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你知道鄭州公積金最高可貸多少

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-05 17:43:41 482 人看過

鄭州住房公積金新政來了!最多能貸60萬!新政從今年5月1日起開始實(shí)施。有購房意向但之前沒有仔細(xì)了解的朋友們可要看清楚了!

一、放寬貸款申請條件

職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請公積金貸款。曾在異地(含同城其他住房公積金管理機(jī)構(gòu))繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、提高貸款最高額度

在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為60萬元;僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為40萬元。在鄭州所屬縣(市)和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。組合貸款總額不設(shè)上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。

三、調(diào)整貸款最高比例

繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的(含經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房，下同)，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的80%;繳存職工家庭已擁有一套住房，結(jié)清相應(yīng)住房貸款后，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的70%;繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的60%。

不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。

四、簡化貸款辦理手續(xù)

辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應(yīng)當(dāng)不超過夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%;未婚、未再婚的，應(yīng)當(dāng)不超過借款人的繳存基數(shù);共有權(quán)人的繳存基數(shù)可與借款人合并計(jì)算;組合貸款由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。

五、調(diào)整存量房貸款期限

購買建成時(shí)間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應(yīng)當(dāng)不超過20年;購買建成時(shí)間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應(yīng)當(dāng)不超過15年。

六、暫停辦理"轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)

為充分保障繳存職工購房時(shí)的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(即“轉(zhuǎn)按揭”)業(yè)務(wù)。

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2024年杭州住房公積金調(diào)整你知道嗎

杭州住房公積金年度調(diào)整通知根據(jù)杭州住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金管理若干問題的通知》（杭房公委〔2005〕3號）等規(guī)定，現(xiàn)將住房公積金年度調(diào)整工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、住房公積金年度調(diào)整工作于7月1日至9月30日進(jìn)行。凡在杭州公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他組織，應(yīng)按規(guī)定辦理調(diào)整手續(xù)。二、住房公積金繳存比例為12％，同一單位實(shí)行同一繳存比例。機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)按同級人事、財(cái)政部門的核定口徑計(jì)算；企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數(shù)按職工本人月平均工資計(jì)算，工資口徑按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目確定。調(diào)整后的繳存比例和繳存基數(shù)于7月起執(zhí)行。三、根據(jù)“控高保低”政策規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)最高不超過上一年度全市職工月平均工資的3倍。本次年度調(diào)整上調(diào)繳存基數(shù)的，調(diào)整后繳存基數(shù)不超過15916元。四、單位因嚴(yán)重虧損等原因，低于12％比

2024-04-16

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結(jié)婚證
二手房公積金貸款注意要點(diǎn)什么你知道了多少

由于公積金按揭貸款利率更優(yōu)惠，受到不少工薪一族和白領(lǐng)人士的歡迎。農(nóng)歷新年前后是二手住宅市場交投旺季，尤其是近期有不少人購房結(jié)婚，促使二手交投更趨升溫。當(dāng)中不少中等收入的工薪一族和白領(lǐng)人士會選擇按揭購房。央行四次加息，目前五年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率升至6、48%，而五年以上的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率更升至6.84%。相對而言，公積金貸款利息比同年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款優(yōu)惠利率要低，五年期的公積金貸款年利率為4、14%，而五年以上的公積金貸款年利率則為4.59%，選擇公積金貸款自然更劃算。不過置業(yè)者須注意并不是所有人都符合公積金貸款的申辦條件。案例一：夫妻都可支取合作供樓詹小姐與男朋友李先生拍拖多年，近期兩人登記結(jié)婚。由于詹小姐婚前已經(jīng)用自己個(gè)人名義，以按揭付款方式購買了一套房子，月供款約2500多元，加上房子的裝修、家具的添置以及擺酒等費(fèi)用的支出，使他們手頭上的積蓄頓時(shí)緊張了很多。經(jīng)商

2023-06-10

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住房公積金
你知道您每月繳納的住房公積金能貸多少錢嗎？

田智雅小姐上班已有三年時(shí)間，目前月收入3000元，單位為其已繳納住房公積金，她每月自己需要繳納的住房公積金額度為240元，另一部分金額由其單位繳納。她打算用公積金貸款買房，可是卻不知道自己究竟能夠貸到多少錢?！皞ゼ伟步荨睂＜彝鹩衩糁赋觯壳?，該公司呼叫中心接到的關(guān)于公積金的咨詢電話數(shù)量直線上升，高達(dá)13%-18%左右。那么您每月繳納的公積金到底可以貸到多少錢呢？國管與市管的區(qū)分住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分。客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。在實(shí)施操作中，凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》“個(gè)人登記號”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到中央國家機(jī)關(guān)住房管理中心去辦理。市管公積金：可貸

2023-06-10

396人看過
住房公積金
有誰知道合肥公積金是什么意思嗎，住房公積金貸款最高額度是多少

一、貸款額度：1、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬元；2、申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；3、申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。4、房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為7成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn))。5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。二、貸款期限：申請貸款的最長期限為20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。三、貸款申請條件：1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款須支

2023-02-04

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直系親屬
公積金的用途你都知道嗎

一、租房按照相關(guān)規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月的職工，其本人及配偶如果在住房公積金繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房，可提取本人及配偶的住房公積金用于支付房租。提取公積金租房時(shí)的注意事項(xiàng)：1、租住公共租賃住房，需提供下列證明材料：①本人身份證及復(fù)印件;②經(jīng)單位蓋章的《住房公積金提取申請表》。2、租住其他住房，需提供下列證明材料：①本人身份證及復(fù)印件;②經(jīng)單位蓋章的《住房公積金提取申請表》;③本人及配偶在繳存地的無房證明。二、治療重大疾病本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的時(shí)候可以提取并使用公積金。三、納入低?；蛱乩Х秶模商崛∈褂?、享受城鄉(xiāng)居民最近生活保障或被市總工會認(rèn)定為特困職工的;2、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;3、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦?購買、建造、翻建、大修

2023-05-04

330人看過
住房公積金
你知道公積金在哪里交嗎?

住房公積金單位統(tǒng)一辦理和繳納。根據(jù)地方政策個(gè)人和單位各按一定比例繳存，單位直接從個(gè)人工資里扣發(fā)公積金的金額，單位再按比例出公積金的金額，由單位每月統(tǒng)一交到當(dāng)?shù)毓e賬戶。一、公積金存繳規(guī)定公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。繳存年度：每年的7月1日至次年的6月30日為一個(gè)公積金繳存年度。繳存方式：1、直接交存轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金(須填制《現(xiàn)金送款簿》)方式；2、通過銀行匯款方式；3、委托銀行收款方式；4、支取住房基金方式。繳存程序：(一)繳存登記：新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。辦理要件：1、單位住房公積金繳存登記表;2、批準(zhǔn)設(shè)立單位的文件原件及復(fù)

2023-03-19

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法律綜合知識
鄭州公積金貸款可不可以買車

鄭州的公積金貸款不可以用來買車，因?yàn)楣e金是特殊的專款專用的基金，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

2024-04-23

281人看過
借款
公積金貸款額度計(jì)算方式你知道嗎

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于

2023-05-30

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五險(xiǎn)一金
“五險(xiǎn)一金”小知識你知道多少？

一、何為五險(xiǎn)一金呢？1、五險(xiǎn)一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，及住房公積金。2、關(guān)于它們的繳納比例是這樣的：①醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納2％，單位繳納8％；②養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳納8％，單位繳納20％；③失業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人繳納1％，單位繳納1％；④工傷保險(xiǎn)個(gè)人不繳納，單位繳納0．8％—2．4％；⑤生育保險(xiǎn)個(gè)人不繳納，單位繳納0．9％；⑥住房公積金個(gè)人繳納8％—12％，單位繳納8％—12％。二、關(guān)于它們的一些小問題有哪些？1、保險(xiǎn)在戶籍地的退休后當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取是什么意思？即是比如，你戶籍在深圳，工作也在深圳，養(yǎng)老保險(xiǎn)也一直在深圳繳納，那等你退休的時(shí)候，在深圳辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取。2、在累計(jì)繳費(fèi)滿10年地區(qū)領(lǐng)取是怎樣的？就是比如，你戶籍在湖北，工作在深圳，養(yǎng)老保險(xiǎn)一直在深圳繳納，只要累計(jì)繳費(fèi)年限滿10年，就可以在深圳辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取。3、年限不夠轉(zhuǎn)上一繳滿年限

2023-03-29

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法律綜合知識
公積金最高提取多少，公積金貸款買房怎么貸

公積金最高提取多少是需要根據(jù)公積金內(nèi)的額度來計(jì)算的，可分為全額提取和部分提取。公積金貸款買房流程是需要由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，抵押物審核評估，對于提交的資料進(jìn)行審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽署貸款合同。一、公積金最高提取多少公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。1．全額提取：如果職工有離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時(shí)，進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的，在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的，死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。2．部分提取1．購房的提取額度和年限總體來說，償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得超過住房公積金貸款金額。2．租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要

2022-08-11

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公積金可以用來支付房租，你知道嗎

住房公積金可以用來支付房租，具體操作步驟如下：（1）承租人可于每年一二月份向單位提出申請，由單位對其租賃情況進(jìn)行審核。（2）凡符合規(guī)定條件的，承租人單位在核定承租人上年家庭工資收入總額后，確定上半年應(yīng)補(bǔ)貼房租數(shù)額。（3）由承租人填寫住房公積金支取分割單，承租人單位審核簽審后，由分?jǐn)側(cè)擞诿磕耆脑路莩址指顔蔚礁髯运趩挝蛔》抗e金管理部門填寫《住房公積金支取申請書》辦理支取手續(xù)。要注意的是，支取數(shù)額最多不得超過本人住房公積金賬戶上的金額。在按規(guī)定支取后，個(gè)人賬戶內(nèi)必須保留一個(gè)月的交存額。公積金還能用來治病！告訴你住房公積金的7種用途住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。用法一：購房1．不貸款購房可一次性提取2．商業(yè)貸款購房可提取用于首付3．商業(yè)貸款購房可提取償還本息4．公積金（組合）貸款購房可提取償還本

2023-08-12

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高利貸，這些知識你知道嗎?

對于高利貸先清楚其含義，高利貸是指索取特別高額利息的貸款。或叫大耳窿、地下錢莊，這些現(xiàn)今稱為放數(shù)的放債人，向高利貸借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據(jù)。一、由于涉資較大，一般出借人都會讓申貸人提供擔(dān)保。那么高利貸擔(dān)保人有還款責(zé)任嗎？借款人借高利貸的，如果借款人還不起，擔(dān)保人需要還，之后再向借款人追償。這個(gè)過程需要貸款人起訴，然后法院判決，等判決生效后貸款人會申請執(zhí)行。此外，因?yàn)槊耖g借貸的當(dāng)事人約定的利息高于年利率36%就屬于高利貸，對高出的部分利息法律不予保護(hù)，因此，超出的部分擔(dān)保人不用承擔(dān)償還責(zé)任。二、私人放高利貸是否合法？1、私人放高利貸是否犯罪？如果出借人利用自有資金高利放貸給他人，屬于民間借貸中的放高利貸行為，不構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪。高利轉(zhuǎn)貸罪是指違反國家規(guī)定，以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。2、私人放高利貸是否合法？民間借貸包括合法的民間借貸

2023-06-08

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住房公積金
天津公積金網(wǎng)職能你知道嗎

(一)編制和執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)辦理住房公積金的繳存登記、變更登記和注銷登記;(三)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(四)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;(五)審批住房公積金的提取;(六)審批職工個(gè)人住房公積金貸款的申請;(七)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;(八)監(jiān)督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況;(九)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;(十)擬訂住房公積金增值收益分配方案;(十一)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)。市住房公積金管理中心可以設(shè)立住房公積金管理分支機(jī)構(gòu)，實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。

2023-05-30

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你知道公積金的提取方法嗎

1、公積金可按期提取是什么意思，是每月取還是每季度取，還是年取。在買房，還是年取,是在你符合提取公積金的情況下,是有條件的;建房中有貸款的情況下,是每月取還是每季度取公積金可按期提取2、公積金按月還款和按年還款哪種比較好提取的公積金金額不足時(shí)，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。逐月還款法(月沖)--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法一次性還款法(年沖)--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額3、失業(yè)保險(xiǎn)按年提取還是按月提取失業(yè)保險(xiǎn)是按月提取的哦!4、用公積金按月提取還能每年提取一次嗎當(dāng)然不可以了，辦理按月提取那么你年度就滿足不了條件了。因?yàn)榛旧侠锩娴腻X被你月度提取掉了5、提取公積金按月還款與按月對沖有什么區(qū)別如職工公積金賬戶內(nèi)余額足夠，提取資金沖抵完畢后需自行還款;公積

2023-05-08

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