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一、租房合同丟了還有沒有效，法律上的標準是什么

租房合同丟了還有沒有效。

租賃合同成立即生效，丟了并不代表租賃關(guān)系的消滅，也不會使租賃合同失效。

租房合同一般為一式兩份，租房合同丟了的可以與對方協(xié)商后重新簽訂一份新的租房合同，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。

《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有沒有規(guī)定或者當(dāng)事人另有沒有約定的除外。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有沒有規(guī)定或者當(dāng)事人另有沒有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

二、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有沒有效

租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有沒有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有沒有。

但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有沒有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支持。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有沒有期限內(nèi)發(fā)生所有沒有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

《民法典》第七百二十八條

出租人未通知承租人或者有沒有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

《民法典》第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有沒有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有沒有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、租房合同還沒到期又續(xù)簽的合同有沒有效？

租房合同還沒到期又續(xù)簽的合同是有沒有效的，但是合同可能不會立即生效，一般租賃合同會約定合同生效時間也就是租賃開始日期，到了約定的生效時間的合同才會生效；當(dāng)然如果當(dāng)事人沒有沒有約定生效時間的，則合同簽訂后即生效。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有沒有規(guī)定或者當(dāng)事人另有沒有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百二十八條　出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。