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辦理材料：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，收原件(1份);2.申請(qǐng)人的身份證明文件：(1)抵押人身份證明材料：①境內(nèi)企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和《組織機(jī)構(gòu)代碼證，收復(fù)印件(蓋公章)(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(蓋公章)(1份);②境內(nèi)非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證，收復(fù)印件(蓋公章)(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證，收復(fù)印件(蓋公章)(1份);抵押人為土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的，提交國土資源部審核通過的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄，收復(fù)印件(1份);③境外企業(yè)法人(或其他組織)應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明，收復(fù)印件(蓋公章)(1份);④法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證復(fù)印件(蓋公章)(1份);⑤申請(qǐng)人為

一、軟件著作權(quán)質(zhì)押登記是什么意思?軟件著作權(quán)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一種，而其權(quán)利所有人則對(duì)他所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有質(zhì)押權(quán)。而質(zhì)權(quán)登記就是行使質(zhì)押權(quán)。著作權(quán)出質(zhì)人必須是合法著作權(quán)所有人。著作權(quán)為兩人以上共有的，出質(zhì)人為全體著作權(quán)人。中國公民、法人或非法人單位向外國人出質(zhì)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，必須經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。以著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。合同自《合同登記證》頒發(fā)之日起生效。二、辦理軟件著作權(quán)質(zhì)押登記需要什么材料?當(dāng)事人申請(qǐng)著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：1、著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記申請(qǐng)表;2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的身份證明;3、主合同和著作權(quán)質(zhì)權(quán)合同;4、委托代理人辦理的，提交委托書和受托人的身份證明;5、以共同著作權(quán)出質(zhì)的，提交共有人同意出質(zhì)的的書面文件;6、著作權(quán)出質(zhì)前授權(quán)他人使用的，提交該著作權(quán)的授權(quán)合同;7、出質(zhì)的著作權(quán)經(jīng)過價(jià)值評(píng)估

辦理流程：第1步：抵押雙方到市政務(wù)服務(wù)中心四樓不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口提出房屋抵押申請(qǐng);第2步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，抵押權(quán)人到市政務(wù)服務(wù)中心四樓不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明。提交必備資料：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人(代理人)身份證明;3、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明(原房屋預(yù)告登記證明);經(jīng)備案的商品房預(yù)售合同;4、主債權(quán)合同;5、抵押合同;6、抵押雙方房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書;7、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖。其他資料(視情況提交)1、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證明;單位出具委托書和受托人身份證明;2、樓幢首次申請(qǐng)的，需要提交開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并核實(shí)原件。3、相關(guān)法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應(yīng)材料。說明事項(xiàng)1、登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)時(shí)由工作人員現(xiàn)場(chǎng)打印，不需提前準(zhǔn)備。2、身份證明提交復(fù)印件，核對(duì)原件，其他資料均為原件。3、全部資料均提

首次登記需提交的材料有：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明;3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。4、主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料;5、抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證;7、在建建筑物抵押實(shí)地查看記錄及現(xiàn)場(chǎng)照片;8、威海市公安局門樓牌管理辦公室出具的《門樓號(hào)預(yù)編通知;9、詢問記錄;10、身份證明;11、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料;選收要件：1、對(duì)于已取得《商品房預(yù)售許可證的需提交《商品房預(yù)售許可證;2、《關(guān)于在抵押的土地上以在建工程繼續(xù)設(shè)定抵押的同

一、順位抵押是什么意思抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、抵押權(quán)順位的讓與是什么意思抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而

一、房產(chǎn)顯示已抵押預(yù)告登記什么意思房產(chǎn)顯示已抵押預(yù)告登記，實(shí)際上是指?jìng)鶛?quán)人或第三人為擔(dān)保未來債務(wù)的清償，就預(yù)售房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋與債權(quán)人預(yù)先設(shè)定抵押權(quán)的一種登記形式。1．這種登記是在房屋實(shí)際交付并辦理正式所有權(quán)證之前進(jìn)行的，旨在保障債權(quán)人在未來房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后能夠享有優(yōu)先受償權(quán)。2．在抵押預(yù)告登記期間，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)保持不變，但抵押權(quán)人已享有對(duì)該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。二、預(yù)售房屋抵押登記程序預(yù)售房屋抵押登記的程序主要包括以下幾個(gè)步驟：1．提出申請(qǐng)：抵押人或抵押權(quán)人向房地產(chǎn)管理部門提出預(yù)售房屋抵押登記的申請(qǐng)。2．受理申請(qǐng)：房地產(chǎn)管理部門接收申請(qǐng)材料并進(jìn)行初步審核。3．初審：對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行詳細(xì)審查，確認(rèn)材料齊全、真實(shí)有效。4．核準(zhǔn)：經(jīng)審核無誤后，房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)抵押登記。5．加蓋抵押專用章：在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書（預(yù)售）》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章，以證明該房屋

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。設(shè)定抵押的情況下，如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人（債權(quán)人）就可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。一、我國抵押出他項(xiàng)權(quán)證是否可以不能，理由如下：（一）他項(xiàng)權(quán)一般指抵押權(quán)。抵押權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，他項(xiàng)權(quán)證有效期間不可以自己變賣抵押物，除非買受人代為清償債務(wù)以消滅抵

順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。貸款所需資料有辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。一、抵押權(quán)順位的讓與是什么意思抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人之間的法律行為，順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人，而并非受償次序的真正讓與。讓

南京不動(dòng)產(chǎn)房地一體的抵押權(quán)首次登記條件為申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問；申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致等。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)必須登記嗎不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的必須進(jìn)行抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

一、河南不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;有效身份證件;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;抵押合同和主債權(quán)合同。二、河南不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記條件1、在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。2、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記;3、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記;4、以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。5、對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可

一、黑龍江不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦理地址哈爾濱市五常市金山大街119號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二、黑龍江不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦理時(shí)間周一至周五(工作日)上午：8:00-11:30下午：13:30-17:00三、黑龍江不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦理?xiàng)l件在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。1、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記;2、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記;3、以正在建造的建筑物設(shè)定

法律規(guī)定二次抵押主要指的就是房屋已經(jīng)存在著抵押的情況之下，可以再次來進(jìn)行抵押。抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。《中華人民共和國民法典》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。一、房產(chǎn)抵押借款合同糾紛解決方式是什么？1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。合同糾紛律師按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力物力。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)

一、辦理流程受理審查決定制證本事項(xiàng)為原件預(yù)審事項(xiàng)，若您通過網(wǎng)上申請(qǐng)，最多到現(xiàn)場(chǎng)2次即可辦結(jié),承諾時(shí)限10個(gè)工作日?qǐng)?bào)件材料齊全性、合法合規(guī)性復(fù)查1.能當(dāng)場(chǎng)受理或通過當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正達(dá)到受理?xiàng)l件的，直接進(jìn)入受理步驟，當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；2.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)正后達(dá)到受理?xiàng)l件的，出具決定受理通知書；3.收件之日起5個(gè)工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。申報(bào)材料形式及實(shí)質(zhì)審查許可、不予許可申報(bào)材料形式及實(shí)質(zhì)審查頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》二、辦理機(jī)構(gòu)安順市國土資源局三、辦理?xiàng)l件四、辦理費(fèi)用不涉及收費(fèi)五、辦理地點(diǎn)安順市西秀區(qū)黃果樹大街東段安順市人民政府政務(wù)服務(wù)中心一樓1—11號(hào)市國土局窗口（市內(nèi)乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交線路經(jīng)停，可在政務(wù)服務(wù)中心、車管所、移動(dòng)公司、頭鋪新村等公交站點(diǎn)上/下車）。六

一、抵押權(quán)與抵押登記有什么關(guān)系以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、房屋抵押人的權(quán)力和義務(wù)有什么房屋抵押人的權(quán)力：（1）房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。（2）房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。（3）可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值。（4）可以將