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二手房子不滿兩年交多少稅，需視情況而定：

1、需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％；

2、需要繳納個(gè)人所得稅1％和增值稅5．5％；

3、需要繳納契稅1．5％；

4、其他過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算；

5、要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬(wàn)分之五。

一、房子過(guò)戶手續(xù)如下：

1、買賣雙方簽訂買賣合同，房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產(chǎn)買賣合同；

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查，房產(chǎn)買賣雙方向房屋管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)；

3、立契過(guò)戶，房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意，經(jīng)辦人會(huì)告知買賣雙方辦理立契手續(xù)；

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

二、納稅申報(bào)所需材料如下：

1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；

2、與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；

3、稅控裝置的電子報(bào)稅資料；

4、外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；

5、境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；

6、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。

綜上所述，納稅需要進(jìn)行稅務(wù)登記，然后確定稅務(wù)相關(guān)的人員，根據(jù)規(guī)定購(gòu)買、使用發(fā)票并建立內(nèi)部發(fā)票管理規(guī)定、定時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)納稅并提交相關(guān)材料等。

買二手房子怎么過(guò)戶

買二手房子過(guò)戶需要買賣雙方攜帶房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。

《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。