來著手了。請大家不厭其煩把下面的各種圖所代表的意義看完：1、購房過程中可能遇到的幾種圖紙一般而言，一個房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃到設(shè)計到施工再到交房，分別會有項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計圖、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖、項(xiàng)目建筑施工圖及銷售平面布置圖等多張圖紙，每種圖紙的功能各不相同。（1）項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計圖是最初報批的規(guī)劃設(shè)計圖，包括小區(qū)總平面布置、容積率和綠化率的確定、層高的確定、平面的確定等內(nèi)容。（2）建筑施工圖包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計圖與結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，由建筑設(shè)計單位根據(jù)規(guī)則部2023-04-22170人看過
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網(wǎng)購在今天可以說是年輕人購物方式的首選，網(wǎng)購能提供的商品讓人目不暇接。不過一不留神可能在網(wǎng)購過程中就掉“坑”里了，這里的“坑”是指網(wǎng)購陷阱，如今的網(wǎng)購陷阱非常之多，比如：以次充好，魚目混珠、先漲后降，虛假打折；遭遇網(wǎng)購陷阱是可以通過舉報、投訴甚至報警來維權(quán)。常見的網(wǎng)購陷阱包括以次充好售賣商品，當(dāng)人們遭遇網(wǎng)購陷阱時肯定非常氣憤。立馬想通過報警來解決問題，其實(shí)遇到網(wǎng)購消費(fèi)問題可以這樣做：第一，收集相關(guān)的證據(jù)，比如說網(wǎng)店售賣的商品屬于以次充好，三無產(chǎn)品的等情況的，建議可以先到貨物相關(guān)售后服務(wù)中心驗(yàn)證貨物真?zhèn)?，?yàn)證過程可以視頻方式記錄；此外，還要保留好購物相關(guān)票據(jù)、以及購物時與商家的聊天記錄、收貨快遞記錄等。第二，收集好相關(guān)證據(jù)后，可以找商家協(xié)商，看如何解決；當(dāng)然也可以直接當(dāng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報投訴，或者可以撥打消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行投訴。如果說當(dāng)事人遭遇網(wǎng)購陷阱想要報警維權(quán)也是可以的，不過如果2023-04-30205人看過 -
承諾陷阱1：“不知道”策略。營銷人員在遇到有備而來的購房者時常用此法。在談判過程中面對比較棘手或想正面回避的問題，常以“不知道”、“不太懂”、“不了解”等來加以回避，使對方的問題沒法深入下去，同時以一種低調(diào)來減少對手的防御。陷阱2：“合理化”拒絕。在買賣未成交前，如果買主要求降價或提出其他額外優(yōu)惠條件時，對方常會苦著臉舉出一大堆不能降價的理由。其實(shí)有的時候，這是賣方利用買主對產(chǎn)品知識的缺乏而運(yùn)用的策略。也就是說，表面上看起來已經(jīng)是底價了，而事實(shí)上，賣主心中還有另外一個價，只要你能攻破前面的價格，則往往會有一個不菲的差價或優(yōu)惠。陷阱3：“面子”策略。中國人最講究面子，在購房談判中，營銷人員會努力迎合顧客的心理，對顧客一知半解的房地產(chǎn)知識加以稱贊，于是顧客在虛榮心的極大滿足中時常會忽略對房屋的一些重要細(xì)節(jié)和問題的考察而簽下日后有可能后悔的合同。陷阱4：“低價”策略。一般來說，房屋銷售價都是從低走高2023-06-10499人看過 -
許多購房者在發(fā)生糾紛投訴時往往強(qiáng)調(diào)開發(fā)公司或銷售人員承諾過的條件不兌現(xiàn)，這其中當(dāng)然有個別素質(zhì)不高的銷售人員為促銷而信口開河許下一些不可能兌現(xiàn)的承諾或優(yōu)惠條件，但也有一些是購房者本人在購房談判中判斷失誤或?yàn)樾±蟊讳N售人員牽著鼻子走。其實(shí)，談判雙方都是為了各自的最大利益而來，雙贏的結(jié)局當(dāng)然最好。但買賣之間畢竟不同于慈善事業(yè)，一方多得，另一方相對就要少賺。所以，為了取勝，賣方自然會用各種營銷策略，盡可能多地掏出你兜里的錢。所以談判時也要時刻保持清醒的頭腦，不要被一些蠅頭小利或空頭承諾誘入陷阱。下面就是一些營銷人員常用的策略：“不知道”策略營銷人員在遇到有備而來的購房者時常用此法。在談判過程中面對比較棘手或想正面回避的問題，常以“不知道”、“不太懂”、“不了解”等來加以回避，使對方的問題沒法深入下去，同時以一種低調(diào)來減少對手的防御?！昂侠砘本芙^在買賣未成交前，如果買主要求降價或提出其他額外優(yōu)2023-06-13438人看過 -
近年來，人們在購置房產(chǎn)時常常陷入尷尬的境地，畢竟房地產(chǎn)市場是商品化市場，而購房者又非個個都是“專業(yè)選手”，“闖”誤區(qū)，“蹦”陷阱，“犧牲者”不在少數(shù)。在誠信還沒有成為市場第一準(zhǔn)則的時候，要謹(jǐn)防購置房產(chǎn)中的陷阱。陷阱之一：售樓書如何“讀懂”樓書中的潛臺詞，是購房者需要掌握的第一技巧。電腦制圖技術(shù)的發(fā)展使開發(fā)商在制作樓書時越來越“隨心所欲”，在樓盤的全景效果圖上，生活商業(yè)配套設(shè)施、景觀布置清晰可見，然而實(shí)際上整個小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)要視小區(qū)的整體銷售狀況，而這些后期工程的進(jìn)度不是開發(fā)商所能決定的。一般樓書的末頁都會安排有項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)的說明，但不論內(nèi)裝修或外裝修的說明都較為簡單、含糊。消費(fèi)者在看到樓書上標(biāo)注的進(jìn)口電梯、高級衛(wèi)生潔具等字眼時，切不可盲目相信。一定要和該樓盤的負(fù)責(zé)人核實(shí)清楚。一些樓書還會不按比例地隨意繪制位置示意圖，使人產(chǎn)生錯覺，或者在樓書平面圖上未清楚表明南北走向，這些都會對不明情2023-02-28421人看過
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法律綜合知識購房過程中避免定金陷阱的方法：一、不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。比如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對此認(rèn)購書的內(nèi)容做修改。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出2024-04-27399人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如果房屋產(chǎn)權(quán)存在限制，如房屋查封、被列入拆遷范圍等情況，是不能上市交易的。如何避免呢?需要購房者在簽約前到房地產(chǎn)交易中心對房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行查詢，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)沒問題。2、租客有權(quán)優(yōu)先購買如果看好的房屋正在出租，具有優(yōu)先購買權(quán)的人首先是租客。保險起見，房屋出售時需要得到租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾，或者等租期結(jié)束再行購買。與此相對應(yīng)的就是房屋有共有人也需要共有人簽署放棄購買聲明，夫妻共同財產(chǎn)需要簽署配偶同意出售證明。3、城市居民不能買農(nóng)村宅基地的自建房這里提到的農(nóng)村宅基地的自建房主要就是指小產(chǎn)權(quán)房。因小產(chǎn)權(quán)房是建設(shè)在農(nóng)民集體土地上的，沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，交易也是無效的。4、未辦理房產(chǎn)證的房屋若房屋尚未交付，業(yè)主只有購房合同和發(fā)票而無產(chǎn)權(quán)證，一方面交易不受法律保護(hù)，另一方面也有無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險，因此不建議購買。房屋產(chǎn)權(quán)問題一直是糾紛高發(fā)點(diǎn)，遇到問題再進(jìn)行解決并不容易，但簽約前2023-04-22433人看過 -
消費(fèi)者一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還2023-06-19269人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓1、防虛假廣告陷阱購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。2、防配套設(shè)施陷阱購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表象所迷惑。如開發(fā)商說提供免費(fèi)交通車，是長期免費(fèi)嗎？小區(qū)教育配套設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可的？這些都要多詢問，了解清楚。3、防內(nèi)部認(rèn)購陷阱最好不要購買這類商品房。實(shí)在想買內(nèi)部認(rèn)購的低價房的業(yè)主，也應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場品牌的樓盤。4、防購房合同陷阱購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳，如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線，避免填補(bǔ)內(nèi)容。5、防逃避債務(wù)陷阱借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開2023-03-19381人看過
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承諾(一)慎防中介陷阱由于房地產(chǎn)中介市場發(fā)育尚不完善，非法行為時有發(fā)生，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)注意。中介陷阱主要表現(xiàn)為以下幾種情況：1、中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所，亂收費(fèi)，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無法投訴;也有的機(jī)構(gòu)有工商營業(yè)執(zhí)照，但沒有房管局核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。2、提供虛假材料、信息，隱瞞真實(shí)情況。3、提供禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。違章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能轉(zhuǎn)讓。4、索取合同以外的酬金或其他財物。5、與房主串通坑騙消費(fèi)者。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)查看房主身份證、房產(chǎn)證是否對應(yīng)，防止空房或房屋已經(jīng)出租、出售。6、吃稅差。房地產(chǎn)交易契稅已經(jīng)從1.75%降到1.5%，但部分市民不知道，一些中介人員可能趁機(jī)賺取差額。7、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)中介收費(fèi)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)國家有專門規(guī)定，消費(fèi)者可向中介機(jī)構(gòu)索取或上中介網(wǎng)查看。(二)如何避免上不良中介公司的當(dāng)1、2023-06-10246人看過 -
【導(dǎo)讀】信息化項(xiàng)目中的麻煩事可不少。要讓每個用戶都煉就火眼金睛的本領(lǐng)難度太大了。不過，要防范采購陷阱，還是有路可循。訣竅一：了解自身需求提前將自己的生產(chǎn)、倉庫、銷售、采購和財務(wù)等各部門的需求進(jìn)行整理，這樣，在廠商進(jìn)行演示時，就能有重點(diǎn)地看這些需求是否能夠滿足。而了解自身需求后，需要做得更深一步，就是確認(rèn)要滿足本需求，市場上都有哪些產(chǎn)品。這樣在聽廠商扇惑的時候就心里有底：哪家的銷售實(shí)在，哪家的銷售滑頭都一目了然。這樣看來似乎有點(diǎn)困難。沒關(guān)系，接著看我們的下一招。訣竅二：抓多家廠商進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)現(xiàn)在的信息化是買方市場，只要客戶發(fā)出一條需求信息，提供設(shè)備、服務(wù)、解決方案的廠商就會蜂擁而至。值得慶幸的是，這些廠商在市場壓力的作用下，簽合同、付款前的服務(wù)和態(tài)度都好得很。那不妨利用一下優(yōu)勢地位。例如，要求廠商不僅介紹其自身產(chǎn)品，更要結(jié)合客戶需求定制個性化解決方案，并加以初步介紹。在廠商進(jìn)行介紹的時候，多2023-04-24226人看過
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購買商品房的過程中可能會遭遇哪些陷阱？香港在線咨詢 2022-03-21商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約 -
租房時遇到了陷阱，哪些是中介的常見陷阱福建在線咨詢 2021-10-25房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。（二），訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。消費(fèi)者投訴說，某中介公司簽訂合同時，無論是否介紹，消費(fèi)者與中介公司的信息住宅來源簽 -
通過中介買賣二手房時可能會遇到哪些陷阱河北在線咨詢 2022-02-15二手房交易過程中中介參與所設(shè)“陷阱”頗多，這些“陷阱”不僅僅是針對買方的，對賣方也同樣存在售房“陷阱”。中介公司常用的“陷阱”如下：“陷阱”一：全包價。中介公司對買方或賣方承諾買房款或售房款是一個定數(shù)，全包價，別的不用管了，但在交易過程中中介公司會突然說出某某費(fèi)用應(yīng)該由買方或賣方出，否則不給辦過戶或不履行合同，以此要挾買方或賣方就范。“陷阱”二：中介公司在買賣雙方辦理交接手續(xù)時不到物業(yè)公司辦理交接 -
購房交付日期可能有什么陷阱陜西在線咨詢 2023-12-221、開發(fā)商末獲產(chǎn)權(quán)證，就與客戶簽訂商品房合同，注明“交付日期”。 2、拿到房門鑰匙就等于實(shí)際交付。 3、利用“交付日期”中概念標(biāo)準(zhǔn)不清來拖延交房。 4、“入伙通知單”上的日期即交付日期。 -
規(guī)避整合過程中的陷阱青海在線咨詢 2023-06-13缺乏系統(tǒng)的實(shí)際可行的方法來實(shí)現(xiàn)并購后的協(xié)同效應(yīng) 外國公司準(zhǔn)備開發(fā)出富有野心的整合后的協(xié)同目標(biāo)，但是缺乏實(shí)際可行的以及系統(tǒng)的方法使其適應(yīng)中國的商業(yè)環(huán)境。基于我們的經(jīng)驗(yàn)，以下是典型的不能達(dá)成協(xié)同效應(yīng)的原因： 系統(tǒng)與報表不能溝通與對接 對協(xié)同項(xiàng)目責(zé)任不清 雙方職員與工人待遇差異大 項(xiàng)目投入遠(yuǎn)超預(yù)算 危機(jī)處理沒有預(yù)案 沒有充分了解中國公司的股東們的不同需求 和西方合作伙伴相比，中國公司通常有更多的內(nèi)部關(guān)聯(lián)
