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沒有約定租賃合同期限怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 04:40:30 467 人看過

租賃合同未約定的期限可以協(xié)議補充或者視為不定期租賃。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關條款或者交易習慣確定。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時終止合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人終止合同。

租賃合同未約定維修義務由誰承擔維修責任？

根據(jù)法律規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由承租人修繕的，由出租人負責修復。

不及時修復，導致房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營的活動，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修復，以保證房屋居住和使用的安全的義務。

但因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

《中華人民共和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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