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房地產(chǎn)抵押合同從何時開始生效?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-20 17:31:10 472 人看過

抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。《中華人民共和國民法典》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

一、房產(chǎn)抵押借款合同糾紛解決方式是什么

1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。合同糾紛律師按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力物力。

2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。

3、仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，通過仲裁的方式解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。

4、訴訟解決當(dāng)合同在履行過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方在無特殊約定的情況直接通過向法院提起訴訟的方式解決，訴訟解決糾紛時合同糾紛比較常見和有效的方法。抵押房屋簽訂抵押合同后，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效。在我們的日常生活當(dāng)中，房地產(chǎn)抵押是比較常見的一種事項，尤其是在購買房屋的時候不能夠一次性付清房款，就可以繼續(xù)使用房產(chǎn)來進行抵押，從而向銀行獲得一定的貸款，抵押合同要想生效的話，必須要經(jīng)過登記。

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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時間與... 更多>

    #抵押合同
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    • 合同的法律效力一般從何時開始生效？
      安徽在線咨詢 2025-01-09
      根據(jù)中華人民共和國民法典第五百零二條的規(guī)定，合同依法成立時即生效。但如果雙方當(dāng)事人約定了生效時間或期限，則以雙方約定的時間生效。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條的規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定辦理。如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)，可能會影響合同的生效。但是，合同中的履行報批等義務(wù)條款以及相
    • 專利權(quán)質(zhì)押合同生效之日從哪些時候開始
      江西在線咨詢 2022-08-05
      專利質(zhì)押登記即生效。動產(chǎn)質(zhì)押要把質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人生效。但是，專利質(zhì)押除訂立質(zhì)押合同外，還必須辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日起生效
    • 民法典抵押可以從抵押合同開始履行么？
      山西在線咨詢 2022-10-13
      根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押可以擔(dān)保合同履行。 《中華人民共和國民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
    • 合同從何時起開始生效呢，應(yīng)該如何處理
      湖南在線咨詢 2023-11-20
      法律分析 合同從成立時開始生效，即一般自雙方當(dāng)事人訂立合同且合同依法成立之時開始生效。但法律有特殊規(guī)定的，合同生效時間為該法規(guī)定的時間。雙方當(dāng)事人對合同生效時間有約定的，充分尊重當(dāng)事人意思自治，以約定的時間為合同生效的時間。
    • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議從何時開始生效
      陜西在線咨詢 2023-07-07
      一般而言，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在雙方達成意思表示一致并簽名或蓋章時成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立起生效。至于辦理工商登記中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記只有宣示性，并不對合同的生效產(chǎn)生影響。